建設(shè)“栗子房立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地

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1、刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性報告建設(shè)“栗子房立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性研究報告第70頁共70頁刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性報告建設(shè)“栗子房立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性研究報告第70頁共70頁刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性報告建設(shè)“栗子房立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性研究報告第70頁共70頁刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性報告一、總論（一）項目背景1、項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“栗子房立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地。2、承辦單位概況：建設(shè)單位：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：xx市虎灘新區(qū)法人代表：合作單位：香港xx經(jīng)貿(mào)公司注冊地

2、址：法人代表：3、項目優(yōu)勢：首先是資金優(yōu)勢：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，始建于1999年3月，主要由香港xx經(jīng)貿(mào)有限公司投資成立，該公司有著廣泛的國外融資渠道和經(jīng)驗，在促進國內(nèi)外經(jīng)貿(mào)交流尤其是為國內(nèi)企業(yè)融資引資上作出了很大的貢獻。使項目本身有著充分而穩(wěn)定的資金保障。其次是歷史和地緣優(yōu)勢：xx栗子房鎮(zhèn)位于xx市的最東端，東部與丹東東港市接壤，南瀕黃海，被稱為xx市的“東大門”第70頁共70頁刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性報告。依靠外來資金進行項目的開發(fā)除本身給當?shù)睾蛒x北三市帶來不可多得的經(jīng)濟發(fā)展機會外，由于栗子房恰位于中國最大的邊境城市丹東和東北最富活力最強實力的xx

3、交匯處，對于帶動兩市經(jīng)貿(mào)交流和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的發(fā)展，有著巨大的經(jīng)濟利益和現(xiàn)實的示范效應(yīng)。并且，正如xx當年推行的“以點帶面，全面發(fā)展”的戰(zhàn)略一樣，處于xx邊緣、優(yōu)越的地理位置和豐富資源的自然資源，形成了栗子房鎮(zhèn)獨特的發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)勢。假以外部資金的投入，就完全可能象當年的“滿家灘“、現(xiàn)在的金石灘國家級旅游度假區(qū)一樣，在項目本身為當?shù)丶罢麄€地區(qū)經(jīng)濟造血的基礎(chǔ)上，形成除金石灘外，再造第二個xx外花園，并以此促進整xx地區(qū)的發(fā)展局面。選址栗子房另外一個非常重要的原因是：栗子房是目前xx地區(qū)海洋待開發(fā)潛力最大的地區(qū)，有著54公里的海岸線，10萬畝灘涂，礁盤4200畝，已有港養(yǎng)圈1.8

4、萬畝，是傳統(tǒng)的海參、對蝦、螃蟹、雜色蛤等養(yǎng)殖區(qū)，成就是說存在著天然的海產(chǎn)品生存基礎(chǔ)，而且周圍基本沒有污染工業(yè)，從現(xiàn)實、地理、天然環(huán)境上說是屬于難得的生態(tài)養(yǎng)殖凈土，而且易于規(guī)劃管理，適合作大規(guī)模長線投資。規(guī)劃中的養(yǎng)殖基地將利用各海洋生物的生長特點和周期等特性，充分合理利用海洋資源，爭取效益、生態(tài)的最大優(yōu)化，采取圈地海水上層養(yǎng)海蜇、中間養(yǎng)魚蝦、底層養(yǎng)海參、灘涂及水底養(yǎng)貝類的混養(yǎng)模式，此外，作為生態(tài)混養(yǎng)模式的補充，將在養(yǎng)殖基地再引進上億只“非洲雁”，利用當?shù)氐挠欣麠l件在已成功試養(yǎng)的基礎(chǔ)上大規(guī)模引種，并推行生態(tài)經(jīng)濟林種植等。第70頁共70頁刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行

5、性報告總之，規(guī)劃中的生態(tài)養(yǎng)殖戰(zhàn)略是：大規(guī)模、長線投資、長期收益的刺參特養(yǎng)；休漁期內(nèi)大規(guī)模、短期收益及時回籠資金的蝦、蜇、魚類等混養(yǎng)；以及發(fā)展小規(guī)模的牧、林、畜協(xié)養(yǎng)的原則，全面推行實施生態(tài)、經(jīng)濟、以及人力的最大優(yōu)化和效益，從而成為xx地區(qū)國內(nèi)外的生態(tài)養(yǎng)殖示范基地。規(guī)劃中養(yǎng)殖基地將進行分期建設(shè)，一期建設(shè)主要為海洋基礎(chǔ)建設(shè)和大規(guī)模放養(yǎng)，完成后即投產(chǎn)進行部分資金回收，二期主要為深加工，建設(shè)出口加工基地。還有政策和地理優(yōu)勢：以大xx建設(shè)政策導向契機，發(fā)展海洋漁業(yè)事業(yè)作為國家和政府重點項目之一，從資金、政策上對項目本身大力支持扶持，加上開發(fā)公司所開發(fā)的項目地本身的優(yōu)4、可行性研究報告

6、編制依據(jù)（1）國家計委《關(guān)于建設(shè)項目可行性研究的試行管理辦法》計資（1983）116號文件；（2）國家計委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》計投資（1993）530號文件；（3）國家計委關(guān)于《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知，計辦投資（2002）15號文件；（4）其他有關(guān)的政策及規(guī)定。5、項目過程如上，在多種養(yǎng)殖方案中最后確定“刺參”作為公司的拳頭項目、進行第70頁共70頁刺參有限公司“立體生態(tài)養(yǎng)殖”示范基地可行性報告大規(guī)模、長線投資、長期收益的刺參特養(yǎng)；休漁期內(nèi)大規(guī)模、短期收益及時回籠資金的蝦、蜇、魚類等混養(yǎng)；以及發(fā)展小規(guī)模的牧、林、畜協(xié)養(yǎng)的原則基于以

7、下原因：從經(jīng)濟上講，海參生長期長，壽命期也長，屬于較長線投資，長期、高收益的項目，但就資金回籠而言，屬收益大、風險也較大的項目，但是有利于管理、經(jīng)營低、長期受益的特點，而且海蜇、蝦等其他養(yǎng)殖項目則屬于短、平、快項目，一旦從技術(shù)上解決綜合混養(yǎng)問題，就可以長短結(jié)合，有效的解決資金回流，并達到利潤、生態(tài)的多元化，可謂一舉多得。從產(chǎn)品上看：(1)海參，顧名思義：海中人參，尤其刺參由于食用價值高，營養(yǎng)豐富、品質(zhì)優(yōu)異，不僅是我國人發(fā)十分重視喜愛的一種海產(chǎn)品，也一直是海外市場上的名貴產(chǎn)品，加之“刺參“生命力頑強，且有多種貯存與加工辦法，因此