橫集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

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1、橫縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章總則第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，保護(hù)被征收土地和房屋被拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條本縣范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地及集體土地上的房屋拆遷需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。第三條縣人民政府負(fù)責(zé)組織本縣范圍內(nèi)集體土地的征收工作?？h土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全縣集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置的監(jiān)督管理工作?？h房屋和征地拆遷

2、辦公室負(fù)責(zé)本縣集體土地征收及集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)的具體工作，并受縣土地行政主管部門(mén)的委托負(fù)責(zé)實(shí)施部分重大項(xiàng)目的土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置具體工作。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及南寧六景工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等單位受縣土地行政主管部門(mén)的委托負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)（規(guī)劃區(qū)）內(nèi)集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置具體工作?！?5—負(fù)責(zé)實(shí)施集體土地征收和房屋拆遷具體工作的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地拆遷實(shí)施單位），是簽訂土地征收和房屋拆遷協(xié)議的主體。縣發(fā)改、財(cái)政、住建、審計(jì)、人社、監(jiān)察、法制、信訪(fǎng)、文新廣體、公安、司法、工商質(zhì)監(jiān)、稅務(wù)、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等相關(guān)部門(mén),

3、應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，協(xié)助做好集體土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。第四條本縣范圍內(nèi)集體土地以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位劃分區(qū)片，具體區(qū)片范圍及其征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照自治區(qū)和南寧市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊(cè)人口與現(xiàn)有土地情況進(jìn)行登記，報(bào)縣土地行政主管部門(mén)備案。第六條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及時(shí)公布征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的收入、支出、用途等情況，接受監(jiān)督。第二章征收土地程序及一般規(guī)定第七條縣土地行政主管部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，擬定征地預(yù)公告，由

4、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織送達(dá)、告知，并留存張貼照片等資料，做好證據(jù)保全措施。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等?！　≌魇胀恋仡A(yù)公告有效期為2年。期限屆滿(mǎn)需要延期的，由用地單位向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理征收土地預(yù)公告的延期手續(xù)?！?5—第八條征收土地預(yù)公告發(fā)布后,征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)就擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、需安置人口數(shù)、安置途徑,以及擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積等事項(xiàng),向被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等相關(guān)權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)權(quán)利人）進(jìn)行書(shū)面調(diào)查確認(rèn)。權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，可以采取證據(jù)保

5、全措施?？h房屋和征地拆遷辦公室、南寧六景工業(yè)園區(qū)管委會(huì)組織調(diào)查的，相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第九條依法實(shí)施征地時(shí)，縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)擬定告知文件等材料，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府送達(dá)，告知權(quán)利人對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。權(quán)利人申請(qǐng)聽(tīng)證的，縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織縣房屋和征地拆遷辦公室、縣人力資源和社會(huì)保障局及其他相關(guān)單位、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和權(quán)利人按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的程序和要求舉行聽(tīng)證會(huì)；權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)未提出聽(tīng)證申請(qǐng)的視為放棄聽(tīng)證。征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和丈量

6、清點(diǎn)登記情況，擬定征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)縣人民政府審批，與權(quán)利人協(xié)商征地補(bǔ)償、安置等事宜。第十條征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣人民政府應(yīng)當(dāng)按規(guī)定發(fā)布征地方案公告，縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同縣房屋和征地拆遷辦公室按規(guī)定擬定補(bǔ)償安置方案并予以公告。第十一條權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在公告送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)。符合聽(tīng)證條件的，—25—縣土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織縣房屋和征地拆遷辦公室、縣人力資源和社會(huì)保障局、其他相關(guān)單位及項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和權(quán)利人舉行聽(tīng)證會(huì)。權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案沒(méi)有異議的，征地拆遷

7、實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)擬制征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，按照規(guī)定上報(bào)審定后，及時(shí)與權(quán)利人簽訂。第十二條權(quán)利人對(duì)縣土地行政主管部門(mén)擬定的補(bǔ)償安置方案有異議或不能簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的，由縣人民政府授權(quán)委托的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)。經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的，征地拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將協(xié)調(diào)情況、處理意見(jiàn)，附具權(quán)利人提出的書(shū)面意見(jiàn)或意見(jiàn)的書(shū)面記載等相關(guān)材料，報(bào)送縣土地行政主管部門(mén)?？h土地行政主管部門(mén)接到材料后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)予以審核，對(duì)符合規(guī)定條件的，由縣土地行政主管部門(mén)將其報(bào)縣人民政府審批，對(duì)縣人民政府審批后，仍協(xié)商不成的，由征地拆遷實(shí)施單位依法辦理補(bǔ)償費(fèi)用提存

8、手續(xù)。第三章征收土地補(bǔ)償安置第十三條征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)用等。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、