美麟·湖畔風(fēng)景開盤方案

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1、美麟·湖畔風(fēng)景開盤方案一、活動(dòng)概述1.時(shí)間：2011年4月30日2.地點(diǎn)：湖畔風(fēng)景售樓處3.開盤前提條件：取得預(yù)售許可證4.參與人員：湖畔風(fēng)景意向客戶、美麟地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)、案場(chǎng)人員、行業(yè)人士、媒體等；5.到場(chǎng)人數(shù)：300人左右二、活動(dòng)目的1.引爆市場(chǎng)，向社會(huì)正式宣告項(xiàng)目進(jìn)入銷售階段。2.通過(guò)活動(dòng)獲取挖掘更多的潛在客戶，增加案場(chǎng)來(lái)訪量。3.提升社會(huì)向企業(yè)實(shí)力的認(rèn)識(shí)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，打造美麟品牌。4.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)的大力宣傳，傳揚(yáng)美麟地產(chǎn)和湖畔風(fēng)景的美譽(yù)度，建立良好的口碑，培養(yǎng)更多的意向客戶，為后期的銷售開創(chuàng)良好的先局。三、開

2、盤主題滿城秀色半城湖美麟·湖畔風(fēng)景璀璨開盤四、活動(dòng)形式1.熱鬧喜慶的現(xiàn)場(chǎng)氣氛：迎賓區(qū)設(shè)置大型拱門、氣柱、通道鋪滿紅地毯、會(huì)場(chǎng)搭建大型演出舞臺(tái)、舞臺(tái)周圍鮮花與冷焰火布置、禮炮設(shè)置、音響等設(shè)施、售樓處門口安放充氣獅子、凸顯熱鬧喜慶的現(xiàn)場(chǎng)氣氛，展現(xiàn)美麟地產(chǎn)的實(shí)力和湖畔風(fēng)景項(xiàng)目的風(fēng)采。2.看房有禮活動(dòng)：對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的客戶均可領(lǐng)取圍裙一個(gè)（印有湖畔風(fēng)景l(fā)ogo的紀(jì)念品，外場(chǎng)設(shè)置免費(fèi)禮品發(fā)放處，與宣傳資料一同領(lǐng)?。?，有利于打造火爆的現(xiàn)場(chǎng)氣氛。3.成交送禮：1、針對(duì)當(dāng)日購(gòu)房成交客戶贈(zèng)送蠶絲被一套；2、并告知其有資格按成交順序參與選

3、取車庫(kù)，選車庫(kù)時(shí)間另行通知；4.抽獎(jiǎng)活動(dòng)：通過(guò)實(shí)物大禮抽獎(jiǎng)刺激現(xiàn)場(chǎng)氛圍，傳播樓盤信息，制造輿論，吸引潛在客戶。獎(jiǎng)品設(shè)置一等獎(jiǎng)：3名，獲品牌液晶電視機(jī)一臺(tái)+精美禮品一份（圍裙）二等獎(jiǎng)：5名，獲品牌掛式空調(diào)一臺(tái)+精美禮品一份（圍裙）三等獎(jiǎng)：10名，獲品牌微波爐一臺(tái)+精美禮品一份（圍裙）現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)免費(fèi)獎(jiǎng)品：印有美麟logo圍裙一個(gè)5.贛榆大鼓：贛榆大鼓在連云港小有名氣，能夠充分帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍，并且非常具有氣勢(shì)。6.卡通人物：現(xiàn)場(chǎng)安排工作人員，卡通服裝穿著，穿插在觀眾中間，可以合影，等暖場(chǎng)活動(dòng)。五、現(xiàn)場(chǎng)布置1.內(nèi)場(chǎng)（項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及

4、售樓處）1.1外圍布置1.1.1售樓處門前：門前布置祝賀花籃；1.1.2售樓處墻體：售樓處門口兩側(cè)，樓頂至地面穿線拉三角彩旗，越多越好；1.1.3周邊街道：在售樓處及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)周邊主干道兩側(cè)插項(xiàng)目宣傳彩旗進(jìn)行氛圍營(yíng)造；1.1.4門前：鋪設(shè)紅地毯，布置綠化盆景、充氣獅子（或者氣柱）兩只；1.1.5停車場(chǎng)：在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)周圍道路旁設(shè)置停車場(chǎng)；1.1.6觀眾區(qū)：布置布置空飄6只，左右兩個(gè)區(qū)域各3只；1.1.7工地現(xiàn)場(chǎng)：設(shè)置充氣拱門一個(gè)，拱門上拉橫幅，（熱烈慶祝美麟·湖畔風(fēng)景璀璨開盤），營(yíng)造一下工地現(xiàn)場(chǎng)的氣氛。1.2售樓處內(nèi)部布

