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《工業(yè)廠房租賃合同 》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、工業(yè)廠房租賃合同[工業(yè)廠房租賃合同]工業(yè)廠房租賃合同廠房位置:出租人:承租人:租賃期限:年月日至年月日簽訂日期:年月日簽訂地點(diǎn):甲方(出租方):地址:法定代表:電話:傳真:乙方(承租方):地址:法定代表;電話:傳真:鑒于:1.甲方為坐落在處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;3.為此,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協(xié)商一致,簽訂本廠房租賃合同
2、(下稱本合同),工業(yè)廠房租賃合同。第一條定義1.本合同中使用的下列術(shù)語,除非另有所指,具有以下含義:1)一方:指甲方或乙方。2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱。3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱。4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,包括專用區(qū)域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見本合同約定。6)專用區(qū)域:指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域,其位置如附件2所示(紅)色部分。7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。8)停車場:指
3、本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場,包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。12)移交書:指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。13)后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。14)計(jì)租日:指開始計(jì)算租金的日期。15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,租金已
4、包括專用區(qū)域和的使用費(fèi)。16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。17)月:指日歷月。18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。第二條租賃物業(yè)狀況1.租賃物業(yè)位置,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為,計(jì)租面積為同建筑面積。2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。3.在簽署本合同前,乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn),對于涉及的專業(yè)技
5、術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。第三條租賃物業(yè)用途1.乙方承租的廠房用途為:,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用。3.在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限1.物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月,自年月日起至年月日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計(jì)租日。2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本
6、合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止。3.本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán)。4.本合同期限屆滿前,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)為:元/平方米計(jì)租面積/日。2.上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),合同范本《工業(yè)廠房租賃合同》(..)。4.支付方式
7、:租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時(shí)間為:。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在五(5)個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。第六條定金及保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元,本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。2.租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7
8、日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等