前期物業(yè)管理招投標文件

《前期物業(yè)管理招投標文件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、前期物業(yè)管理招標文件（示范文本）第一部分　投標邀請按照《物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)決定對鉑瑞·會昌府邸（鉑瑞·會昌府）（項目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進行　　?。ü_/邀請）招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。一、招標項目的簡要說明本項目位于贛州市會昌區(qū)（市）縣紅旗大道338　號，四至范圍：東至　　　　　　，西至　　　　　，南至　　　　　，北至　　　?。ɑ蛞姼綀D）。本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：普通住宅（配建商業(yè)）。本項目總用地面積　17404.

2、54平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地　　平方米），道路用地平方米，綠化用地　　　平方米。本項目總建筑面積　　　　　平方米。其中地下總建筑面積　　　　　平方米，地上總建筑面積　　　　平方米（住宅建筑面積　　　　平方米，商業(yè)用房建筑面積　　　　平方米，辦公用房建筑面積　　　　平方米，其他物業(yè)建筑面積　　　　平方米）。本項目共計建筑物　　幢（其中住宅　　幢　　套，非住宅　　幢　套）；建筑結(jié)構(gòu)為　　　　　　　　　。本項目的建筑密度為　　%；綜合容積率　　　　；綠化率為　　%，綠地率為%。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位

3、　　　　　個，其中地上停車位　　　個，地下停車位　　　個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車場所　　　　平方米。二、項目開工和竣工交付使用時間本項目于　年　月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計劃于　年月竣工并交付使用；整個項目計劃于　年　月全部建成竣工交付使用。三、物業(yè)管理用房的配置情況建筑面積為　　　　平方米；坐落位置：　　　　　　　　。四、項目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置（項目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說明附后）。五、投標單位資格要求前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)管理活動、具有獨立法人資格并取得證書的企業(yè)，并在

4、房地產(chǎn)行政主管部門建立了企業(yè)及從業(yè)人員信用管理檔案，上年度信用信息記分累計不低于75分，且近三年為無嚴重失信行為記錄的企業(yè)。六、招標書的發(fā)售投標單位應(yīng)于　　　年　　月　　日　　時　　分前至贛州市　　區(qū)（市）縣　　　路　號附　　號室（領(lǐng)取/購買）招標書。（出售的招標書每套標書收取成本費　　　元整）。七、保證金的繳納1.投標人在(領(lǐng)取/購買)招標書的同時繳納投標保證金元整。未中標者在招標人與中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后日內(nèi)退還保證金，利息（不計/計），并給予　　元的投標書編制補償金。2.未按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為

5、投標無效。八、投標地點贛州市　　區(qū)（市）縣　　　路　　號附　　　號室。九、投標截止時間　　　年　　月　　日　　時　　分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。十、招投標說明會。年　　月　　日　　時　　分，將約潛在請投標人共同踏勘招標物業(yè)現(xiàn)場并舉行說明會。十一、開標時間、地點1.開標時間：　　　年　　月　　日　　時　　分2.開標地點：贛州市　　區(qū)（市）縣　　　路　　號附　　號　　室。十二、對本次招標提出詢問的，請于　　年　　月　　日前與　　?。ㄐ彰┞?lián)系，技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式。地　址：。郵　編：。電　話：。

6、傳　真：。聯(lián)系人：。(招標人)年　　月　　日第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境衛(wèi)生的維護；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護和日常安全巡查服務(wù)；7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主.使用人裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)；8.物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；9.其他服務(wù)。10.。二、物業(yè)管理服務(wù)的

7、要求1.按專業(yè)化的要求配備物業(yè)管理服務(wù)力量；物業(yè)管理服務(wù)力量配備應(yīng)符合項目的實際要求。2.物業(yè)管理服務(wù)與收費質(zhì)價相符；3.。4.。三、物業(yè)管理服務(wù)標準1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理服務(wù)標準（1）。（2）。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理服務(wù)標準（1）。（2）。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通服務(wù)標準（1）。（2）。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理標準（1）。（2）。5.車輛停放管理服務(wù)標準（1）。（2）。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)標準（1）。（2）。7

8、.裝飾裝修管理服務(wù)標準（1）。（2）。8.物業(yè)檔案資料管理標準（1）。（2）。9.其他服務(wù)標準（1）。（2）。10.（1）。（2）。四、物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。投標人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)要求和標準以及物業(yè)服務(wù)期間的所有風險責任等進行測算定價，投標報價應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費管理的相關(guān)規(guī)定。五、主要設(shè)施設(shè)備