辦公樓拆除改造施工組織方案

《辦公樓拆除改造施工組織方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、【第一章】編制說明第一節(jié)編制依據(jù)一、工程名稱：總裝備部后勤部****供應(yīng)站6#、7#樓改造工程二、工程地址：四川省成都市三、建設(shè)單位：總裝備部后勤部****供應(yīng)站四、施工單位：都江堰市****建設(shè)集團(tuán)有限公司五、計(jì)劃施工工期：155個(gè)工作日六、施工范圍：（一）6#、7#樓改造工程施工圖設(shè)計(jì)土建和安裝工程所有內(nèi)容。其中，需明確如下：1、拆除6#樓北側(cè)廚房、7#樓東側(cè)樓梯等所有影響新加部分建筑物的原有建筑，垃圾外運(yùn)。2、凡注明二次裝修設(shè)計(jì)的房間樓地面工程量計(jì)至找平層（有防水要求的房間計(jì)至防水層上找平層）、墻面工程量計(jì)至抹灰層。3、電

2、梯設(shè)備另行發(fā)包，電梯安裝預(yù)埋件電梯設(shè)備廠家提供，投標(biāo)方負(fù)責(zé)配合預(yù)埋施工。4、客房屋頂鋼梁、鋼柱造型和主入口處不銹鋼罩另行發(fā)包，預(yù)埋件由專業(yè)廠家提供，投標(biāo)方負(fù)責(zé)配合預(yù)埋施工。（二）6#、7#樓改造工程施工圖設(shè)計(jì)裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)所有內(nèi)容。其中，需明確如下：1、凡土建施工圖上注明二次裝修設(shè)計(jì)的房間，除（一）中第2條明確工程量外均計(jì)入裝飾工程預(yù)算。2、注明二次裝修房間窗臺(tái)板工程量計(jì)入裝飾工程預(yù)算。3、6#、7#樓需二次裝修走廊、客房樓地面拆除至找平層，衛(wèi)生間地面、墻面及吊頂拆除，垃圾外運(yùn)。七、編制依據(jù)：1、“6#、7#樓改造工程”招標(biāo)

3、文件。2、“6#、7#樓”改造設(shè)計(jì)方案圖紙。3、我公司目前的技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備裝備情況。4、施工現(xiàn)場(chǎng)所具備的自然條件。5、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及關(guān)于建筑施工管理等方面的有關(guān)規(guī)定。6、國(guó)家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2221)《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》(JGJ33-2001)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）《建筑裝飾工程施工及竣收規(guī)范》（GBJ73—91）《建筑施工手冊(cè)》《室內(nèi)裝飾工程手冊(cè)》《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》《工程測(cè)量

4、規(guī)范》（GB50026—93）《建筑隔聲測(cè)量規(guī)范》（GBJ75—84）《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ104—87）《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301—88）《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—88）《建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法》（JGJ70—90）《天然大理石建筑板材》（79—92）《天然花崗石建筑板材》（JC205—92）《裝飾石膏板》（GB9777—88）《建筑用輕鋼龍骨》（GB11981—89）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）本施工組織設(shè)計(jì)僅做為6#、7#樓改造工程的土建、裝飾施工與保修的指導(dǎo)性文

5、件。第二節(jié)編制范圍及內(nèi)容本工程施工組織設(shè)計(jì)是在人員、機(jī)械、材料供應(yīng)、平衡調(diào)配、施工方案、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、裝飾、安裝等專業(yè)組成。編制的原則是：確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)、速度快、造價(jià)合理、操作性強(qiáng)。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)有良好環(huán)境?！镜诙隆抗こ谈艣r、特點(diǎn)及公司簡(jiǎn)介第一節(jié)工程概況該工程項(xiàng)目名稱為6#、7#樓改造工程，建設(shè)地點(diǎn)位于成都市。該工程由6#樓和7#樓招待所部分組成，面積2882平方米，其中原有部分1985平方米，新加部分897平方米。第二節(jié)工程特點(diǎn)一、環(huán)境和施工條件特點(diǎn)1、本工程位于成都市，交通較方便

6、。2、本工程四面為已有建筑物，人流量較大，在整個(gè)施工期間內(nèi)應(yīng)對(duì)噪聲、粉塵進(jìn)行妥善處理，以減少對(duì)周圍辦公區(qū)的工作及行人的影響；施工期間應(yīng)實(shí)行封閉防護(hù)處理，確保安全。3、因本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地有限，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)總平面規(guī)劃，以充分利用場(chǎng)地，合理組織施工。二、工程特點(diǎn)1、由于本工程質(zhì)量要求高，必須精心組織、精心施工，項(xiàng)目經(jīng)理必須嚴(yán)格負(fù)責(zé)，以確保工程目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn)。2、該工程工種較多、施工作業(yè)面復(fù)雜，施工精度要求高，因此在施工過程中各工種之間應(yīng)密切配合。3、本工程施工中配合單位多，在施工過程中應(yīng)協(xié)調(diào)好安裝、消防等作業(yè)單位的交叉配合工作，使各工種間

7、的協(xié)調(diào)配合工作一定要事先有安排，過程有監(jiān)督，事后有檢查，始終有記錄，具備責(zé)任，可追溯，以使工程順利進(jìn)行。三、工程重點(diǎn)1、組織協(xié)調(diào)本工程場(chǎng)地有限,且不同專業(yè)的施工隊(duì)伍較多，裝飾部分與其它專業(yè)配合交叉多,又由于工種較多、施工作業(yè)面復(fù)雜，因此就決定了在施工程序安排和施工方法的選擇上有較大的差異。如何建立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、合理調(diào)配項(xiàng)目管理人員，協(xié)調(diào)各協(xié)作單位的工作進(jìn)度，確定合理的施工順序，做好與各不同專業(yè)施工的交叉平行作業(yè)，協(xié)同配合工作，以確保工程順利進(jìn)行并按期竣工是本工程要重點(diǎn)解決的問題。2、施工場(chǎng)地有限，工程材料量大而且品種繁多，材料堆

8、放和管理難度較大。本工程可資利用的施工場(chǎng)地面積有限，又由于裝飾施工是與其它專業(yè)施工同時(shí)、交叉進(jìn)行，因此裝飾材料進(jìn)場(chǎng)后在現(xiàn)場(chǎng)的堆放和管理就受到很大限制，本施工組織設(shè)計(jì)將通過采用合理的布置來解決這個(gè)問題。第三節(jié)企業(yè)簡(jiǎn)介都江堰市****建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司系房屋建