加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算

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1、WORD文檔下載可編輯加裝電梯工程計(jì)劃改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今原料人工都在漲價(jià)，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之

2、間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價(jià)值70*8000元=56萬，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。加裝電梯流程及周期加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產(chǎn)開發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)、籌資，這是一件繁瑣的工作；接著找建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽證、之后出建筑施工方案，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、接著開

3、始建設(shè)施工、報(bào)建、工程監(jiān)理、裝修、專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、電梯采購、訂制、安裝、單位開證明到供電局申請(qǐng)380V電源、委托有相關(guān)資質(zhì)公司安裝電纜電箱、申請(qǐng)施工許可、申請(qǐng)供電局驗(yàn)收、加裝電表；加裝電梯前要到質(zhì)監(jiān)局申請(qǐng)開工，竣工后申請(qǐng)辦理電梯驗(yàn)收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，還要派業(yè)主代表去質(zhì)監(jiān)局接受電梯維保的培訓(xùn)學(xué)習(xí)…為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權(quán)委托一家有規(guī)模、信譽(yù)良好、有舊樓加裝電梯工程經(jīng)驗(yàn)并提供“一條龍服務(wù)”的電梯公司實(shí)施工程計(jì)劃，只要做一個(gè)決定，所有問題由電梯公司處理解決

4、。電梯品牌的選擇一線品牌：奧的斯快意三菱日立蒂森克虜伯二線品牌：廣日富菱達(dá)專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯選擇本地品牌，便于售后服務(wù)價(jià)廉物美，經(jīng)濟(jì)適用售后服務(wù)靈活的電梯井道式樣+鋼筋混凝土井道+鋼結(jié)構(gòu)井道+鋼結(jié)構(gòu)觀光井道+鋼筋混凝土觀光井道關(guān)于結(jié)構(gòu)改造推薦方案：鋼筋混凝土觀光井道優(yōu)點(diǎn)：1、不影響樓梯及周邊業(yè)主的采光條件2、實(shí)用美觀，個(gè)性鮮明，為生活增添時(shí)尚動(dòng)感（附圖）加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算:一、電梯井建筑工程預(yù)算序號(hào)工程項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)小計(jì)備注一建筑設(shè)計(jì)費(fèi)1項(xiàng)1000010000建筑設(shè)計(jì)院承接二建筑結(jié)構(gòu)改造及加固專業(yè)技術(shù)資料分享

5、WORD文檔下載可編輯樓梯開門及梁切割8層5004000加柱21213006300加梁16米3003200柱加固21米1002100合計(jì)：16000元三建筑基礎(chǔ)及沉井3.1人工挖地基土及沉井36.8立方米15055203.2人工挖樁24米15036003.3澆筑鋼筋混凝土樁24米500120003.4澆筑鋼筋混凝土基臺(tái)9.6立方米1350129603.5鋼筋混凝土沉井12平方米35042003.6地基填土夯實(shí)25立方米401000合計(jì)：39280元四地面建筑工程4.1鋼結(jié)構(gòu)建筑棚架300平方米2575004.2敷設(shè)安全網(wǎng)300平方米

6、1030004.3主體框架200米280560004.4鋼筋混凝土樓面24平方米35084004.5磚墻砌筑40平方米8032004.6電梯控制開關(guān)開孔8個(gè)806404.7水泥門框8個(gè)15012004.8建筑外立面貼瓷片90平方米908100合計(jì)：87,890元五建筑裝修工程5.1建筑玻璃幕墻196330646805.2墻面批蕩80181440專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯5.3不銹鋼大門套2001632005.4門廳墻面貼瓷磚35.412042485.5首層不銹鋼大門26001200合計(jì)：74,768元六其他費(fèi)用6.1井道

7、鋼構(gòu)件訂制及安裝14套30042006.2材料運(yùn)輸及搬運(yùn)50噸8040006.3清運(yùn)余泥50噸8040006.4項(xiàng)目管理費(fèi)3月330099006.5稅費(fèi)1項(xiàng)3.5%7000合計(jì)：29,100元總計(jì)：257,038元序號(hào)工程項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)小計(jì)備注二電梯電力供電工程1項(xiàng)1600016000附工程預(yù)算單合計(jì)：16,000元三電梯設(shè)備及安裝3.1電梯設(shè)備1項(xiàng)16000016000附設(shè)備說明3.2電梯設(shè)備安裝1項(xiàng)19000190003.3質(zhì)監(jiān)局檢測(cè)驗(yàn)收1項(xiàng)40004000合計(jì)：184,000元四其他五方通話專線至值班室1項(xiàng)20002000高

8、清視像監(jiān)控系統(tǒng)1項(xiàng)35003500專業(yè)技術(shù)資料分享WORD文檔下載可編輯電梯IC卡控制系統(tǒng)1項(xiàng)35003500憑卡使用電梯預(yù)留電梯維修基金1項(xiàng)50005000大門電控對(duì)講系統(tǒng)33戶1003300項(xiàng)目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)1項(xiàng)40004000含