消防系統(tǒng)維保方案

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1、WORD文檔下載可編輯南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項目維護保養(yǎng)方案南京友聯(lián)工程設(shè)計安裝有限公司鹽城分公司2018年5月專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯項目概況：南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項目擁有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯等消防設(shè)施。針對貴單位為人員聚集場所的特征，我司采用周巡查制度（具體日期與貴單位協(xié)商）。每周巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題，巡查人員當(dāng)場解決，如遇重大問題解決不了，公司安排人員到現(xiàn)場會同解決。每周檢查結(jié)束后填寫《巡查記錄表》一式三份，并請貴單位安

2、全負責(zé)人簽字。針對貴單位情況我們將派2名持有消防人員上崗資質(zhì)證書且熟悉消防系統(tǒng)的正常運行知識，和一般維護知識，熟悉消防系統(tǒng)設(shè)施的性能使用運行，操作并能檢查排除一般故障的值班人員實行24小時值班制，（男作業(yè)人員年齡不超過50周歲，女作業(yè)人員年齡不超過45周歲）。并明確一名或幾名具備較多的消防設(shè)施維修技能，熟練掌握“依愛”牌消防設(shè)備的使用與維修，能排除消防設(shè)備的所有故障的消防設(shè)施維修人員。將月度檢查的內(nèi)容分配到周檢中完成，下面即消防設(shè)施具體每個系統(tǒng)的保養(yǎng)內(nèi)容：專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯一、??火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、每月檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查復(fù)位、

3、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；(2)試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。2、每季檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10％)試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；(2)試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(4)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；(5)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備

4、等是否處于安全無損狀態(tài)；(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。3、每年檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔2年全部清洗一遍。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。專業(yè)

5、技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護1、每月檢查項目(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。2、每季檢查項目(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。3、每年檢查項目(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)

6、重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。三、自動水噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查項目(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進行檢查，并應(yīng)保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行處理；專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯(2)消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次；(3)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖

7、鏈進行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用????專用扳手。2、每季檢查項目(1)每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。3、每年檢查項