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《芻議工程造價管理問題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、芻議工程造價管理問題：建筑工程造價是建筑企業(yè)投資成本中的重要組成部分，建筑工程造價管理和控制是建筑基本建設(shè)投資管理的重要內(nèi)容。工程建設(shè)單位作為造價管理的主體，要想控制工程造價，就應(yīng)該在決策、設(shè)計、實施和結(jié)算各個階段加強管理?！ ￡P(guān)鍵詞：投資成本建筑工程造價控制 我們都知道，在工程建設(shè)中，長期以來，如何使有限的資金創(chuàng)造出更多、更大的效益，也就是更合理有效地控制工程造價，一直是建設(shè)單位比較關(guān)注的問題。合理有效地控制工程造價，貫穿于投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)項目的實施階段。不同的階段，對建設(shè)投資的影響程度是不同的。尤其在目前的經(jīng)濟
2、狀況下，隨著市場經(jīng)濟和建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我們的建筑建設(shè)也在飛速發(fā)展。同時也引起了一系列變化，如：原材料價格的上漲，建設(shè)規(guī)模的擴大，這樣無論是建筑工程的總造價，還是單位造價都在不斷提高。如何合理地控制工程建設(shè)造價，使工程造價的增長控制在一定范圍內(nèi)。這是一個非常重要的方向，因為在同一個價格水平下，誰能有效控制成本，誰就取得生存的決定條件?！ ?項目決策及設(shè)計階段的造價管理 為了有效地控制建設(shè)項目投資，確定合理的工程造價，必須進行主動控制，其意義不僅在于發(fā)現(xiàn)問題和有效地解決問題，更重要的是防止問題的發(fā)生。目前大部分專家都認(rèn)為，無論施工前的投資決策，
3、還是設(shè)計階段，都是項目投資控制的關(guān)鍵過程，在項目決策階段，投資方向的正確與否，這由項目評估和可行性研究報告來決定。根據(jù)權(quán)威統(tǒng)計資料顯示，在工程項目不同階段，影響項目投資最大的是就是可行性研究階段，影響的范圍在75%～95%；而在非常重要的初步設(shè)計階段，影響范圍也僅為35%～75%。因此，施工以前控制工程造價的關(guān)鍵在投資決策和設(shè)計階段?！ ?.1工程建設(shè)可行性研究階段。根據(jù)工程狀況進行調(diào)查研究，選擇的時候，一定謹(jǐn)慎，對多個工程建設(shè)方案進行分析比較，選出其中一個最優(yōu)方案。確定的這個方案不僅要考慮技術(shù)上先進、可行，更重要的是在經(jīng)濟上還要合理。根據(jù)在工程
4、造價方面的經(jīng)驗，一般來說比較先進的技術(shù)方案，它的勞動生產(chǎn)率高，產(chǎn)品質(zhì)量也好，但是有一個缺點，就是所需的投資比較大，因此要對優(yōu)選出來的方案認(rèn)真進行全面分析，根據(jù)我國建筑發(fā)展和企業(yè)的經(jīng)濟實力，確定先進適用、經(jīng)濟合理和切實可行的技術(shù)方案。為此，建議工程建設(shè)單位應(yīng)從以下幾方面加強此階段的造價管理工作。 1.1.1積極做好建設(shè)工程項目前期準(zhǔn)備工作。通過以上分析，我們都知道，建設(shè)工程項目前期的準(zhǔn)備工作非常重要，要對工程狀況進行技術(shù)、經(jīng)濟等各方面比較，對關(guān)系到造價的因素，比如：土石方的工程量、地基處理的方案、建筑建設(shè)工程廠址的選擇等進行比較，選擇技術(shù)經(jīng)濟上最
5、優(yōu)的建設(shè)方案?！ ?.1.2可行性研究達到規(guī)定的要求。在工程建設(shè)的可行性研究中，我們不要盲目追求一流，要注重內(nèi)容和深度，要既要滿足顧客和規(guī)范要求，又要把錢花在物有所值的地方，不因設(shè)計失誤而造成浪費?！ ?.1.3精細(xì)編制投資估算。實踐證明，決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)，特別是項目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價的高低，涉及到項目的經(jīng)濟效益和社會效益，因此編制投資的估算是一個重點?！ ?.2設(shè)計階段。我們都知道，當(dāng)建筑項目一經(jīng)決策，工程設(shè)計就成了控制工程造價的關(guān)鍵。這時候，建設(shè)單位可以通過設(shè)計招投標(biāo)，
6、來選擇設(shè)計方案。同時以價值工程理論為基礎(chǔ)，通過功能和價值分析，將技術(shù)問題與經(jīng)濟問題緊密結(jié)合，優(yōu)化設(shè)計方案，節(jié)約工程成本，達到控制工程造價的目的。所以一般建設(shè)單位都會積極參與設(shè)計的全過程，抓住控制與管理的重點?！ ?.2.1制定建設(shè)工程投資目標(biāo)計劃。在初步設(shè)計階段應(yīng)按照批準(zhǔn)的研究方案進行，控制成本，使其不超過投資估算。主要是對工程中設(shè)備和材質(zhì)的控制。在初步設(shè)計成本控制中，嚴(yán)格按照工程成本設(shè)計所分解的投資額進行設(shè)計，力求將工程造價和工程量控制在限額內(nèi)?！ ?.2.2保證工程設(shè)計深度及質(zhì)量。在工程建設(shè)的設(shè)計階段，為了保證設(shè)計深度及質(zhì)量，我們要積極協(xié)調(diào)配
7、合設(shè)計單位搜集有關(guān)資料，設(shè)計成品必須達到建筑規(guī)劃規(guī)定的深度要求，從而避免因設(shè)計深度不夠而造成設(shè)計變更?！ ?.2.3優(yōu)化設(shè)計方案，降低工程投資。在工程能夠滿足：建筑工程造價是建筑企業(yè)投資成本中的重要組成部分，建筑工程造價管理和控制是建筑基本建設(shè)投資管理的重要內(nèi)容。工程建設(shè)單位作為造價管理的主體，要想控制工程造價，就應(yīng)該在決策、設(shè)計、實施和結(jié)算各個階段加強管理。 關(guān)鍵詞：投資成本建筑工程造價控制 我們都知道，在工程建設(shè)中，長期以來，如何使有限的資金創(chuàng)造出更多、更大的效益，也就是更合理有效地控制工程造價，一直是建設(shè)單位比較關(guān)注的問題。合理有效地控
8、制工程造價，貫穿于投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)項目的實施階段。不同的階段，對建設(shè)投資的影響程度是不同的。尤其在目前的經(jīng)
