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1、淺析衡陽市區(qū)舊廠房的功能轉(zhuǎn)換與再利用摘要：衡m市是湖南省第二大城市，位于湖南南部，是湘南經(jīng)濟(jì)文化中心。20世紀(jì)五六十年代，衡陽市是湖南省響當(dāng)當(dāng)?shù)墓I(yè)老大。在建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系和新一輪結(jié)構(gòu)調(diào)整中，受體制和結(jié)構(gòu)等方面影響，大量國企面臨虧損倒閉。留下了大量的舊廠房以及舊廠房區(qū)，占據(jù)了城市的重要位置。本文通過分析衡陽市舊廠房具體情況，淺析衡m市有歷史文化價(jià)值和有實(shí)用價(jià)值的舊廠房功能轉(zhuǎn)換與再利用問題。本文采集自網(wǎng)絡(luò)，本站發(fā)布的論文均是優(yōu)質(zhì)論文，供學(xué)習(xí)和研究使用，文中立場與本網(wǎng)站無關(guān)，版權(quán)和著作權(quán)歸原作者所有，如有不愿意被轉(zhuǎn)載
2、的情況，請通知我們刪除已轉(zhuǎn)載的信息，如果需要分享，請保留本段說明。關(guān)鍵詞.?衡陽市；舊廠房；再利用中圖分類號：J022文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號：2095-4115(2014)11/12-306-1一、衡陽舊廠房資源情況經(jīng)過調(diào)查，衡m市區(qū)現(xiàn)有典型的倒閉工廠如衡m市制鎖廠、衡陽市冶金廠、衡陽量具廠、衡陽市建湘柴油機(jī)廠、衡陽織布廠、衡陽市燈泡廠、衡陽市皮革廠、衡陽自行車廠、衡陽市手表廠等等。在衡陽人民心中，這些工廠曾經(jīng)輝煌過，很多工人把青春投入了這些工廠，工廠曾經(jīng)生產(chǎn)的很多工業(yè)產(chǎn)品甚至是衡陽人民的驕傲，老的工廠與場所在很多衡陽市
3、民心中都有著不可替代的位置。然而工廠倒閉與半倒閉之后，許多廠房與場所都被閑置，而這些舊工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)穂固，基礎(chǔ)設(shè)備齊全。一般情況下，建筑的實(shí)際壽命總是比其功能壽命要長，尤其是工業(yè)建筑，在其實(shí)際壽命之內(nèi)往往可以經(jīng)歷多次使用功能的轉(zhuǎn)變。昔口生機(jī)勃勃的工業(yè)區(qū)，現(xiàn)在變得荒草萋萋、殘?jiān)珨啾冢瑢τ诤芏嗪怅柺忻駚碚f，無疑心中充滿了遺憾。二、衡陽市區(qū)舊廠房現(xiàn)有的利用方式近年來由于衡m市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市擴(kuò)張，城市內(nèi)地價(jià)的不斷上升，城市對空間的需要也越來越大，這樣一些被閑置的廠房重新被關(guān)注。但是，在衡陽市內(nèi)，現(xiàn)有舊廠房功能轉(zhuǎn)換與再利用方式單一
4、，效益不顯著。比如大多數(shù)倒閉的舊廠房被劃分成若干個(gè)區(qū)域出租出去，各種不同行業(yè)的租戶自發(fā)集結(jié)，各個(gè)租戶之間在生產(chǎn)上沒有重要的聯(lián)系與合作，不同類型的租戶集結(jié)，不成規(guī)模，管理難度也比較大。在衡陽市舊廠房功能轉(zhuǎn)換與再利用中也存相對成功的案例，存些交通位置好的舊廠房被改造成羽毛球館，使本來閑置的廠房和周邊小范圍區(qū)域又重新恢復(fù)了人氣。三、國內(nèi)外的利用情況總的來說，衡m舊廠房的功能轉(zhuǎn)換與再利用剛剛起步，但是在國內(nèi)外匕經(jīng)存過許多不同的嘗試，當(dāng)中不乏經(jīng)典案例。舊工業(yè)廠房的改造和再利用始于20世紀(jì)60年代的美國和英國，成熟并盛行于20世紀(jì)八
5、九十年代的美國和西歐各國，之后便迅速風(fēng)靡全世界。艽模式主要有兩大類：功能轉(zhuǎn)換和創(chuàng)意提升。這種對舊工業(yè)廠房注入商業(yè)及文化藝術(shù)活力，賦以新的生命內(nèi)涵，使之成為第三產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的載體的做法，也是激活城市、復(fù)興城市，創(chuàng)造和提升城市活力的一條途徑。四、舊廠房再利用的意義從成功案例中可得知，成功的舊廠房功能轉(zhuǎn)換與再利用右著很大的經(jīng)濟(jì)意義，它有利于盤活資產(chǎn)、優(yōu)化土地資源配置、復(fù)興地方經(jīng)濟(jì)。實(shí)質(zhì)上，它反映了在工業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、城市布局變化及運(yùn)輸技術(shù)發(fā)展的條件下，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展對城市區(qū)域功能的客觀需求的變化。由于歷史的原因，那些衰落的廠房、
6、倉庫往往是一個(gè)城市發(fā)展最早的地區(qū)，因而也最易老化，且處于城市的地理核心位置，升值潛力巨大，是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的首選地段。利用其良好的區(qū)位，把具有單一工業(yè)功能的建筑改造后再利用，可以成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的契機(jī)。更重要的是，這些地段的建筑大多遠(yuǎn)未達(dá)到其使用壽命，其內(nèi)部空問還具有很高的使用價(jià)值和商業(yè)效益。在自然資源有限且不可再生的前提下，在現(xiàn)今不斷強(qiáng)調(diào)建立節(jié)約型社會(huì)的背景下，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為近幾年最受關(guān)注且具有普遍性意義的課題之一。舊廠房功能轉(zhuǎn)換與再利用恰好適應(yīng)了這一潮流。五、衡陽市舊工業(yè)廠房改造和再利用的啟示從成功的案例中可以
7、得到一些啟示，如果工業(yè)老城衡陽能夠合理利用閑置廠房這一資源，將能夠給城市留下曾經(jīng)輝煌的工業(yè)城市的印記。合理地利用改造一些有利用價(jià)值的舊廠房，也能夠很大程度地提rRi衡陽的城市品位。在衡陽市的建設(shè)中，幵發(fā)商與政府應(yīng)該著手開辟新的開發(fā)方式，關(guān)注舊廠房功能轉(zhuǎn)換與再利用，注重有歷史的舊廠房場所精神的延續(xù)，比如把以前倒閉的的紡織工廠改造成一個(gè)新的布藝市場，新的市場無需大量的廣告與宣傳就能夠被市民記住，能夠延續(xù)這一地方的場所精神，能夠滿足人們心理上的歸屬感和認(rèn)同感。衡陽市內(nèi)還存大量的閑置廠房與設(shè)備，如果政府與開發(fā)商多從舊廠房功能轉(zhuǎn)換
8、與再利用這一角度出發(fā)思考這些閑置廠房與設(shè)備。具體問題具體分析，將能開發(fā)出新的售樓處空間、商業(yè)空間、辦公空間、展示空間、藝術(shù)家工作室、茶樓、攝影基地、售樓處等類型。六、結(jié)論在衡陽市這一老工業(yè)城市的發(fā)展過程中，各種類型的工業(yè)建筑總和構(gòu)成了衡陽市豐富而獨(dú)特的人文景觀和特定的場所內(nèi)涵。與其他建筑類型一樣，一些具有特殊文化和歷
