加強(qiáng)簽證管理有效控制結(jié)算造價(jià)

《加強(qiáng)簽證管理有效控制結(jié)算造價(jià)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、加強(qiáng)簽證管理有效控制結(jié)算造價(jià)【摘要】工程簽證是影響工程造價(jià)的重要因素之一，本文就工程簽證的管理及簽證結(jié)算處理普遍存在的問(wèn)題進(jìn)行了一番淺析，并提出了相應(yīng)的處理措施?！　　娟P(guān)鍵詞】工程簽證；結(jié)算；措施　　　　近年來(lái)由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建筑單位只需在地區(qū)建設(shè)局備案即可參與該地區(qū)的工程投標(biāo)，而備案所需條件相對(duì)容易滿(mǎn)足，所以降價(jià)讓利已成為投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)的一種重要手段。這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)疑降低了建設(shè)成本，但是對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果導(dǎo)致其應(yīng)得利潤(rùn)減少。因此，中標(biāo)后在施工過(guò)程中通過(guò)簽證增加費(fèi)用以彌補(bǔ)投標(biāo)時(shí)降價(jià)讓利所造成的部分損失已成為承包商獲利的

2、重要手段，有些工程的簽證費(fèi)用達(dá)到了合同價(jià)款的30%，有的甚至更高?！　?工程簽證概述　　工程簽證是指工程發(fā)承包雙方在施工過(guò)程中，按照合同約定對(duì)支付各種費(fèi)用（施工過(guò)程中發(fā)生的與設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算項(xiàng)目或工程量不相符，需要調(diào)整工程造價(jià)的）、順延工期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議，可作為工程結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。因此，它直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益，如果簽證處理不好，會(huì)增大工程成本，或者引起糾紛影響工程實(shí)施及工程結(jié)算?！　∮捎诮ㄔO(shè)工程項(xiàng)目一般建設(shè)周期長(zhǎng)，不確定因素較多，施工合同不可能對(duì)未來(lái)整個(gè)施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出

3、預(yù)見(jiàn)和約定，施工圖預(yù)算也不可能對(duì)整個(gè)施工期發(fā)生的費(fèi)用都做出詳盡的預(yù)測(cè)，而且在實(shí)際施工過(guò)程中，主客觀條件的變化又會(huì)給整個(gè)施工過(guò)程帶來(lái)許多不確定因素，甚至有部分工程為趕工期是邊設(shè)計(jì)邊施工，工程存在更多的變化與不確定性。因此，工程簽證管理是控制工程造價(jià)的一個(gè)主要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目管理工作的一項(xiàng)核心內(nèi)容，工程簽證管理得如何將直接關(guān)系到項(xiàng)目管理工作的績(jī)效水平。　　2工程簽證在結(jié)算中遇到的問(wèn)題及處理辦法　　2.1工程簽證措施費(fèi)的計(jì)取問(wèn)題　　在清單計(jì)價(jià)的方式下若發(fā)生了工程量變更，在計(jì)價(jià)的時(shí)候是否計(jì)取措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)的問(wèn)題。這主要看甲乙雙方在合同中如何約定，如廣

4、東合同示范文本規(guī)定如下：“如果工程量的偏差使分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)的變化超過(guò)了10%，則分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)超過(guò)10%部分的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予調(diào)整?！贝送?，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開(kāi)列的工程量相差10%以上，且該變化使扣除預(yù)留金和零星工作項(xiàng)目費(fèi)后的合同價(jià)款變化超過(guò)了0.01%，則超過(guò)10%部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。無(wú)論采取哪種合同形式，都可采用這樣的規(guī)定。　　2.2腳手架搭拆費(fèi)的計(jì)取問(wèn)題　　工程有新增工作內(nèi)容，要特別注意考慮是否需要計(jì)取腳手架搭拆費(fèi)。因?yàn)槟_手架搭拆費(fèi)在腳手架費(fèi)用中，不再另外列項(xiàng)計(jì)費(fèi)用，如果實(shí)際施工

5、中沒(méi)有發(fā)生腳手架搭拆則不予計(jì)取。定額在測(cè)算腳手架系數(shù)時(shí)，已做了詳盡的考慮。各專(zhuān)業(yè)工程交叉作業(yè)施工時(shí)，可以互相利用腳手架。如安裝工程各專(zhuān)業(yè)之間、安裝與土建施工之間交叉作業(yè)，測(cè)算時(shí)已扣除可以重復(fù)利用的腳手架費(fèi)用。安裝工程的腳手架搭拆及攤銷(xiāo)費(fèi)用，除在部分定額子目已計(jì)入此項(xiàng)費(fèi)用外，均采用腳手架系數(shù)與總?cè)斯べM(fèi)(包括高層建筑增加費(fèi)中的人工費(fèi))的乘積計(jì)算，且大部分是按簡(jiǎn)易腳手架考慮的。定額中的腳手架搭拆，是綜合取定的系數(shù)，除定額規(guī)定不計(jì)取腳手架費(fèi)用者外，不論工程實(shí)際是否搭拆腳手架，或者搭拆數(shù)量是多少，均按規(guī)定系數(shù)計(jì)取腳手架搭拆費(fèi)用，包干使用，即不調(diào)整?！　?/p>

6、2.3高層建筑增加費(fèi)的計(jì)取問(wèn)題　　對(duì)于高層建筑，在六層或20米以下施工的，有的甲方認(rèn)為雖然是高層建筑，但是在六層以下施工的不應(yīng)計(jì)取高層建筑增加費(fèi)，這是錯(cuò)誤的。高層建筑增加費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括六層或20米以下的全部人工費(fèi)，只要是六層或20米以上的高層建筑，不論在哪一層施工，都可以計(jì)取此費(fèi)用。另外，有地下室的建筑物，應(yīng)將地下室的層數(shù)或高度并入整棟建筑物的層數(shù)和高度來(lái)看是否符合計(jì)取高層建筑增加費(fèi)的條件和適合哪一檔的費(fèi)率。但為高層建筑供電的變電所和供水等動(dòng)力工程如裝在高層建筑的底層或地下室的均不計(jì)取高層建筑增加費(fèi)，裝在六層以上的變電工程和動(dòng)力工程同樣計(jì)取

7、高層建筑增加費(fèi)?！　?有效控制結(jié)算的措施　　工程的結(jié)算不應(yīng)只把眼光放在結(jié)算上，而應(yīng)該立足于全過(guò)程，我們需從合同的簽訂、工程簽證、現(xiàn)場(chǎng)管理等各方面對(duì)施工過(guò)程中的變更、簽證進(jìn)行約定及管理控制才能達(dá)到更好的結(jié)算效果?！　?.1重視合同條款的設(shè)置　　合同條款的設(shè)置說(shuō)明應(yīng)盡量詳細(xì)明確，對(duì)于工程變更的綜合單價(jià)處理，可約定合同的工程量清單中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同的工程量清單中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款，只是主材變更的，只計(jì)算主材價(jià)差及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)稅金；合同工程量清單中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工

8、程的價(jià)格，按現(xiàn)行計(jì)價(jià)辦法及定額計(jì)取，并下浮中標(biāo)價(jià)相對(duì)工程投標(biāo)設(shè)置最高報(bào)價(jià)值的下浮率。若有甲供材料，要在合同中約定甲供材料的詳細(xì)清單，包括參考品牌、主要功能參數(shù)、規(guī)格