資源描述：
《土地增值稅納稅申報表（一）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征適用）稅款所屬時間： 年 月 日至 年 月 日?填表日期： 年 月 日項目名稱：項目編號：金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型子目收入預(yù)征率（%）應(yīng)納稅額 稅款繳納應(yīng)稅收入貨幣收入實物收入及其他收入視同銷售收入本期已繳稅額本期應(yīng)繳稅額計算12=3+4+534567=2*689=7-8普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計————授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報人，請?zhí)顚懴铝匈Y料） 為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)____（地址）_____為本納稅人的代理
2、申報人，任何與本報表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_________納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽字：____________納稅人公 章 法人代表簽 章 經(jīng)辦人員（代理申報人）簽章 備注 （以下部分由主管稅務(wù)機關(guān)負責填寫）主管稅務(wù)機關(guān)收到日期 接收人 審核日期 稅務(wù)審核人員簽章 審核記錄 主管稅務(wù)機關(guān)蓋章 ?填表說明：1.本表適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的土地增值稅納稅人，在每次轉(zhuǎn)讓時填報，也可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和
3、計劃單列市地方稅務(wù)局規(guī)定的期限匯總填報。2.凡從事新建房及配套設(shè)施開發(fā)的納稅人，均應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，據(jù)實向主管稅務(wù)機關(guān)填報本表所列內(nèi)容。3.本表欄目的內(nèi)容如果沒有，可以空置不填。4.納稅人在填報土地增值稅預(yù)征申報表時，應(yīng)同時向主管稅務(wù)機關(guān)提交《土地增值稅項目登記表》等有關(guān)資料。5.項目編號是在進行房地產(chǎn)項目登記時，稅務(wù)機關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會跟隨項目的預(yù)征清算全過程。6.表第1列“房產(chǎn)類型子目”是主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的預(yù)征率類型，每一個子目唯一對應(yīng)一個房產(chǎn)類型。7.表第2-4列“應(yīng)稅收入”、“貨幣收入”、“實物收入及其
4、他收入”、“視同銷售收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入（不含增值稅）填寫。已開具增值稅專用發(fā)票的，按不含增值稅收入預(yù)征土地增值稅；未開具增值稅專用發(fā)票的，按收入全額預(yù)征土地增值稅。8.本表一式兩份，送主管稅務(wù)機關(guān)審核蓋章后，一份由地方稅務(wù)機關(guān)留存，一份退納稅單位。土地增值稅納稅申報表（二）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用） 稅款所屬時間： 年 月 日至 年 月 日?填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱 項目名稱項目編號項目地址 所屬行業(yè) 登記注冊類型 納稅人地址 郵政編碼 開戶銀
5、行 銀行賬號 主管部門 電 話 總可售面積自用和出租面積已售面積其中：普通住宅已售面積其中：非普通住宅已售面積其中：其他類型房地產(chǎn)已售面積項 目行次金 額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1＝2＋3+41?其中貨幣收入2實物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項目金額合計 5＝6＋7＋14＋17＋21＋225 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額6 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋137?其中土地征用及拆遷補償費8前期工程費9建筑安裝工程費10基礎(chǔ)設(shè)施費11公共配套設(shè)施費12
6、開發(fā)間接費用13 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用 14＝15＋1614?其中利息支出 15其他房地產(chǎn)開發(fā)費用16 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 17＝18＋19＋2017?其中營業(yè)稅18城市維護建設(shè)稅19教育費附加20 5.財政部規(guī)定的其他扣除項目216.代收費用22三、增值額 23＝1－523四、增值額與扣除項目金額之比（％）24＝23÷524五、適用稅率（％）25六、速算扣除系數(shù)（％）26七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 27＝23×25－5×2627八、減免稅額28＝30＋32＋3428其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼（1）29減免稅額（1）30減
7、免稅（2）減免性質(zhì)代碼（2）31減免稅額（2）32減免稅（3）減免性質(zhì)代碼（3）33減免稅額（3）34九、已繳土地增值稅稅額35十、應(yīng)補（退）土地增值稅稅額 36＝27-28－3536?授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報人，請?zhí)顚懴铝匈Y料） 為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)____（地址）_____為本納稅人的代理申報人，任何與本報表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_________納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》的規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽字：_______
8、_____納稅人公 章 法人代表簽 章 經(jīng)辦人員（代理申報人）簽章 備注 ?（以下部分由主管稅務(wù)機關(guān)負責填寫）主管稅務(wù)機關(guān)收到日期 接收人 審核日期 稅務(wù)審核人員簽章 審核記錄 主管稅務(wù)機關(guān)蓋章 填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報表（二），適用從事房地產(chǎn)
