文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局權(quán)力清單

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1、文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局權(quán)力清單（合計：127項）目錄一、行政許可事項（13項）二、行政處罰事項（46項）三、行政強制事項（0項）四、行政征收事項（2項）五、行政給付事項（1項）六、行政檢查事項（12項）七、行政確認事項（0項）八、行政獎勵事項（2項）九、行政裁決事項（0項）十、其他權(quán)力事項（51項）部門權(quán)力清單匯總表序號職權(quán)類型職權(quán)編碼46900500+職權(quán)名稱職權(quán)依據(jù)行使主體備注項目子項1行政許可JS-XK-0001建筑工程施工許可證核準建筑工程施工許可證核準【法律】《中華人民共和國建筑法》（主席令第46號，2011年4月22日修訂，2011年7

2、月1日起施行。）第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。第九條建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許

3、可證。【規(guī)章】《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第18號，2014年10月25日起施行。）第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。第五條建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當重新申請領(lǐng)取施工許可證。文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑工程施工許可證延期建筑工程施工許可證核驗重新申請領(lǐng)取施工許可證序號職權(quán)類型

4、職權(quán)編碼46900500+職權(quán)名稱職權(quán)依據(jù)行使主體備注項目子項2行政許可JS-XK-0002施工勞務(wù)資質(zhì)許可核準施工勞務(wù)資質(zhì)許可核準【法律】《中華人民共和國建筑法》（主席令第46號，2011年4月22日修訂，2011年7月1日起施行。）第六條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。【規(guī)章】《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第22號，2015年1月22日發(fā)布，2015年3月1日起施行。）第十一條　下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：（一）施工總承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工

5、總承包三級資質(zhì)）；（二）專業(yè)承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)；（三）施工勞務(wù)資質(zhì)；（四）燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì)。第十八條　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。第十九條　企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。第二十一條　企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)

6、資質(zhì)等級。第二十二條　企業(yè)需更換、遺失補辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書更換、遺失補辦申請等材料向資質(zhì)許可機關(guān)申請辦理。【文件】《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消和下放部分行政審批事項的通知》（瓊建審批〔2014〕136號）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，我廳決定進一步簡政放權(quán)，取消和下放部分行政審批事項，現(xiàn)將具體內(nèi)容通知如下：一、取消“工程質(zhì)量檢測單位資質(zhì)認定”審批事項中的“混凝土專項檢測試驗室資質(zhì)”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資質(zhì)”2項資質(zhì)的審批。二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)和勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的審批權(quán)限下放至各市縣主管部門”。文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局施工勞務(wù)

7、資質(zhì)許可延續(xù)施工勞務(wù)資質(zhì)許可變更施工勞務(wù)資質(zhì)許可重新核定施工勞務(wù)資質(zhì)許可更換、遺失補辦序號職權(quán)類型職權(quán)編碼46900500+職權(quán)名稱職權(quán)依據(jù)行使主體備注項目子項3行政許可JS-XK-0003商品房預(yù)售的許可　【法律】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（主席令第29號，1994年7月5日頒布，1995年1月1日起施行。）第四十五條　商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件：（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　∩唐贩款A(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！　∩唐贩款A(yù)售所得

8、款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。【規(guī)章】《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號，2004年7月13日修訂，2004年