項(xiàng)目案例分析

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1、川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)18-02地塊消防項(xiàng)目案例分析課程名稱：項(xiàng)目管理案例分析考生姓名：林佳敏準(zhǔn)考證號(hào)碼：413215170298座位號(hào)：800050日期：2016/11/06目錄一、項(xiàng)目概況3（一）項(xiàng)目背景3（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介3（三）項(xiàng)目承包方3（四）項(xiàng)目特點(diǎn)3二、項(xiàng)目范圍確定4（一）項(xiàng)目目標(biāo)4（二）項(xiàng)目描述4（三）項(xiàng)目重大里程碑5（四）項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素6（五）項(xiàng)目影響范圍6（六）項(xiàng)目約束條件6（七）項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6三、項(xiàng)目工作分解7（一）工作分解結(jié)構(gòu)WBS7（二）項(xiàng)目的工作描述9（三）項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)OBS與責(zé)任體系11四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13五、項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃

2、17（一）預(yù)算科目17（二）項(xiàng)目費(fèi)用負(fù)荷19六、項(xiàng)目資源計(jì)劃20（一）資源概要20（二）項(xiàng)目資源信息20（三）人力資源計(jì)劃20七、項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃與控制23（一）項(xiàng)目工作范圍23（二）可交付成果描述23（三）可交付成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)23（四）項(xiàng)目質(zhì)量控制23（五）項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告24八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理(計(jì)劃)25（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)25（二）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃27（三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃28九、項(xiàng)目成本控制管理28（一）項(xiàng)目控制方法(或措施)28（二）項(xiàng)目成本進(jìn)度控制29十、項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告29附件：施工總進(jìn)度計(jì)劃表一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目背景工程名稱浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶

3、社區(qū)18-02地塊綜合項(xiàng)目示范區(qū)消防分包工程地點(diǎn)浦東川沙新鎮(zhèn)，崇溪路以南、寶溪路以北、吉春路以東建設(shè)單位上海迪南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計(jì)劃開工時(shí)間2016年5月23日（示范區(qū)）工程完工時(shí)間（消防驗(yàn)收完成時(shí)間）2016年8月19日（示范區(qū)）質(zhì)量目標(biāo)符合國(guó)家與上海市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、通過所有消防相關(guān)部門竣工備案驗(yàn)收，同時(shí)達(dá)到上海市浦東新區(qū)區(qū)安全文明工地。保修期限提供二年免費(fèi)保養(yǎng)及維修（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介本次施工的示范區(qū)由A1～A6號(hào)樓以及相應(yīng)的地庫機(jī)房部分組成，建筑面積約12164m2。其中A1、A2、A6號(hào)樓為高層商辦樓（地上4層），A3～A5號(hào)樓為多層辦公樓（

4、地上4層），地下車庫一層。（三）項(xiàng)目承包商施工單位:上海安裝工程集團(tuán)有限公司承包商規(guī)模:上海市安裝工程集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1958年，原“上海市工業(yè)設(shè)備安裝公司”，2000年8月改制更名為“上海市安裝工程有限公司”，2013年5月改制更名為現(xiàn)名稱，是具有機(jī)電安裝、冶煉工程、化工石油、市政公用等施工總承包壹級(jí)資質(zhì)及機(jī)電設(shè)備安裝、消防設(shè)施、建筑智能化、管道工程等多項(xiàng)工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工（一體化）貳級(jí)資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)以及化工石化醫(yī)藥行業(yè)（化工工程、石油及化工產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)）專業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)

5、資質(zhì)的大型施工企業(yè)。資質(zhì):房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)等等。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè):自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等消防系統(tǒng)設(shè)備材料采購、各種豎向管道套管的制作，工程施工、有關(guān)報(bào)建報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收及工程保修等全部?jī)?nèi)容（負(fù)責(zé)完成全面消防驗(yàn)收并出具建筑工程竣工驗(yàn)收消防備案報(bào)告），配合精裝修進(jìn)行相應(yīng)局部修改和深化設(shè)計(jì)。（四）項(xiàng)目特點(diǎn)消防工程具有本身的特殊性，消防系統(tǒng)驗(yàn)收工作受土建、精裝、市政外配套、電梯等單位的各方制約因素多，消防系統(tǒng)施工進(jìn)度控制相當(dāng)困難。因此要優(yōu)質(zhì)、高效、安全順利地按

6、期進(jìn)行消防驗(yàn)收，確實(shí)難度很大，這對(duì)整個(gè)消防工程的施工組織管理及效率提出了很高的要求。而且這個(gè)項(xiàng)目鄰近上海迪斯尼周邊，是一個(gè)比較重要，顯示我們國(guó)情的項(xiàng)目。絕對(duì)不能有任何安全隱患。二、項(xiàng)目范圍確定（一）項(xiàng)目目標(biāo)本工程從我司進(jìn)場(chǎng)到消防驗(yàn)收完成只有不到3個(gè)月時(shí)間，考慮到工地范圍內(nèi)有6棟單體和配套地下室，施工作業(yè)面較大，施工質(zhì)量要求高，這就要求我們?cè)谧ズ檬┕ぐ踩?、施工?jié)點(diǎn)的前提下，工程質(zhì)量不可忽視，我司將嚴(yán)格按照公司ISO9001質(zhì)量管理體系，全方位的進(jìn)行質(zhì)量管理，始終處于可控狀態(tài)。?對(duì)策要點(diǎn)：（1）進(jìn)場(chǎng)后立即熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工狀況，做好與總承包商的溝通協(xié)調(diào)工作

7、。（2）嚴(yán)格按照總包施工進(jìn)度總計(jì)劃，制定消防系統(tǒng)專項(xiàng)施工計(jì)劃。（3）根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件要求，抓緊落實(shí)材料設(shè)備的報(bào)審工作。（4）與消防驗(yàn)收部門建立良好溝通機(jī)制，提前準(zhǔn)備消防驗(yàn)收一切事宜。（5）實(shí)行工廠化預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)組裝、流水作業(yè)。（6）安裝實(shí)行樣板領(lǐng)路，模塊化的實(shí)施方式。（7）施工采取分區(qū)管理，安排專職質(zhì)量工程師，責(zé)任到人，避免返工。（8）合理安排勞動(dòng)力，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，提倡獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)工人積極性。（二）項(xiàng)目描述本工程位于上海浦東新川沙新鎮(zhèn)，崇溪路以南、寶溪路以北、吉春路以東，總用地面積為73766m2，總建筑面積201401.64m2。項(xiàng)目業(yè)態(tài)

8、包括精裝修住宅、星級(jí)酒店、精裝修公寓、商業(yè)、超市及文化建筑、配套用房。（三）項(xiàng)目重大里程碑重大的里程碑事件共有6個(gè)1、消防水系統(tǒng)完成2、