廠房項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理流程

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1、專業(yè)技術(shù)資料整理分享食品股份有限公司新建廠區(qū)項(xiàng)目前期報(bào)建流程工程部2015.11WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理分享目錄一、臨時(shí)水的辦理1二、臨時(shí)電的辦理1三、土地摘牌1四、建設(shè)局項(xiàng)目報(bào)建、立項(xiàng)：2五、環(huán)評(píng)審批約2個(gè)月左右：2六、設(shè)計(jì)院確定設(shè)計(jì)圖紙：3七、勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)：3八、勘察、設(shè)計(jì)合同備案7九、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理：7十、監(jiān)理招標(biāo)、監(jiān)理合同備案7十一、建設(shè)用地批準(zhǔn)書7十二、土地證辦理7十三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理：8十五、開工驗(yàn)線8十六、消防備案、審批時(shí)間？9十七、人防審批一，所需材料二流程三報(bào)批部門等，，，10十八、安全審批流程

2、？部門？10十九、衛(wèi)生審批10二十、施工招標(biāo)、施工合同備案辦理建設(shè)工程分包合同備案手續(xù)13二十一、施工圖審查13二十三、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)14二十四、施工許可證的辦理14二十二、項(xiàng)目開工15WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理分享一、臨時(shí)水的辦理臨時(shí)水費(fèi)：41.92萬(wàn)元，臨時(shí)水施工費(fèi)：3.136萬(wàn)元，施工排污費(fèi)：11.7萬(wàn)元（已交），合計(jì)：56.756萬(wàn)元。二、臨時(shí)電的辦理臨時(shí)電施工費(fèi)：42.94萬(wàn)元，臨時(shí)供電合同6.93萬(wàn)元（已交），臨時(shí)用電設(shè)計(jì)費(fèi)：1.86萬(wàn)元（已交），送電前檢驗(yàn)費(fèi)用9萬(wàn)元，合計(jì)：60.73萬(wàn)元。三、土地摘牌交土地保證金（30元/

3、m2*13.78萬(wàn)m2=413萬(wàn)），在摘牌10日后付齊余下出讓金（320元/m2*13.78萬(wàn)/m2-413萬(wàn)=4410-413=3997萬(wàn)）。配套費(fèi)：一期建筑面積6.5萬(wàn)m2*60元/m2=390萬(wàn)。契稅（土地總價(jià)款的5%=220.5萬(wàn)元）1、程序：（1）國(guó)土資源局發(fā)布出讓公告，發(fā)布時(shí)間為20天；（2）競(jìng)買人向國(guó)土資源局提交申請(qǐng)，獲取掛牌出讓文件，提供權(quán)屬材料和報(bào)價(jià)單，繳納保證金；（3）國(guó)土資源局審核競(jìng)買人報(bào)名權(quán)屬材料和報(bào)價(jià)單，確定競(jìng)得人；（4）10個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂《成交確認(rèn)書》，（5）確認(rèn)書簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》

4、，（6）付清土地價(jià)款后辦理土地使用權(quán)證。2、提供材料：WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理分享（1）競(jìng)買人提供：法定代表人證書及身份證；法人代表及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本。（2）出讓方提供：國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告；土地出讓競(jìng)買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書；掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)書；競(jìng)得成交確認(rèn)書。一、建設(shè)局項(xiàng)目報(bào)建、立項(xiàng)：如果沒有政府出資，應(yīng)履行審批制度，有資質(zhì)的單位出具項(xiàng)目可研報(bào)告，費(fèi)用約為1.5萬(wàn)元左右（根據(jù)項(xiàng)目總投資、使用的等級(jí)資質(zhì)、生產(chǎn)工藝綜合考慮），7-10個(gè)工作日。1、可研報(bào)告需

5、提供各品種的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)能。2、提供土地出讓函。3、《投資項(xiàng)目節(jié)能登記表》4、資質(zhì)單位：a、哈爾濱金蘭集團(tuán)b、慧然環(huán)境影響評(píng)價(jià)公司c、賽優(yōu)迪信息咨詢公司d、文海企業(yè)管理咨詢有限公司e、優(yōu)森柯咨詢有限公司如果都是企業(yè)自籌資金，應(yīng)履行備案制度，需提供《投資項(xiàng)目節(jié)能登記表》，根據(jù)年耗能量來定是否需要做節(jié)能審批。二、環(huán)評(píng)審批約2個(gè)月左右：1、提供材料：WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理分享需要企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、土地出讓合同、立項(xiàng)報(bào)告。2、環(huán)評(píng)報(bào)告：有資質(zhì)的單位出具環(huán)評(píng)報(bào)告，費(fèi)用約為15萬(wàn)左右。3、環(huán)評(píng)報(bào)告需要確定各品種生產(chǎn)工藝流程、蒸汽方式（

6、可考慮租用啤酒廠的鍋爐，環(huán)保局不允許有煤爐）。4、啤酒要求產(chǎn)能大于1.8萬(wàn)瓶/小時(shí)，環(huán)保局日常正常監(jiān)管。設(shè)計(jì)產(chǎn)能5-10噸/日，按300ml/瓶，1.67-3.34瓶平/日。5、酸奶要求產(chǎn)能500噸/年（可考慮與其他乳品廠簽訂代加工協(xié)議）。6、環(huán)評(píng)單位：a、黑龍江華裕環(huán)境保護(hù)工程有限公司b、哈爾濱市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院c、哈爾濱師范大學(xué)d、哈爾濱鐵路環(huán)境保護(hù)公司7、驗(yàn)收單位：黑龍江華裕環(huán)境保護(hù)工程有限公司一、設(shè)計(jì)院確定設(shè)計(jì)圖紙：二、勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)：因有國(guó)有股份，應(yīng)該為公開招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)程序流程：WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理分享1、招標(biāo)方式

7、確定1）招標(biāo)方式有兩種：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。2）選定好招標(biāo)方式后，報(bào)監(jiān)督部門備案。2、招標(biāo)資格備案1）招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，按規(guī)定向招投標(biāo)監(jiān)督管理部門備案。2）委托代理招標(biāo)事宜的應(yīng)簽訂委托代理合同。3、招標(biāo)登記：監(jiān)督部門登記（建設(shè)工程招標(biāo)審批表）4、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書1）編寫招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書2）招標(biāo)公告需向監(jiān)督部門審查備案3）工程交易中心備案，預(yù)訂開標(biāo)時(shí)間WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理分享4）發(fā)布招標(biāo)公告5、頒布資格預(yù)審文件（采用資格預(yù)審）1）編制資格預(yù)審文件2）投標(biāo)申請(qǐng)人領(lǐng)取資格預(yù)審文件3）投標(biāo)申請(qǐng)人編制資格預(yù)審申請(qǐng)書4）

8、投標(biāo)申請(qǐng)人遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書6、審查投標(biāo)申請(qǐng)人預(yù)審申請(qǐng)書1）審查、分析投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審申請(qǐng)書2）確定合格的投標(biāo)申請(qǐng)人3）發(fā)放資格預(yù)審