屋面及外墻防水維修工程施工方案

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1、XXX屋面及外墻防水維修工程方案及預(yù)算湖南XX防水工程有限公司XXX年XX月XXX日目錄一、滲漏情況說(shuō)明及原因分析二、屋面防水維修材料選用及步驟三、涂料施工工藝四、卷材施工工藝五、風(fēng)水工作重點(diǎn)和難點(diǎn)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)七、成品保護(hù)八、施工安全文明九、質(zhì)量保證措施十、文明施工、環(huán)保及安全措施行十一、服務(wù)承諾一、滲漏情況說(shuō)明及原因分析經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，暫發(fā)現(xiàn)屋面現(xiàn)存在幾處滲漏情況；1、屋面樓板中間部位滲漏2、外墻部位滲漏3、陽(yáng)臺(tái)頂陰角處滲漏4、伸縮縫滲漏針對(duì)以上幾種滲漏，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查分析，存在以下幾方面可產(chǎn)生滲漏原因：屋頂：此為含保溫層屋面，屋頂保溫層設(shè)置在

2、屋頂防水層以下，一旦防水層有滲漏，則滲漏水全部流到保溫層中集聚起來(lái)，導(dǎo)致保溫層中含有大量的飽和水，排氣孔無(wú)法將水蒸汽全部排出，且澆筑混凝土頂板因熱脹冷縮等原因開裂，造成房屋滲漏。外墻：基層為水泥砂漿搽平抹面，裝飾層為外墻漆，墻面做保溫隔熱處理，因一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮，在局部產(chǎn)生常年的自然裂縫導(dǎo)致滲水。（一）、編制依據(jù)1國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)(1)<中華人名共和國(guó)建筑法>(2)<中華人民共和國(guó)消防法>(3)<中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法>(4)<建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件>2國(guó)家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程(1)《塑性體改性瀝青防水卷材》（GB18243-20

3、00）(2)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB550345-2004）(3)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）3《屋面防水工程招標(biāo)文件》二、屋面維修材料選定及施工步驟材料選定：1防水主材：3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜5.2輔助材料：基層處理劑、鍍鋅金屬壓條（帶加強(qiáng)助）、耐腐燭螺絲、改性瀝青封膏、專用附加層卷材及預(yù)制件。5.3施工方法：SBS卷材采用熱熔滿粘施工。卷材長(zhǎng)邊搭接寬度為80mm，短邊搭接寬度為80mm，搭接縫采用熱熔施工。陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位加設(shè)專用卷材附加層及預(yù)制件。5.4按部位選材（1）屋面：

4、采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性瀝青防水層卷材；（2）陽(yáng)臺(tái)：采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性瀝青防水層卷材；（3）外墻：采用RG防水涂料；（4）伸縮縫：采用注漿堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性瀝青防水層卷材；2施工步驟（1）屋面局部開挖屋面剛性保護(hù)層，至屋面結(jié)構(gòu)層；（2）基層清理;（3）防水堵漏寶基層處理;（4）涂刷PBC-328非固化防水涂膜；（5）鋪3mm厚SBS改性瀝青防水卷材；（6）水泥砂漿樓地面找平；（7）恢復(fù)屋面保溫層及剛性層；（8）樓面垃圾清理外運(yùn)；（9）養(yǎng)護(hù)；（10）驗(yàn)

5、收。3主要機(jī)具：1、電動(dòng)機(jī)具：電動(dòng)攪拌器2、手用工具：攪拌器、小鐵桶、小平鏟、塑料或橡膠刮板、滾動(dòng)刷、毛刷、噴燈、消防器材等。4作業(yè)條件：1、涂刷防水層的基礎(chǔ)應(yīng)按設(shè)計(jì)抹好找平層，要求抹平、壓光、堅(jiān)實(shí)平整，不起砂，含水率低于9%，陰陽(yáng)角處應(yīng)抹成圓弧角。2、涂刷防水層前應(yīng)將涂刷面上的塵土、雜物，殘留的灰漿硬塊，有突出的部分處理、清理干凈。3、涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的條件下施工，施工的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，操作時(shí)嚴(yán)禁煙火。三、涂料操作工藝3.1工藝流程：原屋面鑿排氣孔→按排氣孔→用水泥砂漿固定→基層清理→涂刷底膠→涂抹防水層施工→鋪貼卷材→剛性保護(hù)層→養(yǎng)護(hù)

6、。3.2基層處理：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，并用干凈的濕布擦一次，經(jīng)檢查基層無(wú)不平、空裂，起砂等缺陷，方可進(jìn)行下道工序。3.3涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）：3.3.1底膠涂刷：將配制好的底膠料，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3kg/m2左右，涂刷后約4h手感不粘時(shí)，即可做下道工序。3.4大面涂膜防水層施工：3.4.1附加涂膜層：穿過(guò)強(qiáng)、頂、地的管根部，地漏、排水口、陰陽(yáng)角，變形縫并薄弱部位，應(yīng)在涂膜層大面積施工前，先做好上述部位的增強(qiáng)涂層（附加層）。附加涂層做法：是在涂膜附加層中鋪設(shè)玻璃纖維布，涂膜操作時(shí)用板刷刮涂

7、料驅(qū)除氣泡，將玻璃纖維布精密的粘貼在基層上，陰陽(yáng)角部位一般為條形，三面角。應(yīng)裁成塊形布鋪設(shè)，可多次涂刷涂膜。3.4.3涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固層的材料固化并干燥后，應(yīng)先檢查其附加層部位有無(wú)殘留的氣孔或氣泡，如沒(méi)有，即可涂刷第一道涂膜；如有氣孔或氣泡，則應(yīng)用橡膠刮板將混合料用力壓入氣孔，局部再刷涂膜，然后進(jìn)行第一層涂膜施工。四、SBS卷材施工工藝（1）工藝流程：基層處理→涂刷幾層處理劑→細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理→彈線→鋪貼SBS卷材→防水層驗(yàn)收。（2）施工工具：平鏟、鋼絲刷、棕掃帚、粉線、刷子、熱熔工具、刮刀等。（3）操作要點(diǎn)及技術(shù)要求①幾層處理：將基層

8、清掃干凈。②涂刷幾層處理劑：選用長(zhǎng)柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好