地塊調(diào)查方案

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1、自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立地塊調(diào)查方案　　篇一：地塊調(diào)研報(bào)告　　G13地塊調(diào)研報(bào)告　　一、項(xiàng)目概況地塊位于浦口區(qū)江浦街道新浦路7號(hào)地塊。東至迎江路；西至新浦路；北至臨河路；南至下河街路。出讓面積平方米，二類居住用地，年限：70年，建筑容積率：＜R≤，建筑密度：≤30%，　　建筑高度：≤35米，綠化率：≥35%，掛牌成交價(jià)：26200萬元，按照容積率計(jì)算，地塊均價(jià)4201元/平米。周圍有浦口中心醫(yī)院，在新浦路上的城南新村還有社區(qū)醫(yī)院，周圍有南京市浦口區(qū)城東小學(xué),江浦城

2、東中心小學(xué),浦口區(qū)第四中學(xué),浦口區(qū)第四十中學(xué)，在新浦路上有蘇果超市便利店以及其他幾個(gè)小型超市。地塊周圍的菜場(chǎng)是凡星菜場(chǎng)、康華菜場(chǎng)。保證業(yè)主的正常生活需要。周圍公交有雨烏線，漢江線、浦賽線、浦集線、603路，開車距離過江隧道10分鐘左右車程，交通較為便利。　　地塊位置：　　二、環(huán)境分析　　宏觀分析：　　中央層面隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　在剛剛發(fā)

3、布的政府報(bào)告中，溫家寶總理指出去年我國政府實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，更加注重把握好政策實(shí)施的重點(diǎn)、力度和節(jié)奏，努力做到調(diào)控審慎靈活、適時(shí)適度，不斷提高政策的針對(duì)性、靈活性和前瞻性。我們把穩(wěn)定物價(jià)總水平作為宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，堅(jiān)持綜合施策，合理運(yùn)用貨幣政策工具，調(diào)節(jié)貨幣信貸增速，大力發(fā)展生產(chǎn)，保障供給，搞活流通，加強(qiáng)監(jiān)管，下半年，世界經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定性不確定性上升，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)一些新情況新問題，政府一方面堅(jiān)持宏觀調(diào)控的基本取向不變，繼續(xù)控制通貨膨脹；一方面適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)，加強(qiáng)信貸政策與產(chǎn)業(yè)政策的協(xié)調(diào)配合，重點(diǎn)支持民生工程特別是保障性安居工程。在報(bào)告中還指出，政府堅(jiān)定

4、不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實(shí)處、　　見到實(shí)效。投機(jī)、投資性需求得到明顯抑制，多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比下降，調(diào)控效果正在顯現(xiàn)?！　X在上海和重慶出臺(tái)的房產(chǎn)稅也在一定程度上抑制了房價(jià)過快過高的增長。對(duì)于這個(gè)問題，中國財(cái)政專家賈康表示，在結(jié)構(gòu)性減稅中，開征房產(chǎn)稅，會(huì)帶來必要稅負(fù)的增加，也可以平衡稅收收入。在兩個(gè)城市試點(diǎn)，是試圖建立房產(chǎn)稅制度的框架，已經(jīng)看到了大方向、也出現(xiàn)了我們期待的正面效應(yīng)，要進(jìn)一步動(dòng)態(tài)優(yōu)化。在十二五期間，房產(chǎn)稅肯定會(huì)在更多城市推廣。但是房產(chǎn)稅的推進(jìn)肯定是一個(gè)漸進(jìn)過程，要分若干步。房產(chǎn)稅并不是化解問題的獨(dú)門藥方，但它是結(jié)束當(dāng)前房地產(chǎn)的行政調(diào)控手段一個(gè)必

5、要條件。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立　　XX年，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入最為關(guān)鍵的時(shí)期：完善保障房制度，規(guī)范普通商品房市場(chǎng)秩序，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，成為觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康穩(wěn)定發(fā)展的三大標(biāo)尺。根據(jù)專家所言XX年中央進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建

6、設(shè)和管理工作?？偟恼{(diào)控方向沒有變。首先，去年的提法是抑制房價(jià)過快上漲，而今年則是促進(jìn)房價(jià)合理回歸；其次，在保障房方面，去年主要講的是擴(kuò)大規(guī)模，XX年1000萬套，XX年700萬套的開工量，可以說在數(shù)量上確實(shí)已經(jīng)不少了。因此，今年政府更主要的提到了做好保障性住房的建設(shè)和管理工作。第三，對(duì)于商品房的建設(shè)，去年的要求主要是提供更多的中小戶型商品房，而今年則覆蓋到所有普通商品房，達(dá)到加快擴(kuò)大有效供應(yīng)的目的?？傮w來看，政府今年對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的提法更加精細(xì)化和擴(kuò)大化。從XX年到XX年房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其住宅市場(chǎng)的最大話題就是限購令，限購令實(shí)施不到兩年時(shí)間，全國樓市已顯慘淡之境。盡管中央明確表

7、示房價(jià)不穩(wěn)調(diào)控不止，但救市呼聲依舊在各地此起彼伏。然而，各出奇招的“松綁”對(duì)策是否能對(duì)抗中央決定，正如剛被叫停的上海二套房等半路夭折的政策，目前來看，未曾奏效。隨著信息化和全球化的發(fā)展，國家及地區(qū)之間的貿(mào)易也已成為拉動(dòng)一國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一，甚至是三駕馬車之首，奧巴馬政府成立之日起自從人類進(jìn)入商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)以來，貿(mào)易即已成為人們?nèi)粘；顒?dòng)的主要部分，并成為一國經(jīng)濟(jì)增長的主動(dòng)力。國際分工的深化、大量國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則的建立雖然房市進(jìn)入了“冬天”，但是調(diào)控將會(huì)回旋。房市長期回歸正常絕不是嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控就能達(dá)成的。調(diào)控能暫時(shí)壓