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1、多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的房屋租合同模板 本合同當事人 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為 2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/
2、使用面積/套內(nèi)面積) 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件?! ≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?! 〉谌龡l甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。圍繞學校工作全局堅持突出維權(quán)職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調(diào)動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的 第四條租賃期限、
3、用途 1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止?! ?、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用?! ?、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還?! ∫曳饺缫罄m(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同?! 〉谖鍡l租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整) 租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整) 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?! 〉诹鶙l租賃期間相關費用及稅金 1、甲方應承擔的費用: 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出
4、項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。 2、乙方交納以下費用: (1)乙方應按時交納自行負擔的費用?! ?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?! 〉谄邨l房屋修繕與使用圍繞學校工作全局堅持突出維權(quán)職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調(diào)動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的 1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外) 甲方提出進行
5、維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合?! ∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后,甲方應及時提供維修服務?! σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?! ?、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?! ∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀?! ?3)向乙方收取恢復工
6、程實際發(fā)生的費用?! 〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?! ?、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?! ?、甲方出售房屋,須在圍繞學校工作全局堅持突出維權(quán)職能推進學校民主管理加強師德建設支持教育教學改革保護和調(diào)動了全體教職工教書育人的積極性和創(chuàng)造性多年來我校工會工作在市教育工會和學校行政辦公會的正確領導下在各級領導的關心與支持下認真貫徹實施和修改的個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! 〉诰艞l合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住?! ?2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的?! ?、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?! ?2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?! ?4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?! ?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損
8、害的?! ?7)拖欠房租