5、置1.2.1洽談區(qū)：購(gòu)買水果、糖果、紙巾、并擺放在洽談桌上；1.2.2展示區(qū)：沙盤、戶型等區(qū)域布置展板（開盤活動(dòng)畫面）；1.2.3衛(wèi)生間：設(shè)置指示牌，提示來(lái)賓；1.2.4x展架：放置于各個(gè)區(qū)域，宣傳項(xiàng)目；1.2.5免費(fèi)禮品發(fā)放臺(tái)：售樓處門口，另與銷售資料一同發(fā)放。2.外場(chǎng)（舞臺(tái)布置）舞臺(tái)音響區(qū)（紅地毯）觀眾區(qū)域鞭炮燃放區(qū)禮炮8門空飄臺(tái)階2.1舞臺(tái)：背景、鋪紅地毯、舞臺(tái)邊緣及臺(tái)下擺放鮮花盆景、事先將抽獎(jiǎng)禮品放置舞臺(tái)上；2.2觀眾席：擺放紅色地毯；2.3鞭炮燃放區(qū)：事先擺放鞭炮，并安排保安注意人員安全；2.4禮炮：設(shè)置

6、8門皇家禮炮，領(lǐng)導(dǎo)宣布正式開盤時(shí)燃放；2.5花卉：布置在舞臺(tái)周圍，及會(huì)場(chǎng)周圍，根據(jù)活動(dòng)布置現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景適時(shí)調(diào)整數(shù)量；2.6舞臺(tái)上：舞臺(tái)上一角，當(dāng)日抽獎(jiǎng)禮品堆疊放置，打造現(xiàn)場(chǎng)火爆、喜慶的氣氛；2.7舞臺(tái)一側(cè)：現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓登記，登記可獲得圍裙一個(gè)。六、前期籌備環(huán)節(jié)時(shí)間具體工作負(fù)責(zé)人備注方案確定4月15日之前活動(dòng)方案修改審定，并安排執(zhí)行。聯(lián)系合作單位：演出公司等美麟地產(chǎn)活動(dòng)審批4月20日前報(bào)相關(guān)部分審批美麟地產(chǎn)場(chǎng)地布置4月29日所有現(xiàn)場(chǎng)包裝及布展到位，音響調(diào)試到位活動(dòng)公司開盤推廣4月15日前對(duì)主要推廣媒體進(jìn)行內(nèi)容報(bào)批與更換美麟地

7、產(chǎn)物料準(zhǔn)備4月20日前現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)物料購(gòu)買、制作美麟、廣告公司演出環(huán)節(jié)4月20日前演出節(jié)目確認(rèn)、設(shè)備落實(shí)活動(dòng)公司抽獎(jiǎng)相關(guān)4月25日前抽獎(jiǎng)道具準(zhǔn)備、禮品購(gòu)買媒體禮品、現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)禮品、抽獎(jiǎng)禮品、購(gòu)房禮品廣告公司、美麟地產(chǎn)4月30日禮品發(fā)放人員安排，（登記與發(fā)放）美麟地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)布置細(xì)節(jié)4月25日舞臺(tái)背景畫面確定（于開盤前舞臺(tái)搭建時(shí)安裝）、停車場(chǎng)指示牌美麟地產(chǎn)攝影攝像4月30日湖畔風(fēng)景項(xiàng)目攝影攝像、邀請(qǐng)如影樓等專業(yè)攝影人員拍照、攝像（資料可做后期宣傳使用）美麟地產(chǎn)案場(chǎng)主講4月30日佩戴麥克風(fēng)的、形象較好、普通話較為標(biāo)準(zhǔn)的銷售人員進(jìn)

8、行現(xiàn)場(chǎng)講解美麟地產(chǎn)后勤安保4月30日現(xiàn)場(chǎng)電力、安全保障美麟地產(chǎn)七、當(dāng)天活動(dòng)流程活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容及要點(diǎn)備注8:00活動(dòng)前期的準(zhǔn)備檢查工作，現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)完善，音響調(diào)試，確保電力、和安保工作到位、禮炮及冷焰火檢查8:30現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)全部完善，工作人員、演藝人員就位、開始鑼鼓熱場(chǎng)9:00-10:00各項(xiàng)準(zhǔn)備工作全部就緒，做最后的檢查驗(yàn)收，工作人員做好發(fā)放資料、嘉賓接待等工作