桂花城丹桂苑監(jiān)理細(xì)則

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1、北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司監(jiān)理實(shí)施細(xì)則桂花星城1-4#樓及地下室工程基礎(chǔ)、主體監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：杭州華清建筑工程設(shè)計有限公司二零一零年二月第78頁共76頁北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄第一章、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)…………………………1第二章、工程專業(yè)特點(diǎn)……………………………………1第三章、監(jiān)理工作的流程…………………………………6第四章、監(jiān)理施工階段工作控制的主要目標(biāo)、控制要點(diǎn)、措施和方法………………………………………………9第一節(jié)、投資控制…………………………………………9第二

2、節(jié)、進(jìn)度控制…………………………………………9第三節(jié)、質(zhì)量控制…………………………………………11一、工程的質(zhì)量主要目標(biāo)及目標(biāo)控制分解………………11二、施工工藝過程質(zhì)量控制要點(diǎn)、方法和手段…………11三、工程使用主要材料質(zhì)量控制…………………………12四、土方工程質(zhì)量預(yù)控和控制要點(diǎn)………………………16五、樁基工程………………………………………………16六、基礎(chǔ)工程………………………………………………17七、鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程………………………………………18八、砌體工程………………………………………………2

3、4九、樓地面工程……………………………………………26十、屋面工程………………………………………………27十一、門窗工程質(zhì)量預(yù)控及控制要點(diǎn)…………………31十二、抹灰及裝飾工程…………………………………34十三、電梯安裝工程……………………………………36十四、給排水安裝工程…………………………………40十五、電氣照明安裝工程………………………………43十六、通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程………………………………48十七、智能建筑安裝……………………………………49十八、分戶驗收的有關(guān)規(guī)定……………………………50第四節(jié)

4、、安全、文明監(jiān)理控制……………………………58一、安全施工控制…………………………………………58二、文明施工控制…………………………………………74第78頁共76頁北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司監(jiān)理實(shí)施細(xì)則杭州華清管理的桂花星城1-4#樓及第下室工程項目監(jiān)理部依據(jù)本工程《監(jiān)理規(guī)劃》的指導(dǎo)思想，為了對本工程施工階段規(guī)范化開展監(jiān)理工作，加強(qiáng)質(zhì)量控制、安全控制、投資控制、進(jìn)度控制，督促施工單位全面履行施工承包合同，協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理、承包商間的關(guān)系，確保工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理實(shí)際操作，并在

5、實(shí)踐中不斷改進(jìn)，完善工程監(jiān)理工作。第一章、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及國家關(guān)于工程建設(shè)的有關(guān)政策、法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等）以及其他本工程相關(guān)的規(guī)范條文和技術(shù)資料

6、等；2、政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃及設(shè)計文件；3、已批準(zhǔn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃；4、本工程的工程建設(shè)監(jiān)理合同及工程施工承包合同中的有關(guān)條款；5、本工程的施工組織設(shè)計。第二章、工程專業(yè)特點(diǎn)一、結(jié)構(gòu)概況浙江美好凱信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司桂花星城1#-4#樓及地下室工程位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，世紀(jì)大道與體育場路交叉口,本工程擬建四幢28～30層的高層建筑及一層地下室?？偨ㄖ娣e為91236平方米，其中地上建筑面積74216平方米，地下建筑總面積17020平方米，建筑總高度為83-88米。±0.00相當(dāng)于國家高程5.800米，

7、自然地坪高度平均高程4.7m為左右。主樓結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓基礎(chǔ)形式采用直徑900（長58米～67米）鉆孔灌注樁+筏基礎(chǔ)，其余地下室均為直徑400mm壁厚為75mm長32～36米左右的預(yù)應(yīng)力管樁；地下室底板厚度為：主樓筏板厚900mm，其它為主要為400mm、500mm等基坑?xùn)|側(cè)為世紀(jì)大道，該側(cè)道路下埋有較多管線，分別為通訊管線、市政熱水管線、給水管、污水管及雨水管等，基坑邊線距離該側(cè)管線最近依次為3.75m，4.75m，5.75m，17.75m，詳基坑設(shè)計的基護(hù)-00基坑周邊環(huán)境示

8、意圖）。另外，基坑?xùn)|南角臨時材料堆放場地需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況已進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。該側(cè)圍墻沿道路邊線興建。第78頁共76頁北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司監(jiān)理實(shí)施細(xì)則基坑南側(cè)為世紀(jì)大道，該側(cè)道路下埋有較多管線，分別為通訊管線、市政熱水管線、給水管、污水管及雨水管等，基坑邊線距離用地紅線較遠(yuǎn)，距離該側(cè)管線均在20米及以上。局部角部較近，僅7米左右（詳基坑設(shè)計的基護(hù)-00基坑周邊環(huán)境示意圖）。另1#樓南面臨近的2幢臨時活動房不