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《廣州物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》和《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督適用本辦法。售后公有住房物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，按照市住房保障辦公室的相關(guān)政策執(zhí)行。本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和
2、更新、改造的資金。第三條本辦法所稱共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的部位，一般包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（含基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋面等）、走廊通道、樓梯間、電梯井、物業(yè)服務(wù)用房，以及房屋外墻面等。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括：加壓水泵、電梯、天線、照明設(shè)施、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的建筑物等。第四條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織實(shí)施本辦法，指導(dǎo)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管
3、理工作。市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心（以下簡稱“管理中心”）具體負(fù)責(zé)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的日常監(jiān)督管理工作。區(qū)住房和建設(shè)主管部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理工作。市財(cái)政、審計(jì)主管部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金代管期間的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督工作。第六條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門牽頭會同市有關(guān)部門綜合考慮安全、增值、便利等因素，合理確定本市行政區(qū)域內(nèi)一定數(shù)量的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶管理銀行(以下簡稱“專戶管理銀行”)。第七條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)專項(xiàng)維修資金委托管理協(xié)議約定，協(xié)助市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、管理中心開展物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶設(shè)立、交存
4、、使用、結(jié)算和對賬等工作。。定專項(xiàng)30403043279
