企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估方法

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1、企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估方法評(píng)估方法企業(yè)價(jià)值評(píng)估通常采用的評(píng)估方法有市場(chǎng)法、收益法和成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）。按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。國(guó)資委產(chǎn)權(quán)【2006】274號(hào)文件規(guī)定“涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果?！睂?duì)于市場(chǎng)法，由于缺乏可比較的交易案例而難以采用。收益法雖然沒有直接利用現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來說明評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，但它是從決定資

2、產(chǎn)現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值的基本依據(jù)——資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值，其評(píng)估結(jié)論具有較好的可靠性和說服力。同時(shí)，企業(yè)具備了應(yīng)用收益法評(píng)估的前提條件：將持續(xù)經(jīng)營(yíng)、未來收益期限可以確定、股東權(quán)益與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益之間存在穩(wěn)定的關(guān)系、未來的經(jīng)營(yíng)收益可以正確預(yù)測(cè)計(jì)量、與企業(yè)預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬能被估算計(jì)量。成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)，潛在的投資者在決定投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。本評(píng)估項(xiàng)目能滿足成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）評(píng)估所需的條件，即被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)，具備可利用的

3、歷史資料。而且，采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）可以滿足本次評(píng)估的價(jià)值類型的要求。因此，針對(duì)本次評(píng)估的評(píng)估目的和資產(chǎn)類型，考慮各種評(píng)估方法的作用、特點(diǎn)和所要求具備的條件，此次評(píng)估我們采用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。在對(duì)兩種方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析比較后，以其中一種更為合適的評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。第一節(jié)成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。本次評(píng)估的評(píng)估范圍包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)及流動(dòng)負(fù)債，評(píng)估方法主要采用成本法。各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方法如下：一、流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收

4、賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨。（一）貨幣資金貨幣資金包括現(xiàn)金、銀行存款。現(xiàn)金：進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)，采用倒推辦法驗(yàn)證評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)金余額，并與現(xiàn)金日記賬、總賬現(xiàn)金賬戶余額進(jìn)行核對(duì)，以核實(shí)后的金額確定評(píng)估值。銀行存款：將對(duì)賬單、余額調(diào)節(jié)表及詢證獲得的數(shù)據(jù)與其賬面值進(jìn)行核對(duì)，以核實(shí)后的金額確定評(píng)估值。（二）應(yīng)收款項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款。應(yīng)收票據(jù)：為商業(yè)承兌匯票，在查閱賬簿、調(diào)查了解與對(duì)方單位往來及對(duì)方單位信用等情況的基礎(chǔ)上，判斷有無可能形成壞賬的應(yīng)收票據(jù)；對(duì)有證據(jù)的已成為壞賬的應(yīng)收票據(jù)按零值確定評(píng)估值，對(duì)正常的應(yīng)收票據(jù)按核實(shí)后帳面值確定評(píng)估值。應(yīng)收賬

5、款、其他應(yīng)收款：對(duì)于持續(xù)往來單位、關(guān)聯(lián)單位及內(nèi)部個(gè)人的款項(xiàng)，以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值；對(duì)于已取得確鑿證據(jù)確認(rèn)形成損失的款項(xiàng)，按零值確定評(píng)估值；對(duì)于其它款項(xiàng)，調(diào)查了解對(duì)方單位信用情況和經(jīng)營(yíng)狀況，結(jié)合帳齡判斷是否可能存在壞帳損失并估計(jì)壞帳損失金額，以核實(shí)后賬面值扣減估計(jì)的壞帳損失后的余額確認(rèn)評(píng)估值；對(duì)于壞賬準(zhǔn)備，由于評(píng)估時(shí)已考慮壞賬問題，將其評(píng)估為零。預(yù)付賬款：按各款項(xiàng)可收回的相應(yīng)資產(chǎn)或可實(shí)現(xiàn)的相應(yīng)權(quán)利的價(jià)值確定評(píng)估值；對(duì)無法收回相應(yīng)資產(chǎn)或?qū)崿F(xiàn)相應(yīng)權(quán)利的款項(xiàng)，按零值確定評(píng)估值。（三）存貨此次評(píng)估的存貨為原材料、產(chǎn)成品（庫存商品）。對(duì)原材料，以其評(píng)估基準(zhǔn)日的庫存數(shù)量，乘以其在

6、評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)購置價(jià)格，加上合理的運(yùn)雜費(fèi)等費(fèi)用，得出評(píng)估值。對(duì)產(chǎn)成品（庫存商品），按以下公式計(jì)算評(píng)估值（式中部分利潤(rùn)根據(jù)銷售情況確定）：評(píng)估值=庫存數(shù)量×不含稅出廠單價(jià)×[1-（所有稅金+銷售費(fèi)用+部分利潤(rùn)）/銷售收入]二、長(zhǎng)期股權(quán)投資被評(píng)估企業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資為非控股的股權(quán)投資。在查閱投資文件、賬面記錄，了解投資日期、原始投資額、持股比例等情況的基礎(chǔ)上，以被投資單位評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)評(píng)估后的凈資產(chǎn)額乘以被評(píng)估企業(yè)持股比例而確定長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值。三、設(shè)備本次評(píng)估的設(shè)備包括機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和車輛。采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。其基本公式為：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率（一）重置全價(jià)的

7、確定1、國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)通常的計(jì)算公式：重置成本=設(shè)備購置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)+資金成本（設(shè)備價(jià)值大、訂貨周期在半年以上的）設(shè)備的購置價(jià)格：通過向制造廠家詢價(jià)，或參照近期同類設(shè)備訂貨采購合同，或查閱機(jī)電設(shè)備報(bào)價(jià)手冊(cè)而取定。對(duì)于無法查閱價(jià)格的設(shè)備，或廠家不再生產(chǎn)、市場(chǎng)已不再流通的設(shè)備，則采用類似設(shè)備與委估設(shè)備比較，綜合考慮設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、使用功能等方面的差異而確定購置價(jià)。運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備到達(dá)使用地點(diǎn)前發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)等費(fèi)用。根其計(jì)算公式為：運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備購置價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率。基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所