中建三局項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)

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1、專業(yè)技術(shù)資料整理中建三局項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)（范本）編制單位：編制人：審核人：編制時(shí)間：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理前言為化解履約風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目盈利水平，指引策劃方向，統(tǒng)一策劃格式，局商務(wù)管理部在下發(fā)《中建三局項(xiàng)目商務(wù)策劃管理辦法》的基礎(chǔ)上，特編制《項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)（范本）》，以拋磚引玉，供各項(xiàng)目借鑒。本范本由投標(biāo)商務(wù)策劃、簽約商務(wù)策劃、施工商務(wù)策劃、結(jié)算商務(wù)策劃四部分組成，并側(cè)重于策劃引起盈虧波動(dòng)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化的內(nèi)容。各項(xiàng)目可結(jié)合自身實(shí)際情況相應(yīng)添加文字描述或修改表格。關(guān)于勞務(wù)分包、專業(yè)分包、

2、材料設(shè)備等招標(biāo)計(jì)劃及配置計(jì)劃等日常事務(wù)性實(shí)施方案或規(guī)章制度等可在項(xiàng)目管理策劃書(shū)中體現(xiàn)。各項(xiàng)目應(yīng)舉一反三，通過(guò)項(xiàng)目商務(wù)策劃取得更好的效益。WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理目錄一、投標(biāo)商務(wù)策劃41、工程概況42、標(biāo)前成本測(cè)算一覽表53、投標(biāo)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)對(duì)比表6（1）、人工費(fèi)6（2）、主材及周轉(zhuǎn)材料費(fèi)7（3）、設(shè)備租賃費(fèi)8（4）、分包費(fèi)84、投標(biāo)商務(wù)策劃10二、履約商務(wù)策劃111、合同銷項(xiàng)表112、合同洽談對(duì)策及反饋表13三、施工商務(wù)策劃141、責(zé)任目標(biāo)指標(biāo)一覽表142、成本測(cè)算、投標(biāo)交底、合同交底143、合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)

3、別和對(duì)策154、施工商務(wù)策劃（動(dòng)態(tài)）15（1）、單項(xiàng)策劃之一——開(kāi)源策劃16（2）、單項(xiàng)策劃之二——節(jié)流策劃17（3）、單項(xiàng)策劃之三——稅費(fèi)策劃18（4）、單項(xiàng)策劃之四——資金策劃18（5）、單項(xiàng)策劃之五——總包管理策劃18（6）、單項(xiàng)策劃之六——甲指分包策劃19(7)、單項(xiàng)策劃之七——其他風(fēng)險(xiǎn)化解19附件一：商務(wù)策劃（風(fēng)險(xiǎn)化解）責(zé)任書(shū)19四、結(jié)算商務(wù)策劃201、積極推行“二三一”結(jié)算工作202、確定項(xiàng)目最終成本203、下達(dá)結(jié)算指標(biāo)，確定確保值、理想值、力爭(zhēng)值。214、竣工結(jié)算商務(wù)策劃22（1）、主要工程量和單

4、價(jià)策劃匯總表22（2）、針對(duì)結(jié)算中可能存在爭(zhēng)議問(wèn)題的策劃22（3）、對(duì)外關(guān)系策劃22WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理一、投標(biāo)商務(wù)策劃1、工程概況以文字和表格結(jié)合的形式，簡(jiǎn)述本工程的主要結(jié)構(gòu)形式、規(guī)模、功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。工程概況和主要指標(biāo)情況表建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位工程地點(diǎn)投資性質(zhì)□國(guó)資□企業(yè)自籌□外資□民營(yíng)□其他工程類別□公建□廠房□住宅□路橋□其他結(jié)構(gòu)類型建筑面積（m2）建筑物高度（地上/地下）層數(shù)（地上/地下）基礎(chǔ)類型總包合同范圍指定分包工程范圍工期目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全（文明）施工目標(biāo)攔標(biāo)價(jià)（標(biāo)底）：萬(wàn)元投標(biāo)

