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1、ResearchontheinfluencefactorsofbuildingLifeAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheDegreeofMasterofEngineeringByWangChengSupervisedBy:AssociateProf.WangYingSpecialty:LandResourceManagementFacultyofConstructionManagementandRealEstateofChongqingUni
2、versity,Chongqing,ChinaMay,2014中文摘要摘要伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化水平的不斷提高，城市建筑呈現(xiàn)非正常的新舊交替即大量未到設(shè)計(jì)使用年限的建筑被提前拆除，造成建筑短命現(xiàn)象。建筑短命現(xiàn)象的出現(xiàn)不僅僅關(guān)系國內(nèi)資源、能源的浪費(fèi)與消耗，還關(guān)系到社會(huì)財(cái)富的積累、環(huán)境污染和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。本文主要通過文獻(xiàn)綜述、對(duì)比分析和問卷調(diào)查的方法確定影響建筑短命的因素，并通過因子分析方法確定影響建筑短命的關(guān)鍵因素，提出相應(yīng)的解決策略。論文首先通過大量的文獻(xiàn)檢索和對(duì)比分析確定研究方向，進(jìn)而從實(shí)際的短命建筑案例和建筑設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)準(zhǔn)方面概括我國建筑壽命的現(xiàn)狀，
3、繼而從資源、能源的浪費(fèi)與消耗、社會(huì)經(jīng)濟(jì)損失、環(huán)境污染和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展方面對(duì)建筑短命現(xiàn)象進(jìn)行影響評(píng)價(jià)。通過問卷調(diào)查的方式獲取影響建筑短命的因素評(píng)分，以因子分析方法為手段確定影響建筑短命的關(guān)鍵因素為：體制因素、建筑層面因素、規(guī)劃層面因素和大環(huán)境因素。根據(jù)確定的影響因素具體分析各影響因素對(duì)建筑壽命的作用。論文結(jié)論部分，根據(jù)前文的影響因素分析和延長建筑壽命策略實(shí)現(xiàn)的高效性和適用性，從政府層面和建設(shè)單位層面提出延長建筑壽命的策略。政府層面策略包括：提高城市規(guī)劃編制、實(shí)施的科學(xué)性；加強(qiáng)政府的監(jiān)管力度；完善法律法規(guī)；制定鼓勵(lì)政策，提高公眾參與；加強(qiáng)政府官員的責(zé)任追究。建設(shè)單位層
4、面提出延長建筑壽命的策略包含：提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)可持續(xù)設(shè)計(jì)；加強(qiáng)質(zhì)量管控；轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；建立有效地維護(hù)機(jī)制；加強(qiáng)舊建筑的改造。論文運(yùn)用統(tǒng)計(jì)的方法對(duì)我國建筑短命的相關(guān)研究進(jìn)行整理與分析，并通過調(diào)查問卷的方式，運(yùn)用因子分析方法將問卷回收的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析與處理，得到影響建筑短命的關(guān)鍵因素即四個(gè)公共因子，并確定各公共因子的重要性，同時(shí)提出延長建筑壽命的策略，為后續(xù)建筑壽命的研究提供理論基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：建筑短命，因子分析，延長策略I重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文II英文摘要ABSTRACTWiththedevelopmentofsocialeconomyandthei
5、mprovementofthelevelofurbanization,thecitypresentsanon-normaltransitionfromtheoldbuildingthatisnotyetreachedthedesignlifeofalargenumberofbuildingswhichweredemolishedinadvance,resultinginbuildingshort-livedphenomenon.Short-livedphenomenonoccursnotonlybuildingrelationshipsdomesticresour
6、ces,energy,wasteandconsumption,butalsorelatedtoaspectsoftheaccumulationofsocialwealth,sustainabledevelopmentandsocialandotherenvironmentalpollution.Thispapermainlythroughliteraturereview,comparativeanalysisandsurveymethodstodeterminefactorsaffectingthelifeofthebuilding,andthekeyfactor
7、sthataffectingthelifeofthebuildingisdeterminedbyfactoranalysisandthecorrespondingsolutionstrategy.Thisarticlefirstthroughalotofliteratureretrievalandcontrastanalysistodeterminetheresearchdirection,andthensummarizethestatusofthebuildingfromtherealityoftheshort-livedephemeralarchitectur
8、eanda
