東和銀都整合推廣策略

《東和銀都整合推廣策略》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、www.21ask.com中國管理資訊網(wǎng)東和銀都整合推廣策略（草案）前言廣告是打破成規(guī)的藝術(shù)，而非建立定律的科學(xué)。我們的工作是讓一百萬看起來像一千萬！我們善于小心的求證，更會(huì)大膽的設(shè)想。我們只有一個(gè)目的——把樓賣掉。So,what’sthebigidea?……目錄一、江北區(qū)市場(chǎng)營銷環(huán)境二、東和品牌優(yōu)勢(shì)（廣告核心策略）三、營銷策略四、創(chuàng)意表現(xiàn)五、媒介策略一：江北區(qū)市場(chǎng)環(huán)境(一）營銷環(huán)境總析1.周邊環(huán)境該項(xiàng)目位于紅旗河溝轉(zhuǎn)盤，正對(duì)210國道紅雙段，交通便利。周邊與重慶商會(huì)大廈、中信銀行大廈、新紀(jì)元廣場(chǎng)等商用寫字樓，這里是機(jī)場(chǎng)、涪陵和萬縣等區(qū)縣來渝的必經(jīng)之路，車

2、流量、人流量極大，燥音污染相對(duì)其它地方較大。2.市政配套2001年完成市政設(shè)施建設(shè)投資810萬元（改），城市園林綠化取得新成績。積極鞏固噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)建設(shè)，建成環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)21.8平方公里，區(qū)域環(huán)境噪聲值由57.1分貝下降到55.7www.21ask.com中國管理資訊網(wǎng)www.21ask.com中國管理資訊網(wǎng)分貝。通過規(guī)范客運(yùn)車輛的管理，鞏固和發(fā)展人力運(yùn)輸，使交通運(yùn)輸業(yè)繼續(xù)得以發(fā)展。該區(qū)有大型的商場(chǎng)、超市、餐飲，如“重百、新世紀(jì)、麥當(dāng)勞、小天鵝等”，方便了人們?nèi)粘５纳钚枨蟆?.重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析（1）近兩年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總體回顧與展望重慶市位于中國西

3、南部，長江與嘉陵江交會(huì)處，是一座舉世聞名的山城，最突出的特點(diǎn)是地形起伏有致，立體感強(qiáng)。重慶憑借長江“黃金水道”之便，依托豐富的資源和廣闊的市場(chǎng)，從漢代起就已成為長江上游的工商業(yè)重鎮(zhèn)，如今更發(fā)展為集重工業(yè)、輕工業(yè)、貿(mào)易等為一體的產(chǎn)業(yè)齊備、門類繁多、自成體系的經(jīng)濟(jì)、政治和文化中心城市。它也是西南地區(qū)科學(xué)技術(shù)力量最強(qiáng)的城市。1997年6月18日，重慶正式成為直轄市以來，對(duì)所轄區(qū)縣市進(jìn)行調(diào)整，設(shè)立了15個(gè)區(qū)、12縣及4個(gè)市。這幾年來，重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速平穩(wěn)，全市GDP年平均增長9.3%，比同期戰(zhàn)略的實(shí)施，重慶作為西南地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)、交通樞紐和重要的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中全國水

4、平高1.1個(gè)百分點(diǎn)。重慶市2001年上半年GDP值為782.38億，同比增加了9.3%。平穩(wěn)運(yùn)行增長勢(shì)頭良好的經(jīng)濟(jì)，為房地產(chǎn)業(yè)提供了良好的外部環(huán)境。重慶市抓住直轄機(jī)遇，積極擴(kuò)大對(duì)外開放，合理有效利用外資。近年來全市共新批外商投資企業(yè)989家，合同外資217172萬美元，實(shí)際利用外資149087萬美元，位列世界500強(qiáng)的跨國公司目前已有16家在重慶創(chuàng)建外商投資企業(yè)28戶，其中8家是1997年以后進(jìn)入重慶的。隨著國家西部大開發(fā)心城市，同時(shí)也是西部地區(qū)唯一的直轄市，必然會(huì)吸引更多外商來渝，這部分人士及其所雇用的中高級(jí)管理人員會(huì)對(duì)本地高檔寫字樓和高檔住宅有很大需求

5、，有利于重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)高檔物業(yè)的發(fā)展。1996年至2000www.21ask.com中國管理資訊網(wǎng)www.21ask.com中國管理資訊網(wǎng)年期間重慶投入了大量資金用于主城區(qū)道路交通改造，新建了紅石路、沙中路等重要道路；長江二橋、高家花園大橋、黃花園大橋、鵝公巖長江大橋先后建成投入使用；長江濱江路、嘉陵江濱江路渝中區(qū)段、南岸區(qū)濱江路、沙坪壩區(qū)濱江路已全線開通，從而有效地緩解了城區(qū)內(nèi)部的交通壓力，圍繞主城區(qū)的內(nèi)環(huán)濱江路與多座長江、嘉陵江大橋相交的新型交通格局已初步形成?！吧匠恰敝貞c的交通環(huán)境已有了明顯改變，便利的交通為房地產(chǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。從1995年到

6、2000年，重慶市居民人均GDP值穩(wěn)步增加，2000年人均GDP值為5157元，較上一年增長了6.9%。人均可支配收入由1995年的4413元增加到2000年的6276元，增長了42.2%，每年以7.3%的速度穩(wěn)定增加，人均消費(fèi)支出由1995年的3932元上升為2000年的5475元，增長了39.2%，截止2000年底，城市居民消費(fèi)逐漸向教育、醫(yī)療保健、通訊、房地產(chǎn)（不含購買住房）等非實(shí)物消費(fèi)傾斜。深化住房制度改革對(duì)居民的消費(fèi)產(chǎn)生巨大影響，部分收入和很大部分存款投資于住房。重慶市居民生活水平大幅度提高，消費(fèi)需求旺盛，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增長，使房地產(chǎn)、旅游、通訊、

7、教育等成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。從1996年至2000年間的重慶市主城區(qū)年末總?cè)丝跀?shù)變動(dòng)分析，全市八個(gè)主城區(qū)中江北區(qū)總?cè)丝谧疃?，?0.27萬人；大渡口區(qū)總?cè)丝谧钌?，?0.28萬人。八個(gè)主城區(qū)中渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)、北碚區(qū)人口數(shù)均超過50萬人，為人口大區(qū)?！C上所述，重慶市的國民經(jīng)濟(jì)正在持續(xù)健康穩(wěn)定地發(fā)展，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逐年增長，城市面貌日新月異，交通及投資環(huán)境大為改善，城鄉(xiāng)居民的收入與支出逐年增加，不斷提高。作為西部唯一的直轄市，重慶市正在逐步鞏固自己的交通、能源、經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)中心地位。目前正值中國加入WTO和西部大開發(fā)的大好時(shí)機(jī)，西部的12個(gè)省、

8、市、自治區(qū)地域遼闊，人口眾多，物產(chǎn)豐富，必將成為投資重點(diǎn)；而重慶市