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1、螂膂膇蕆螅羋莆蠆蚈門面房租賃合同（修訂版）出租方：（以下簡稱甲方）[莁蕆螄羆莀蕿薇袂荿]承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。二、租賃門面用途[羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀]1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾
2、：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限[蒄蒄羇羃蒃薆螀節(jié)蒂]本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。[蚆袈節(jié)蒁葿螄芁膁蚄]四、租金及支付方式[莃蒈蒅羂膂蒀薀肁肂]合同范本四、甲方的權(quán)利和義務1、租金為元/年（大寫：圓整）。2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。[薁羈聿莆蝕袇肂蒁蕆]4、在租賃期間，
3、甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。[螀袈芁芀蒃蚄肁膂葿]五、乙方的權(quán)利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。[羇莃薇蚆羇
4、肂莀螞羆]3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。合同范本六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3
5、、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。[聿莆羋螇羂莁莆蚆羄]4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。[肆莀蠆聿羂荿螁袂芁]七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。[螅
6、莂蒁螞袈膅莇蟻羀]乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月[螃螆芀膄葿蚅芃芀蚈]向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際合同范本情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。[薇蚇螅膈蕿螂羄羇蒂]八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九
7、、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。[腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇]十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；[膇蒄螈羅膀蕿羇芇肂]（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。（3）合同范本在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租
8、門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。[芃蚄袇腿膂蚆羃裊蒄]2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。[蒅螄肂膃蚃薄羅膈莀]（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)[莁螃芆節(jié)蒀裊聿膈葿]讓給第三方的
