db[2012]no.0705

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1、DB[2012]NO.0705新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書地博評(píng)報(bào)字[2012]第0705號(hào)北京地博資源科技有限公司二○一二年八月八日地址：北京市海淀區(qū)成府路20-2號(hào)海業(yè)商務(wù)樓223室郵政編碼：100083電話：（010）82382284傳真：（010）82382284網(wǎng)址：www.dbmra.cnE-mail：dragonhead@sina.com新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書地博評(píng)報(bào)字[2012]第0705號(hào)摘要評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司評(píng)估委托人：江西省國土資源

2、交易中心評(píng)估對(duì)象：新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估目的：江西省國土資源廳擬出讓新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在評(píng)估報(bào)告所述條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)”價(jià)款公平、合理的參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2012年7月31日評(píng)估日期：2012年7月10日至2012年8月8日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估參數(shù)：本項(xiàng)評(píng)估確定，追溯至本次評(píng)估的儲(chǔ)量估算日2006年9月30日，“新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)”保有資儲(chǔ)量（122b+

3、332+333）65.07萬噸，（333）可信度系數(shù)取0.8，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量61.766萬噸；采礦回采率為85%；扣除設(shè)計(jì)損失和采礦損失后可采儲(chǔ)量為48.635萬噸，資源利用率為75%；儲(chǔ)量備用系數(shù)取1.4；生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年；評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限5.79年；評(píng)估設(shè)定的產(chǎn)品方案為原煤，原煤銷售價(jià)格(不含稅)取值279元/噸；折現(xiàn)率取8%；權(quán)益系數(shù)取3.8%。評(píng)估結(jié)果：本公司在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)”于評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)款評(píng)估價(jià)值為￥286.86萬

4、元，大寫:人民幣貳佰捌拾陸萬捌仟陸佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。超過一年北京地博資源科技有限公司44新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書使用此評(píng)估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采

5、礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書全文。法定代表人：屈理程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁軍(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師，注冊(cè)證書編號(hào)：協(xié)20010285)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：姓名證書編號(hào)簽字梁軍協(xié)20010285屈理程協(xié)20050527北京地博資源科技有限公司二○一二年八月八日北京地博資源科技有限公司44新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書目錄摘要正文目錄1.評(píng)估機(jī)構(gòu)62.評(píng)估委托人63.采礦權(quán)人慨況64.評(píng)估對(duì)象和范圍65.評(píng)估目的86.評(píng)估基準(zhǔn)日87.評(píng)估依據(jù)87.1法律及法規(guī)依據(jù)87.2行為及產(chǎn)權(quán)依據(jù)107.3地質(zhì)礦產(chǎn)信息以及開采設(shè)計(jì)依據(jù)107.4其

6、他資料108.評(píng)估原則109.評(píng)估過程及現(xiàn)場考察情況119.1接受委托階段119.2現(xiàn)場查勘階段119.3評(píng)定估算階段119.4提交報(bào)告階段1110礦區(qū)礦產(chǎn)資源勘查與開發(fā)概況1110.1礦區(qū)位置與交通1110.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)1210.3礦業(yè)權(quán)設(shè)置和礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀1310.4礦區(qū)地質(zhì)工作概況1410.5礦區(qū)地質(zhì)概況1710.6煤質(zhì)22北京地博資源科技有限公司44新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書10.7礦床開采技術(shù)條件2410.8礦山保有資源儲(chǔ)量2911評(píng)估方法3012評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)的選取與確定3112.1保有資源儲(chǔ)量3212.2評(píng)估利用的資源儲(chǔ)

7、量3312.3采礦方式3412.4產(chǎn)品方案3512.5生產(chǎn)規(guī)模3512.6評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量的確定3512.7礦山服務(wù)年限3713經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算3713.1銷售收入3713.2采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4013.3折現(xiàn)率4013.3折現(xiàn)率4014評(píng)估假設(shè)條件4015評(píng)估結(jié)果4116特別事項(xiàng)說明4116.1評(píng)估結(jié)果有效期4116.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)4116.3評(píng)估結(jié)果有效的其它條件4116.4其他說明4216.5評(píng)估報(bào)告的使用限制4217評(píng)估報(bào)告提交日期4318評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估責(zé)任人43附表1.新余市渝水區(qū)歐里九龍口煤礦(擴(kuò)界)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；2.