旺隆郵政綜合大樓項目建議書

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1、赤水市郵政局旺隆支局業(yè)務(wù)綜合大樓建設(shè)項目建議書項目名稱：赤水市郵政局旺隆支局業(yè)務(wù)綜合大樓建設(shè)項目申報單位：赤水市郵政局聯(lián)系人：楊紹林電話：08522821040傳真：08522823121申報日期：2012年5月3日赤水市郵政局旺隆支局業(yè)務(wù)綜合大樓建設(shè)項目建議書第一章總論1.1項目概況1．1．1項目名稱赤水市郵政局旺隆支局業(yè)務(wù)綜合大樓建設(shè)項目1．1．2項目建設(shè)性質(zhì)項目新建1．1．3項目建設(shè)單位赤水市郵政局1．1．4項目建設(shè)年限2012年6月至2013年5月1．1．5項目建設(shè)地點赤水市旺隆鎮(zhèn)1．2項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模項目占地面積666.67㎡（1畝），建設(shè)用地666.67㎡（1畝），建筑面

2、積2500㎡，總投資300萬元。新建業(yè)務(wù)綜合大樓1棟,共五層，配套給排水、消防、供電及綠化等。主要經(jīng)濟指標(biāo)表序號名稱單位規(guī)模備注1總用地面積㎡666.672規(guī)劃建設(shè)用地㎡666.672總建筑面積㎡25003建筑高度m204建筑容積率%2．45建筑密度%6綠地率%1．3投資估算與資金籌措1．3．1建設(shè)總投資項目總投資為300萬元。1．3．2資金籌措項目資金來源為自籌解決。1．4編制依據(jù)1、中華人民共和國《城市規(guī)劃法》；2、中華人民共和國建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法及實施細(xì)則》；3、《赤水市總體規(guī)劃》；4、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）5、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93

3、）6、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GBJ96-86）7、《赤水市小城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃》8、遵義市郵政局關(guān)于郵政網(wǎng)點改造的要求1．5綜合評價1．5．1綜合評價本項目的建設(shè)，符合赤水市城建有關(guān)工作規(guī)定，符合當(dāng)?shù)厝罕娪绵]需求，不僅提升了集鎮(zhèn)形象、擴大了集鎮(zhèn)規(guī)模，而且改善了群眾用郵環(huán)境，解決了旺隆郵政支局營業(yè)場地狹小的問題。項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益十分顯著，對加快推進(jìn)赤水市小城鎮(zhèn)建設(shè)起到一定的作用。1．5．2結(jié)論為了保證項目的順利實施，建議項目管理部門強化項目管理的監(jiān)督機制，完善監(jiān)督體系，確保本項目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。1．5．3建議本區(qū)周邊交通條件優(yōu)越，生活配套設(shè)施齊全，具備舒適宜人的居住環(huán)境。項目建設(shè)過程

4、注重與環(huán)境的協(xié)調(diào)，達(dá)到合理統(tǒng)一。第二章項目建設(shè)的背景與必要性2．1建設(shè)背景按照遵義市郵政局關(guān)于郵政網(wǎng)點改造的要求，由赤水市郵政局組織實施。2.2項目建設(shè)必要性2．2．1改善郵政營業(yè)網(wǎng)點服務(wù)環(huán)境，滿足廣大城鄉(xiāng)居民日益增長的用郵需求。近年來，隨著旺隆郵政支局各項業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,狹小的辦公場地已逐漸不適應(yīng)廣大城鄉(xiāng)居民日益增長的用郵需求。該項目的建設(shè)，有利于提升旺隆郵政支局對外服務(wù)形象,為客戶提供良好的用郵環(huán)境,同時有利于加快支局業(yè)務(wù)發(fā)展。2．2．2加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的需要小城鎮(zhèn)作為一種社會形態(tài)，是生產(chǎn)力水平發(fā)展到一定歷史階段的產(chǎn)物，它既有一定區(qū)域內(nèi)的政治文化中心的職能，還具有組織生產(chǎn)、商品流通、交流

5、信息、技術(shù)服務(wù)、交通運輸、金融信貸及提供其他服務(wù)等多種職能。小城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，是我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個重要組成部分，也是構(gòu)建和諧社會的一個重要環(huán)節(jié)。第三章項目區(qū)建設(shè)條件3．1地理位置　　赤水市郵政局旺隆支局業(yè)務(wù)綜合大樓建設(shè)項目隸屬于赤水市旺隆鎮(zhèn)興旺社區(qū)新開發(fā)區(qū)，位于旺隆鎮(zhèn)衛(wèi)生院（新址）右側(cè)。項目選址地周圍沒有污染性強的廠礦企業(yè)及洪澇災(zāi)害等安全問題，總占地面積666.67㎡。3．2交通條件　　赤水市郵政局旺隆支局業(yè)務(wù)綜合大樓建設(shè)項目地處旺隆鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)大道新開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)盤，交通條件優(yōu)越，項目區(qū)內(nèi)外與整個旺隆街道聯(lián)系十分方便。3．3供電、供水條件項目地用電由當(dāng)?shù)仉娏Σ块T供應(yīng)，完全能保證網(wǎng)點對外服

6、務(wù)的電力需求。自來水管網(wǎng)已鋪設(shè)至此，水量充足。3．4郵電、通訊條件本區(qū)域的光纜線路，電信電纜的長途和程控線路，移動、聯(lián)通的信息網(wǎng)的覆蓋面都達(dá)到了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是電信寬帶網(wǎng)絡(luò)已延伸到此。第四章項目總體規(guī)劃與平面設(shè)計4．1總體規(guī)劃通過對地塊的現(xiàn)狀及日后的使用角度分析，把主入口定在旺隆鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)大道新開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)盤。新建業(yè)務(wù)綜合大樓1棟,共五層，配套給排水、消防、供電及綠化等。項目占地面積666.67㎡（1畝），建設(shè)用地666.67㎡（1畝），建設(shè)面積2500㎡，總投資300萬元。4．2平面設(shè)計4．2．1功能布局本項目的設(shè)計融工作與生活為一體，在滿足群眾用郵的同時，有效消化建筑密度，從而進(jìn)行合理的分區(qū)及

7、布局。4．2．2空間構(gòu)架整體空間布局依據(jù)設(shè)計要點，居住建筑層數(shù)較為均勻。第五章建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計5．1建筑功能布局規(guī)劃設(shè)計注重整棟業(yè)務(wù)綜合大樓樓在建筑體量、空間尺度等方面的協(xié)調(diào)，對總體布局進(jìn)一步優(yōu)化，并充分利用自然景觀資源。本項目最大限度的利用自然資源，同是兼顧滿足周邊現(xiàn)狀住宅的日照要求。整棟樓現(xiàn)代、簡潔、大氣、且內(nèi)部空間實用，為小區(qū)創(chuàng)造整體的空間形象，各空間圍而不合，自然過渡為住宅提供溫馨怡人的居住環(huán)境。5．2無障礙，節(jié)能及