5、價(jià)在攔標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上降低%工程投標(biāo)價(jià)：萬(wàn)元其中土建：萬(wàn)元；安裝：萬(wàn)元（給排水：、強(qiáng)電：、暖通：、消防：、弱電：）；其他：萬(wàn)元。造價(jià)指標(biāo)：元/平方米土建：元/平方米安裝：（給排水：元/平方米、強(qiáng)電：元/平方米、暖通：元/平方米、消防：元/平方米、弱電：元/平方米）填表人：年月日備注：本表由公司（分公司）市場(chǎng)部和商務(wù)部填寫，其他部門配合。WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理2、標(biāo)前成本測(cè)算一覽表要求投標(biāo)小組仔細(xì)研究招標(biāo)文件和投標(biāo)圖紙，核對(duì)工程量清單和編制投標(biāo)方案，開(kāi)標(biāo)前3天完成成本測(cè)算工作，并進(jìn)行評(píng)審，確定投標(biāo)策略及最終

6、報(bào)價(jià)。標(biāo)前成本測(cè)算匯總表（明細(xì)表可自行展開(kāi)）項(xiàng)目名稱：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)測(cè)算成本盈虧額備注一直接費(fèi)1人工費(fèi)2材料費(fèi)3機(jī)械使用費(fèi)4措施費(fèi)其中周轉(zhuǎn)材料費(fèi)安全費(fèi)臨建費(fèi)CI費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)其他二間接費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)）三專業(yè)分包　　　　四規(guī)費(fèi)　　　　五稅金六計(jì)劃利潤(rùn)七合計(jì)八備注商務(wù)部經(jīng)理：編制人：編制時(shí)間：WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理3、投標(biāo)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)對(duì)比表（1）、人工費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目名稱包括內(nèi)容投標(biāo)單價(jià)市場(chǎng)單價(jià)備注一、勞務(wù)單價(jià)（清包工）1鋼筋制作安裝　2砼（現(xiàn)場(chǎng)攪拌）　3砼（商品砼）4模板搭拆　5砌筑　6內(nèi)墻抹灰

7、　7外墻抹灰　8雙排腳手架搭拆　9貼地磚　　10貼外墻磚　　11貼內(nèi)墻磚　　……二、擴(kuò)大勞務(wù)分包　　　1模板搭拆（含支撐、模板等周轉(zhuǎn)材料）　2模板搭拆（不含支撐鋼管）3砌筑　4內(nèi)外墻抹灰5貼墻磚（不含面磚含鋪材）　6腳手架　……合計(jì)WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理（2）、主材及周轉(zhuǎn)材料費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格投標(biāo)單價(jià)市場(chǎng)單價(jià)備注主材1商品砼C15抗?jié)B抗凍各加元/立方，汽車泵加元/立方，地泵　　元/立方。C20C25C30……2鋼筋（線材）￠6.5—8圓鋼￠10-12冷扎帶勒鋼筋￠７—１１螺紋鋼￠20Ⅱ級(jí)Ⅲ級(jí)鋼￠36

8、……3水泥Ｐ３２.５4砂子中砂5碎石２０～４０ＭＭ6砌體周轉(zhuǎn)材料7木枋中枋大枋8木模板　9料具租賃鋼管扣件……10　……合計(jì)WORD格式可編輯專業(yè)技術(shù)資料整理（3）、設(shè)備租賃費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格型號(hào)市場(chǎng)單價(jià)備注1塔吊2施工電梯3輸送泵電泵柴油泵4施工吊籃　……合計(jì)（4）、分包費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格投標(biāo)單價(jià)市場(chǎng)單價(jià)備注1人工挖土方2機(jī)械挖土方3回填夯實(shí)4防水工程5保溫工程6鋼結(jié)構(gòu)7門窗工程8裝