農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

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1、附件1農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：___________________________________住所：_______________________聯(lián)系電話：_________________乙方（接包方、承租方）：王直勇住所：_壇石鎮(zhèn)上王村____聯(lián)系電話：4661185根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包

2、（出租）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營項目）_________________生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況表序號地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東南西北1234合計（大寫）畝（小寫）畝二、轉(zhuǎn)包（出租）期限合同范本土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價格與

3、支付方式轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第__種方式計算：1.每畝每年支付(實物名稱)________公斤,共_____公斤。2.每畝每年支付人民幣________元，共______元(大寫:)3.考慮物價等因素的約定：________________________________。轉(zhuǎn)包（出租）價款按下列第__種方式支付：1.分期支付：第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；……2.一次性支

4、付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。3._____________________________________________________。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。3.有權(quán)合同范本監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包（出租）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（出租）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主

5、權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3.依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。5.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；6.轉(zhuǎn)包（出租）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（出租）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（出租）。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義

6、務(wù)。六、違約責(zé)任1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的_3__%合同范本承擔違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的___3___%承擔違約金。5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。七、其他約定1.本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2.

7、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。3.其他需說明的事項：_國家以及各級政府的普惠制糧油種植補帖【含農(nóng)資綜合直補.國家糧種補貼.油菜糧種補貼等】享受對象為實際種植者】，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意；本項補貼乙方返回