基于房產(chǎn)gis的數(shù)據(jù)庫建設(shè)研究的探討

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1、基于房產(chǎn)GIS的數(shù)據(jù)庫建設(shè)研究的探討【】房產(chǎn)信息化是我國當(dāng)前“數(shù)字城市”建設(shè)的重要內(nèi)容,房產(chǎn)信息化建設(shè)關(guān)系到城市現(xiàn)代化的進(jìn)程房產(chǎn)信息系統(tǒng)已經(jīng)成為現(xiàn)代房產(chǎn)管理的主要手段,數(shù)字房產(chǎn)是我國房產(chǎn)信息化發(fā)展的最新階段。在房產(chǎn)管理的日常業(yè)務(wù)中,大多數(shù)管理和決策都與地理信息有關(guān),建立以地理信息系統(tǒng)(GIS)為核心的房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是時代發(fā)展的必然要求。將GIS技術(shù)引入房產(chǎn)管理是對房產(chǎn)管理方式的一個突破?！　　娟P(guān)鍵詞】房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)管理；GIS　　　　引言　　在房產(chǎn)管理過程中,現(xiàn)有房產(chǎn)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)不直觀,房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)與

2、屬性數(shù)據(jù)不能共享,房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易與權(quán)屬登記等業(yè)務(wù)的辦理過程中也完全沒有利用到房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)。2006年我中心開始著手房產(chǎn)GIS的數(shù)據(jù)庫建設(shè)。經(jīng)過實際的考察和調(diào)研,地理信息系統(tǒng)基礎(chǔ)平臺定位ESRI公司的ArcGIS9.0系列,數(shù)據(jù)庫平臺定位Oracle10g,都是當(dāng)今主流的軟件平臺,有著豐富全面的功能和可伸縮的解決方案,是眾多行業(yè)在建設(shè)信息化系統(tǒng)時的首選。它完全適應(yīng)今后房產(chǎn)管理信息化建設(shè)的發(fā)展,構(gòu)建在其上的共享平臺也具有穩(wěn)定性。近幾年來，在數(shù)字房產(chǎn)管理系統(tǒng)中引入GIS技術(shù),不僅可以解決房產(chǎn)管理中地籍?dāng)?shù)據(jù)的輸入

3、、存儲、房屋制圖打印、房屋時態(tài)變更以及空間分析等功能。同時還可以使房屋的空間信息和房屋產(chǎn)權(quán)登記的屬性數(shù)據(jù)能夠充分共享,實現(xiàn)基于圖形辦理各種業(yè)務(wù)的模式,并且基于DB數(shù)據(jù)庫中,最后將PersonalGeodata-base數(shù)據(jù)通過ArcSde存貯到多用戶Geodatabase的ORACLE關(guān)系型數(shù)據(jù)庫中。　　3.3GIS數(shù)據(jù)的更新　　當(dāng)前,城市面貌正發(fā)生著日新月異的變化,作為“以圖管檔”的核心產(chǎn)籍圖必須不斷的進(jìn)行更新、維護(hù),以符合實際情況。測繪成果管理信息系統(tǒng)將根據(jù)具體的操作流程,對空間數(shù)據(jù)的更新與維護(hù),實現(xiàn)

4、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍圖的修補(bǔ)測?！　?房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的管理　　4.1表空間組成　　除了數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)創(chuàng)建時自帶的表空間外,為了更好管理數(shù)據(jù)庫,需要自定義三個表空間,一個為SDE表空間用來存放SDE空間元數(shù)據(jù),它是安裝SDE時創(chuàng)建;一個是,通過系統(tǒng)用戶登錄,管理整個數(shù)據(jù)庫,如數(shù)據(jù)庫備份,表空間創(chuàng)建,性能監(jiān)控等。數(shù)據(jù)庫角色,使用數(shù)據(jù)自身帶的角色,給兩用戶賦權(quán)限,如CONNECT,RESOURCE,DBA,本系統(tǒng)中不創(chuàng)建角色?！　?房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫建設(shè)的意義　　“以圖管房”是房產(chǎn)管理的一種新思路,它通過房產(chǎn)地形圖,獲取房屋的

5、丘號、幢號和房號,對房屋的坐落進(jìn)行精確界定,通過唯一的丘號、幢號和房號這條主線,貫穿房產(chǎn)管理的各個環(huán)節(jié),連接起各種數(shù)據(jù),用一種直觀可視的方法,綜合各類信息,提高管理質(zhì)量,減輕工作強(qiáng)度。房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫的建設(shè)還需要在運行和服務(wù)過程中不斷進(jìn)行完善,要加快開展數(shù)據(jù)庫更新技術(shù)的研究工作,保證數(shù)據(jù)庫的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性,同時深入開展數(shù)據(jù)庫應(yīng)用工作,使其發(fā)揮更大的效益。通過房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫建設(shè)實現(xiàn)“以圖管房”,最終為數(shù)字城市做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建設(shè)。數(shù)字城市建設(shè)是一項長期復(fù)雜的系統(tǒng)工程,并將是一個開放、漸進(jìn)的過程,數(shù)字城市的前

6、景是十分美好的,美好的前景需要我們共同去創(chuàng)造?！　?結(jié)論　　總之，運用GIS技術(shù)構(gòu)建的房產(chǎn)測繪信息管理系統(tǒng)正是從人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟪霭l(fā),建立綜合數(shù)據(jù)庫。提供快捷的查詢工具,形象生動的圖形工具和其他高效的輔助分析工具,使更多的人能夠方便直觀地了解房產(chǎn)信息,使地理信息系統(tǒng)真正成為服務(wù)大眾,共享資源的工具。