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《土地使用權(quán)抵押登記》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、100土地使用權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)名稱土地使用權(quán)抵押登記辦事依據(jù)1、《中華人民共和國物權(quán)法》2、《中華人民共和國擔(dān)保法》3、《中華人民共和國土地管理法》4、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》6、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》7、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）8、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）9、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國土〔籍〕字〔1995〕第26號）10、《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔20
2、04〕9號）11、《國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于印發(fā)<土地儲備管理辦法>的通知》（國土資發(fā)〔2007〕277號）12、其他相關(guān)規(guī)定申請資料1、土地登記申請書原件；2、申請人身份證明材料：A抵押人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料復(fù)印件；②非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；③法定代表人
3、身份證明書原件和身份證復(fù)印件；④抵押人為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；⑤委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及受托人的身份證復(fù)印件。屬于華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人的，授權(quán)委托書及受托人的身份證件應(yīng)公證。公證文書效力參照《關(guān)于辦理華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》（（89）司發(fā)公字第024號）的要求辦理。B抵押權(quán)人身份證明材料：①抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》復(fù)印件；②抵押權(quán)人為小額貸款公司的，提交政府批準(zhǔn)文件或金融許可證復(fù)印件；③法定代表人身份證明書
4、原件和身份證復(fù)印件；④委托辦理的，提交土地登記委托書原件和受托人身份證復(fù)印件。3、土地權(quán)屬來源證明：①《國有土地使用證》原件；100100②主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同原件；③出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)提交房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售或未銷售證明原件；④國家租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，提交國土資源行政管理部門批準(zhǔn)抵押的文件原件；⑤房屋所有權(quán)抵押涉及國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》復(fù)印件；⑥以集體土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)提交集體土地所有人同意抵押的證明文件原件；⑦屬于《國有土地使用
5、證》記載的兩個(gè)以上土地權(quán)利人的，應(yīng)提交其他共有權(quán)人同意抵押的證明原件。⑧其他證明材料4、地上附著物（若有）權(quán)屬證明復(fù)印件；5、其他規(guī)定需要提交的材料。受理?xiàng)l件材料齊全，符合登記條件辦理流程窗口受理→行政審批服務(wù)科初審（5日）→行政審批服務(wù)科審核（2日）→行政審批服務(wù)科審批（1日）→通知用戶繳費(fèi)（掛起，不計(jì)時(shí)限）→行政審批服務(wù)科辦結(jié)（2日）→窗口發(fā)件。受理部門茂名市國土資源局行政服務(wù)大廳收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)辦理時(shí)限法定時(shí)限：20個(gè)工作日（20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10日）承諾時(shí)限：10個(gè)工作日查詢投訴方
6、式查詢電話：0668-2898969投訴電話：0668-2796831投訴郵箱：mm2796832@163.com100100注銷土地使用權(quán)抵押登記業(yè)務(wù)名稱注銷土地使用權(quán)抵押登記辦事依據(jù)1、《中華人民共和國物權(quán)法》2、《中華人民共和國擔(dān)保法》3、《中華人民共和國土地管理法》4、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》6、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》7、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）8、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）9、其他相關(guān)規(guī)定申
7、請資料1、土地登記申請書原件；2、申請人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料復(fù)印件；②非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明原件和申請人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；③法定代表人身份證明書原件和身份證復(fù)印件；④申請人為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；⑤委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及受托人的身份證復(fù)印件。屬于華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國
8、人的，授權(quán)委托書及受托人的身份證件應(yīng)公證。公證文書效力參照《關(guān)于辦理華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》（（89）司發(fā)公字第024號）的要求辦理。3、土地權(quán)屬來源證
