國有建設(shè)用地使用權(quán)

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1、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件（項目編號：TD-G-20180726-016）方城縣公共資源交易中心二○一八年七月三十一日—40—目錄1、掛牌出讓公告2、掛牌出讓須知3、法定代表人證明、授權(quán)委托書4、出讓宗地圖5、宗地用地規(guī)劃圖6、、《成交確認書》文本7、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》文本8、其他相關(guān)文件—40—方城縣國土資源局、方城縣公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告方城縣網(wǎng)掛[2018]16號經(jīng)方城縣人民政府批準(zhǔn)，方城縣國土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號為2018-06號國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托方城縣公共資源交易中心組織實施掛牌活動。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如

2、下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求2018-06號國有建設(shè)用地位于吳府大道西側(cè)，釋之路北側(cè)，屬舊城改造項目，出讓面積1886.5平方米（合2.8297畝），現(xiàn)已收回全部土地使用權(quán)（方政土[2018]29號）。用地性質(zhì)為商、住用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年?？h規(guī)劃局對該項目已出具詳細規(guī)劃，規(guī)劃指標(biāo)為：容積率5.9，建筑密度49.5%，綠地率≥12%?；A(chǔ)設(shè)施配套以目前實際達到的基礎(chǔ)設(shè)施程度為準(zhǔn)。建設(shè)條件：1、該宗地要嚴(yán)格按照規(guī)劃局、住建局統(tǒng)一規(guī)劃及要求進行建設(shè)。2、臨釋之路的多層建筑退道路紅線不少于10米，高層建筑退道路紅線不少于20米；相鄰地塊建筑退界執(zhí)

3、行國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。該地塊商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積的比例為25%。3、要嚴(yán)格按照環(huán)評、消防、抗震、人防等單位的規(guī)范要求進行建設(shè)。4、其它條件要嚴(yán)格按照相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。二、競買申請條件和要求中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加競買本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動，競買申請人（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），可獨立競買，也可聯(lián)合競買。依據(jù)《方城縣人民政府關(guān)于縣城規(guī)劃控制區(qū)舊城改造建設(shè)有關(guān)問題的意見（方政〔2013〕24號）》文件的要求，該項目屬縣城舊城改造項目，根據(jù)舊城改造區(qū)域需先建安置房的特殊性，由方城縣原裕州軸承廠區(qū)域舊城改造項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組按

4、照該《意見》及招商中標(biāo)情況和相關(guān)規(guī)定，對申請人的競買資格進行審查，并書面通知方城縣公共資源交易中心。三、數(shù)字證書辦理本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.hngtjy.cn/）進行。凡參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動的申請人，需先到河南省信息安全電子認證中心申請并辦理數(shù)字證書（河南省數(shù)字證書有限公司服務(wù)熱線：0371-96596）。四、確定競得入選人方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得入選人。五、報名及保證金截止時間競買申請人可在2018年8月27日17時前登錄河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系

5、統(tǒng)），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2018年8月27日17時00分。2018-06號宗地競買保證金為人民幣叁佰貳拾壹萬元整（￥：321萬元），起始價為人民幣叁佰貳拾壹萬元（￥：321萬元）整，掛牌增價幅度為10萬元（壹拾萬元整）人民幣/次報價?！?0—溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。六、掛牌時間及網(wǎng)址掛牌報價時間為：2018-06號地塊：2018年8月20日8時00分至2018年8月29日9時15分。掛牌網(wǎng)址：河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.hngtj

6、y.cn/home.jsp）。七、出讓資料獲取方式本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。八、資格審查本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人、掛牌人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。九、風(fēng)險提示競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交

7、，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7/Win8；瀏覽器請使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到www.hnxaca.com網(wǎng)站或http://www.hngtjy.cn/home.jsp下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報價、競價。十、其他內(nèi)容確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出