土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建專業(yè)）編制人：簽字：審批人：郭大明簽字：大連連信土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程項目監(jiān)理部2007年月目錄一專業(yè)工程特點(diǎn)二監(jiān)理工作流程三監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四監(jiān)理工作方法及措施五加強(qiáng)防治住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)理措施（一）填充墻體及摸灰裂縫和外墻滲漏的控制措施（二）鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫的質(zhì)量控制（三）門窗滲漏防治的質(zhì)量控制（四）屋面及有防水要求房間地面滲漏的控制措施（五）外墻及屋面保溫控制措施六地基基礎(chǔ)工程（一）土石方工程的質(zhì)量控制（二）抗?jié)B砼工程的質(zhì)量控制（三）水泥基滲透結(jié)晶層工程質(zhì)量控制

2、（四）卷材防水層工程的質(zhì)量控制七砼結(jié)構(gòu)工程（一）模板工程的質(zhì)量通病與質(zhì)量控制（二）鋼筋工程的質(zhì)量通病與質(zhì)量控制（三）砼工程的質(zhì)量通病與質(zhì)量控制八砌體工程的質(zhì)量通病與質(zhì)量控制九建筑節(jié)能監(jiān)理措施（一）監(jiān)理依據(jù)（二）建筑節(jié)能的監(jiān)理流程（三）控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（四）建筑節(jié)能的監(jiān)理方法及措施十外墻保溫工程十一建筑地面工程十二門窗工程十三屋面工程十四裝飾工程（一）抹灰工程（二）飾面板工程（三）涂料工程（四）油漆工程（五）幕墻工程十五輕鋼空間網(wǎng)架工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一專業(yè)工程特點(diǎn)二監(jiān)理工作流程施工階段的監(jiān)理工作主要圍繞質(zhì)量

3、控制、進(jìn)度控制及投資控制來展開的。1施工階段質(zhì)量控制流程：加倍復(fù)試或換材料審批開工報告、下達(dá)開工令承包單位申報施工方案承包單位申報材料合格證、復(fù)驗單監(jiān)理簽發(fā)分部工程報驗單監(jiān)理工程師現(xiàn)場及內(nèi)業(yè)資料檢查承包單位填寫分部工程報驗分部工程完成下一道工序施工簽發(fā)工程檢驗認(rèn)可書并在自檢資料上簽字監(jiān)理審批分部、分項工程施工施工試驗及監(jiān)理取樣各分項、隱蔽工程自檢填報工程報驗單附：驗收記錄隱蔽記錄質(zhì)量保證資料預(yù)檢單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告2施工階段進(jìn)度控制流程：承包單位根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計劃監(jiān)理工程師審

4、批施工總進(jìn)度計劃承包單位編制年、季、月度計劃監(jiān)理單位審批年、季、月度計劃應(yīng)附有：編制材料設(shè)備采供計劃勞動力使用計劃施工機(jī)械使用計劃編制說明中應(yīng)有：（1）上月實(shí)際完成工程量、工作量（2）當(dāng)月計劃完成工程量、工作量（3）計劃提前或拖后的原因分析（4）擬采取的對策承包單位按計劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師檢查計劃執(zhí)行情況、實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比分析監(jiān)理工程師簽發(fā)嚴(yán)重偏離計劃通知書承包單位繼續(xù)施工實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)承包單位糾正進(jìn)度計劃偏離三監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值序號施工項目控制要點(diǎn)檢驗方法1基坑（槽）開挖基坑（槽）尺寸、高

5、程、坡度?；淄临|(zhì)符合要求，嚴(yán)禁擾動測量、觀察2灰土，回填級配，回填土配料準(zhǔn)備，拌合均勻，虛鋪每層厚度，留槎位置，夯實(shí)遍數(shù)密實(shí)度頂面標(biāo)高觀察試驗測量3基礎(chǔ)工程軸線位置、尺寸、高度結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)插筋數(shù)量、尺寸、規(guī)格接頭砼強(qiáng)度、配合比、坍落度預(yù)埋件、預(yù)留孔位置及尺寸測量量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊報告現(xiàn)場量測4現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)軸線、高程、垂直度斷面尺寸鋼筋數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭施工縫位置及處理砼強(qiáng)度、配合比、坍落度測量量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊預(yù)埋件型號、位置、錨固、數(shù)量預(yù)留孔位置、尺寸、標(biāo)高審核試驗報告5砌

6、體工程砌體標(biāo)號、砂漿配合比、灰縫飽滿、錯縫位置準(zhǔn)確門窗孔洞位置：窗臺標(biāo)高、洞口距軸線尺寸、孔的尺寸預(yù)埋件、預(yù)留孔、預(yù)留管：位置、數(shù)量、種類尺寸、標(biāo)高砂漿試驗現(xiàn)場觀察量測6屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、坡向保溫層：厚度、坡度、平整度、坡向防水面層：粘結(jié)牢靠、搭接長度、平整無空鼓、無開裂、不起皺墻角、煙囪、出屋面管道根部上卷高度水斗、水落管安裝牢靠、接頭嚴(yán)密、垂直度觀察量測7室內(nèi)初裝修材料配合比墻面抹灰厚度、平整度、陰陽角地面墊層、面層厚度、平整度、坡度試驗先做樣板間頂棚抹灰、厚度、表面平整度8門

7、窗工程木門：位置、尺寸準(zhǔn)確、開關(guān)靈活、門縫嚴(yán)密、安裝牢靠鋼窗、鋁合金門窗：位置準(zhǔn)確、安裝牢固、開關(guān)靈活、縫隙嚴(yán)密觀察9室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生器具安裝工程安裝位置、坡度準(zhǔn)確、接頭嚴(yán)密、管內(nèi)無雜物管道與閥門連接位置準(zhǔn)確、接頭嚴(yán)密管道充水打壓試驗符合要求水表、消火栓、衛(wèi)生器具本身完好無損、接頭嚴(yán)密、安裝牢靠、位置準(zhǔn)確排水系統(tǒng)排水通暢、無滲漏觀察量測試驗10通風(fēng)，空調(diào)系統(tǒng)安裝工程冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭嚴(yán)密風(fēng)管、制冷管道保溫措施符合要求空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道穿

8、墻、穿樓板應(yīng)設(shè)套管、固定牢固、縫隙填塞嚴(yán)密閘閥觀察量測安裝位置、標(biāo)高、與管道連接嚴(yán)密、開關(guān)靈活有效11室內(nèi)電氣安裝工程變電、配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接方式、方法正確配電屏、柜及附件：線路連接正確、絕緣符合要求觀察量測12通信系統(tǒng)設(shè)備安裝:位置、標(biāo)高、接線正確線路安裝、附件安裝：正確、線路暢通觀察量測13綜合布線系統(tǒng)線纜敷設(shè)和連接：正確觀察量測14電梯安裝工程預(yù)埋件安裝:位置、標(biāo)高正確、牢靠導(dǎo)軌：位置、垂直度、連接牢靠轎箱、箱門：開關(guān)