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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方"鴻意新城"住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標文件招標人（章）：發(fā)放時間：2006年4月20日----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方目錄1投標須知…………………………………………………………….12鴻意地產和鴻意新城項目簡介…………………………………2~33物業(yè)管
2、理服務內容和要求………………………………………3~44招標條件…………………………………………………………….55招標說明…………………………………………………………….66投標要求…………………………………………………………….67投標文件密封和遞交……………………………………………….78開標、評標、定標………………………………………………7~89合同及其它………………………………………………………8~910附件一、《投標企業(yè)概況及投標報價表》………………………1011附件二、授權委托書（格式）……………………………………1112附件三
3、、投標函（格式）…………………………………………1213附件四、《鴻意新城物業(yè)管理招標評分辦法及定標原則》…13~1414附件五、評分表……………………………………………………15----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方一、投標須知序號項目內容規(guī)定1物業(yè)名稱鴻意新城2物業(yè)地點南京市白下區(qū)楊莊石楊路3總建筑面積152971.6萬㎡4竣工時間2008年10月5投標文件
4、編制時限2006年4月20日至2006年5月10日6現(xiàn)場踏勘時間自行組織踏勘7投標保證金壹萬元整8投標文件數(shù)量正本一套，副本四套9投標文件遞交截止時間2005年5月10日17：00前10開標、評標、產生結果時間、地點2005年5月11日地點：南京市龍蟠中路459號鴻意地產大廈四樓----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方11招標人：南京鴻意地產發(fā)展有限公司報名地址：
5、南京市龍蟠中路459號鴻意地產大廈四樓大會議室電話：025-84642668-8000郵編：210001聯(lián)系人：張麗麗二、鴻意地產和鴻意新城項目簡介1、鴻意地產簡介：?鴻意地產發(fā)展有限公司成立于1994年，注冊資本人民幣1.2億元，主營房地產開發(fā)。公司秉承“建設美麗新生活”的發(fā)展宗旨，嚴格管理，規(guī)范運作，真誠求進，現(xiàn)已成為江蘇省內最具知名度的房地產品牌開發(fā)企業(yè)之一。????公司先后開發(fā)了南京楓丹白露城市花園（19萬㎡），皇冊家園（14萬㎡），鴻意星城（12萬㎡），蘇州高爾夫花園（26萬㎡），寶石御景園（12萬㎡），無錫金色江南（66萬㎡），
6、財富廣場（23萬㎡），金洋花苑（29萬㎡），宿遷金色水岸（14萬㎡），東城水岸（9.4萬㎡），新天地商業(yè)廣場（2.5萬㎡）等項目，開發(fā)面積已達200萬平米，取得了明顯的經濟效益和社會效益。2．鴻意新城項目基本情況：鴻意新城項目是由鴻意地產繼楓丹白露城市花園、皇冊家園之后即將在城東開發(fā)的大型住宅小區(qū)。小區(qū)位于南京市白下區(qū)楊莊石楊路，規(guī)劃建設22棟小高層，1所幼兒園，1所會所及局部商業(yè)裙房。----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務
7、，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方建筑規(guī)劃為院落圍合式布局，新穎流暢，建筑立面簡潔、典雅。小區(qū)首期（8棟小高層）預計2007年11月底交付業(yè)主使用。為使小區(qū)物業(yè)管理服務與鴻意新城定位要求相適應，特決定采取邀請招標方式，選聘鴻意新城前期物業(yè)管理企業(yè)。2．基本參數(shù)：(1)總用地面積：73053㎡(2)總建筑面積：152971.6萬㎡（地上部分建筑面積：117335㎡，地下部分建筑面積：36088.6）(3)建筑密度：18.4%(4)物業(yè)類型：商品住宅小區(qū)(5)住宅總戶數(shù)：1144戶(6)綠化率：38.3%(7)機動
8、車位(地下)：595個(8)非機動車位（地下）：2162個(9)污水排放：室內污廢分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入繞城公路市政污水管網。(10)供電方式:采用臨街單項變供電。（
