某新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場建設項目可行性設計研究報告

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1、WORD文檔可編輯目錄第一章總論11.1項目基本情況11.2研究范圍及主要編制依據(jù)11.3可行性研究的主要結(jié)論21.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標21.5項目建設投資及資金來源31.6結(jié)論41.7項目業(yè)主情況簡介5第二章建設背景及必要性62.1項目建設背景62.1.1XX“兩化互動”發(fā)展思路62.1.2XX門新區(qū)的情況介紹72.2項目建設的必要性82.2.1該項目建設是滿足新縣城人民生活的需要82.2.2該項目建設是繁榮XX商貿(mào)流通的需要82.2.3該項目建設是解決XX就業(yè)問題的需要82.2.4項目建設是XX“兩化互動”發(fā)展的需要9第三章項目

2、區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃103.1建設地址103.2建設條件103.2.1區(qū)位條件103.2.2自然條件103.2.3社會經(jīng)濟條件113.2.4教育基礎條件113.2.5交通運輸條件113.2.6建筑施工條件11第四章需求分析與政策保障134.1需求趨勢134.2政策保障13第五章建設內(nèi)容及規(guī)模145.1建設內(nèi)容145.2建設規(guī)模14第六章建設方案156.1總平面布置156.1.1設計依據(jù)156.1.2場地概述156.1.3設計構(gòu)思156.1.4無障礙設計166.1.5綠化166.1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標166.2建筑方案166.2.1設計依

3、據(jù)166.2.2平面設計176.2.3立面設計176.2.4裝飾標準176.2.5門窗工程186.3給排水18技術(shù)資料專業(yè)分享WORD文檔可編輯6.3.1設計依據(jù)186.3.2設計范圍186.3.3給排水現(xiàn)狀186.3.4給水196.3.5排水196.4強電206.4.1設計依據(jù)206.4.2設計范圍206.4.3供配電系統(tǒng)206.4.4建筑物防雷216.5弱電226.5.1設計依據(jù)226.5.2設計范圍226.5.3有線電視系統(tǒng)226.5.4電話配線系統(tǒng)236.5.5安全監(jiān)視與消防控制236.5.6電阻及接地236.5.7消防2

4、36.5.8景觀及綠化266.5.9衛(wèi)生防疫276.5.10安全防護286.5.11人行道地磚設計28第七章節(jié)能節(jié)水297.1節(jié)能原則297.2節(jié)能設計須依據(jù)297.3節(jié)能297.4其他節(jié)能措施317.5節(jié)水措施317.6節(jié)能材料的要求31第八章工程進度及建設管理328.1工程進度安排328.2建設管理328.3建設管理工作范圍338.4項目投資管理348.5質(zhì)量管理348.6工程進度管理358.7合同管理358.8協(xié)調(diào)管理368.9安全建設管理368.10資金管理37第九章建設項目招投標389.1招標范圍及招標組織形式389.2

5、招標方式389.3招投標相關(guān)要求39第十章環(huán)境影響及評價4110.1概況4110.2法律法規(guī)4110.3環(huán)境影響分析評價42第十一章建設投資估算及資金籌措4811.1投資概算依據(jù)4811.1.1估算原則48技術(shù)資料專業(yè)分享WORD文檔可編輯11.1.2估算依據(jù)4811.1.3投資估算4911.2資金籌措51第十二章貸款償還及財務分析5212.1資金來源分析5212.2財務評價5212.2.1銷售收入、銷售稅金及附加的估算5312.2.2經(jīng)營收入估算5312.2.3總成本及經(jīng)營成本估算5312.2.4評價指標5412.2.5評價結(jié)論

6、5412.3政府信譽55第十三章社會效益綜合評價56第十四章風險分析與對策研究5714.1主要風險因素的識別5714.2風險程度分析5714.3防范和降低風險措施58第十五章結(jié)論和建議6015.1建議6015.2結(jié)論60技術(shù)資料專業(yè)分享WORD文檔可編輯第一章總論1.1項目基本情況1．項目名稱：XXXX門新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場建設項目2．項目性質(zhì)：新建3．建設地點：XXXX鎮(zhèn)渡口社區(qū)4．項目業(yè)主：XXXX州國有投資有限公司1.2研究范圍及主要編制依據(jù)1.研究范圍XXXX咨詢監(jiān)理有限公司受項目業(yè)主委托，對XX門新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場建設項目進行可行

7、性研究并提交項目可行性研究報告，其主要研究范圍包括：項目背景及必要性、項目區(qū)域現(xiàn)狀和規(guī)劃、需求分析和政策保障、建設內(nèi)容與規(guī)模、建設方案、節(jié)能、工程進度和項目管理、建設項目招投標、環(huán)境影響及評價、投資估算及資金籌措、社會效益綜合評價等。2．主要編制依據(jù)(1)《投資項目可行性研究指南》（試用版）；(2)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；(3)《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48－88(4)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(5)《XX農(nóng)貿(mào)市場建設標準》(6)業(yè)主提供的區(qū)域及園區(qū)社會、經(jīng)濟、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎性資料(7)本項目適

8、用的國家及地方標準、規(guī)范、法規(guī)等技術(shù)資料專業(yè)分享WORD文檔可編輯(8)項目其他有關(guān)資料1.3可行性研究的主要結(jié)論1、項目建設必要性XX門新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場是XX門新區(qū)建設拆遷安置的需要，是滿足新縣城人民生活的需要，是繁榮XX商貿(mào)流通的需要，是解決XX就