涼城縣城鎮(zhèn)公租住房（廉租房）

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1、涼城縣城鎮(zhèn)公租住房(廉租房)第五批分配方案為切實(shí)做好我縣城鎮(zhèn)公共租賃住房第五批分配工作，保障城鎮(zhèn)低收入家庭基本住房需求，規(guī)范全縣公共租賃住房銷售、售后管理及產(chǎn)權(quán)界定等問題，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)城鎮(zhèn)廉租住房保障工作的通知》（內(nèi)政發(fā)［2010］40號）和《烏蘭察布市廉租住房租售并舉指導(dǎo)意見（試行）》（烏政發(fā)［2010］119號）、《烏蘭察布市保障性住房并軌管理實(shí)施辦法》（烏政發(fā)［2015］13號）等文件精神，并結(jié)合我縣前四批廉租住房分配入住后管理的實(shí)際情況，特制定本分配方案。一、分配原則（一）公正、公平、公開、透明；（二）積極穩(wěn)妥、因地制宜、

2、完善管理、以人為本、自愿購買、有限產(chǎn)權(quán)；（三）程序合理、嚴(yán)格監(jiān)督、高效便民；（四）符合條件的家庭只能選擇一種公共租賃住房保障方式。二、分配范圍二期廉租房分配完剩余18套，五、六期廉租房分配完剩余80套，一期公共租賃住房108套，共計(jì)206套。三、保障對象和出售標(biāo)準(zhǔn)（一）保障對象2013年和2015年前已享受城鎮(zhèn)廉租住房租賃補(bǔ)貼的無住房家庭。（二）出售標(biāo)準(zhǔn)和對象1、出售標(biāo)準(zhǔn)二、五、六期廉租住房出售價(jià)格還按原來出售的價(jià)格確定。一期公共租賃住房價(jià)格按建設(shè)成本及我縣公共租賃住房實(shí)物分配對象的承受能力確定，一期公共租賃住房建筑成本為1650元/m2（含公攤面積，不含其他配套

3、設(shè)施、稅費(fèi)等），出售價(jià)格按略低于建筑成本價(jià)計(jì)算，確定為均價(jià)1560元/m2。按照有利于回收資金、滾動用于公共租賃住房建設(shè)的原則，購買公共租賃住房需一次性交納購房款項(xiàng)。公共租賃住房出售樓層單價(jià)定為以下價(jià)格：（平米按建筑面積計(jì)算）樓層一層二層三層四層五層六層價(jià)格元／m21500172017801700146012002、出售對象2013年和2015年前已享受城鎮(zhèn)廉租住房租賃補(bǔ)貼對象中有一定購買能力且自愿購買的無住房家庭。四、廉租住房準(zhǔn)入制度（一）申請人必須具有岱海鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口且已滿三年，并在當(dāng)?shù)鼐幼∩畹?。（二）符合?dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障以及三無人員、孤寡低收入

4、標(biāo)準(zhǔn)的無住房家庭。（三）以家庭為單位，申請人家庭成員之間必須有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。家庭成員中在社會福利機(jī)構(gòu)生活居住的人員，不納入公租房保障范圍，本方案出臺后遷入的家庭成員，在遷出地?fù)碛衅渌》炕蛘哒硎茏》勘Ｕ险叩?，不納入遷入地公租房保障范圍。五、申請分配程序（一）申請程序1、申請由申請人持戶口簿、身份證、殘疾證、低保證，到其所在社區(qū)自愿提出購買申請，填寫《廉租住房實(shí)物分配申請審批表》。2、提交證明材料申請人填寫《廉租住房實(shí)物分配申請審批表》時(shí)，要提交以下相關(guān)資料。（1）家庭收入證明。提供民政部門出具的享受“城市最低生活保障”證明；（2）住房情況證明?，F(xiàn)

5、住房產(chǎn)權(quán)證或租賃住房協(xié)議。（3）家庭戶口簿和身份證明。（4)婚姻證明。（5）殘疾證明。（6）申請人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（二）審查、公示程序1、初審（一次公示）社區(qū)自受理申請之日起7日內(nèi)，對申請人的收入、住房等狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行入戶和鄰里走訪調(diào)查，并由負(fù)責(zé)人簽署初審意見。初審合格的，應(yīng)當(dāng)在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將簽署的初審意見蓋章后和申請材料報(bào)鎮(zhèn)人民政府。2、復(fù)審（二次公示）鎮(zhèn)人民政府自收到初審意見和申請材料之日起7日內(nèi)，會同民政部門對申請人的收入狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格的由負(fù)責(zé)人簽署意見，

6、進(jìn)行公示，公示期限為7日，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，將簽署的復(fù)審意見蓋章后連同申請人的相關(guān)材料轉(zhuǎn)縣房管局住房保障辦公室。對不符合條件的，退還受理申請的社區(qū)，并以書面形式向申請人說明不符合理由。3、核準(zhǔn)（三次公示）縣房管局住房保障辦公室為申請保障性住房的核準(zhǔn)部門，自收到鎮(zhèn)人民政府轉(zhuǎn)來的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)，對申請人的住房、居住狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行核審。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，由縣房管局住房保障辦公室在新聞媒體上進(jìn)行公示，公示期限為7日。（三）準(zhǔn)入、抽簽程序1、準(zhǔn)入經(jīng)公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，由縣房管局住房保障辦公室根據(jù)年度房源情況、保障對象的住房困難程

7、度和申請順序等因素，按照“優(yōu)先保障年老、殘疾、特困家庭”的原則，采取抽簽、輪候等方式確定購買的保障對象，并發(fā)放公租住房準(zhǔn)購證。2、抽簽對于取得公租住房準(zhǔn)購證的保障對象，由縣房管局住房保障辦公室會同紀(jì)檢等相關(guān)部門組織進(jìn)行公開抽簽。抽簽前7天向社會公告以下事項(xiàng)：（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)；（2）公租房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；（3）抽簽中簽的比例和操作規(guī)程；（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。抽簽時(shí)公開進(jìn)行，邀請相關(guān)部門人員參加監(jiān)督，參加抽簽的家庭按照房屋準(zhǔn)購證的序列號從小到大依次進(jìn)行排列。中簽的家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與縣房管局住房保障辦公室簽訂《公租住房購房合同》，辦

8、理公租房入