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《液化氣站建設項目分析報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、濱?？h豪杰液化氣站建設項目分析報告審計1111151065孫可一：項目總體介紹（一）背景介紹江蘇省濱?？h地處江蘇北部，而積1880平方公里，人口一百多萬，較為密集。地區(qū)經(jīng)濟相對落后，城市管道燃氣并未鋪設，每家每戶依舊家庭用氣依舊以液化氣為主，這為液化氣站的投入使用與取得良好收益奠定了一定的良好基礎。（二）擬建地點項目選址位于江蘇省濱?？h城北郊區(qū)，東臨312省道，項目規(guī)劃用地4232平方米，實際用地3886平方米（其中代征道路而積346平方米）。（三）建設規(guī)模及質(zhì)量項0內(nèi)所奮建設要素均必須滿足國家質(zhì)量要
2、求。項0規(guī)劃建筑占地面積330平方米，總建筑面積690平方米，其中業(yè)務用房面積110平方米，值班用房面積40平方米，綜合樓面積540平方米。一期設儲氣罐兩只，另需建圍墻、擋土墻、道路、消防設施等。項目內(nèi)一切建設設施均必須滿足國家標準要求。（四）選址理由該項0為易燃易爆設施，與社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展和人民群眾生活息息相關，因此，在建設場址的選擇上，充分考慮了其相對位置、交通、通訊等各方面所具有的便利條件，力爭最大限度的滿足其功能的發(fā)揮。H前新安村村郊是東坎鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府專門規(guī)劃的液化氣儲罐站用地，交通便利，高等級
3、公路直達，和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，與居民區(qū)距離也不很遠，比較獨立，500米范圍內(nèi)無居住人員。是較為理想的液化氣儲罐站場所。（五）建設時間場地內(nèi)供水、供電、通訊、道路等基礎條件由東坎鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府負責落實，估計6月份前能基本完成。整個工程預計于2008年12月投入使用。（六）項目總投入項0總投資為368萬元。二：項目進度分析項目計劃于2008年4月完成項目立項，2008年6月完成工程勘察設計等前期準備工作，2008年6月開工建設，建設期半年，2008年12月竣工交付使用。具體實施進度詳見下表建設項目實施進度表序號'間項2
4、008年1234567891011121可行性報告編編制及審批2勘查設計3初步設計及施工圖設計4工程招投標5土建施工6投入使用三：項目質(zhì)量分析前期做好項目的管理計劃，建立項目質(zhì)量測量指標，確定質(zhì)量體系要素的目標及耍求。進行識別溝通此項目干系人（被征地者、顧客、城管、工商管理所）工作，以確保項目的順利實施與進行。充分有效地計算出項目所需成本，并且對項目的進度做好準備，項目資金迅速落實。對一些突發(fā)情況能夠做到有效合理處置，確保項0如期投入使用，獲得效益。所有項S建筑一律設專人定期對質(zhì)量進行核查，保持跟進，
5、并且不定期對項目質(zhì)量進行抽查，以確保建設質(zhì)量充分達到國家標準耍求。（一）方案規(guī)劃1、項目用地:出讓用地4232平方米。2、建筑面積：總建筑面積690平方米。3、相關物：儲油罐、圍墻、擋土墻、道路、綠化、消防設施等。（二）場址條件項0擬建場址位于東坎鎮(zhèn)東北端，屬東坎鎮(zhèn)新建規(guī)劃區(qū)，312省道貫穿其中，交通十分便利。據(jù)現(xiàn)有地質(zhì)資料顯示，該場址填土較淺，大部份為粘土，且分布均勻，地耐力較高。地質(zhì)條件總體較好。具體情況待勘探后確定。東坎鎮(zhèn)常年風向以北東風為主，東北、東南風次之；氣溫平均為13.7°C,歷史上最高
6、39°C,最低-17°C,冬季平均封凍期為12天。（三）項目分部及質(zhì)量指標一、總布置按照設計指導思想結合項目及場址的具體情況，設計方案將項目主耍功能集中設置，里而為儲汕區(qū)，中部為卸汕區(qū)，外部為業(yè)務區(qū)。二、功能分區(qū)根據(jù)液化氣儲罐站的工作實際并綜合考慮城市擴展和人U增加等因素，初步確定擬建設用地總面積4232平方米，功能上主要分為儲油區(qū)、卸油區(qū)和業(yè)務區(qū)。1、儲油區(qū)布置在最里面，無房屋建筑，四個油罐基座；2、卸汕區(qū)在中部，無建筑，作為和業(yè)務區(qū)的緩沖地帶；3、業(yè)務區(qū)設在油罐區(qū)外面部份，業(yè)務用房110平方米；4
7、、綜合樓和門衛(wèi)值班設在最外部，綜合樓540平方米，值班室40平方米，消防池200立方米。三、建筑結構項目基礎設計等級為丙級，建筑結構安全等級為二級，結構的重要性系數(shù)為0.05,設計使用年限為50年。四、主要技術指標1、用地指標見下表。建設項目用地指標表序號項n名稱單位技術指標備注1規(guī)劃用地而積平方米42322代征道路而積平方米3463建筑占地平方米3304綠化平方米12002、主要建筑指標見下表。建設項目主要建筑指標一覽表序號項目名稱單位技術指標備注—建筑占地面積平方米330二建筑面積平方米690三建
8、筑密度%8四建筑容積率%18五綠化率%31(四)建筑公共工程—:給水項R用水主要為消防和生活用水，經(jīng)測算，項R總用水量為20立方米/口。給水由業(yè)主自打深水井與自來水供給。為滿足消防要求，管徑不小于75毫米。二、排水項目排水采取雨、污水分流制，污水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池處理后排至新安村污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)場址內(nèi)排水溝匯集后，排入新安村雨水管網(wǎng)。三、供電項目用電主要是照明用電和設備用電，經(jīng)估算項0總用電負約為20KWA,擬接新安村公變。根據(jù)有關規(guī)定，木
