[法律資料]重慶龍景溫泉酒店防火

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1、重慶佳耜物業(yè)·海洲項(xiàng)目售房部防火、滅火應(yīng)急疏散預(yù)案為規(guī)范售房部及樣板房的消防工作，提高和強(qiáng)化售房部自救和滅火搶險(xiǎn)能力。杜絕重大火災(zāi)的發(fā)生。結(jié)合本項(xiàng)目售房部實(shí)際情況，特制定本預(yù)案一、設(shè)用范圍適用于本項(xiàng)目售房部及轄區(qū)周邊區(qū)域的消防安全工作二、防火安全要求1.安全護(hù)衛(wèi)領(lǐng)班每月組織相關(guān)人員對(duì)防火安全進(jìn)行檢查，對(duì)違章問題立即糾正或限期整改，對(duì)火災(zāi)隱患一抓到底直到清除為止，2.對(duì)潛在的火災(zāi)隱患和暫時(shí)不能解決的問題，書面報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。3.建立義務(wù)消防隊(duì)伍，組織消防滅火技能演練、熟悉售房部重點(diǎn)防火部位。4.各公司對(duì)本項(xiàng)目員工進(jìn)行防火安全的宣傳教育工作，建立健全售房部防火要害部位檔案

2、。5.安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)加強(qiáng)售房部巡邏管理，防止消防器材的遺失。6.一旦發(fā)生火災(zāi)必須做到，報(bào)警準(zhǔn)確、通訊暢通，滅火案無誤，實(shí)施迅速有效，把損失減少到最低限度，售房部總經(jīng)理（當(dāng)值班經(jīng)理）及物業(yè)主管，根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層方位、地域、被燒物的屬性，天氣狀況，起火時(shí)間及人員分布的情況，靈活掌握。機(jī)動(dòng)處理，組織人員撲救。三、滅火操作要求。報(bào)警：安全護(hù)衛(wèi)值班員或保安巡邏人員，發(fā)現(xiàn)消防報(bào)警信號(hào)，或接到報(bào)警報(bào)告，立即通知保安就近崗點(diǎn)，巡邏人員本人迅速趕到報(bào)警樓層或火險(xiǎn)地，查證報(bào)警原因，確認(rèn)火災(zāi)后，立即報(bào)告（安全護(hù)衛(wèi)部值班室即物管辦公室）。同時(shí)就地采取滅火措施，利用就進(jìn)滅火器材進(jìn)行撲救，與

3、售房部員工及其他人員一起組織撲救。1.安全護(hù)衛(wèi)值班員，根據(jù)火災(zāi)情況緊急傳呼售房部當(dāng)值經(jīng)理或物業(yè)主管，報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)立即向119報(bào)警，并記錄報(bào)警時(shí)間。2.以現(xiàn)場(chǎng)總指揮（當(dāng)值售房部經(jīng)理）為核心組成應(yīng)急救火指揮部，并根據(jù)火情，迅速制定有效撲救方案，調(diào)配人員組織實(shí)施。二、各級(jí)人員的職責(zé)1.售房部負(fù)責(zé)人（當(dāng)值經(jīng)理）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)總指揮。①詢問安全護(hù)衛(wèi)值班人員及有關(guān)人員查詢起火的具體方位，燃燒物質(zhì)，人員分布疏散情況，消防設(shè)備的運(yùn)行狀況及滅火人員的到位情況。②命令工程部及相關(guān)人員啟動(dòng)消防系統(tǒng)，打開應(yīng)急廣播，根據(jù)火災(zāi)方位，火勢(shì)大小，通知有關(guān)人員及客戶緊急疏散。③命令各級(jí)人員根據(jù)各自

4、分工，各就各位。④掌握火場(chǎng)撲救情況，命令火場(chǎng)滅火人員，采取或改變撲救方式，決定滅火人員放棄搶救、撤離現(xiàn)場(chǎng)。⑤掌握火場(chǎng)搶救情況，采取有效措施指揮人員疏散救護(hù)傷員和搶救物資，運(yùn)送消防器材，維護(hù)外圍秩序，引導(dǎo)消防救護(hù)車到位。⑥掌握消防相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，根據(jù)火場(chǎng)及滅火需要，命令有關(guān)部門，確保應(yīng)急供電，消防用水，確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。2.各公司部門主管及經(jīng)理協(xié)助和配合現(xiàn)場(chǎng)總指揮的工作。3.物業(yè)主管的職責(zé)①現(xiàn)場(chǎng)總指揮不到場(chǎng)時(shí)，履行現(xiàn)場(chǎng)指揮的職責(zé)。②配合協(xié)同現(xiàn)場(chǎng)指揮分析火場(chǎng)情況，制定救火方案，下達(dá)現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令。③根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令，帶領(lǐng)義消防隊(duì)員在第一時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。①確切判

5、斷燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，決定和指揮義消防隊(duì)員使用滅火器材和消防設(shè)備。②向現(xiàn)場(chǎng)指揮報(bào)告火災(zāi)情況，建議和采取改變撲救方式。1.安全護(hù)衛(wèi)值班員職責(zé)①發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)或接到你、報(bào)警后，查證報(bào)警原因，確認(rèn)火災(zāi)后立即向當(dāng)值領(lǐng)班和物業(yè)主管報(bào)告同時(shí)告知總經(jīng)理（當(dāng)值經(jīng)理）。②負(fù)責(zé)向119報(bào)警，報(bào)警述語要清楚，地址要準(zhǔn)確，火災(zāi)樓層、位置及火災(zāi)性質(zhì)要詳細(xì)。③聽從指揮員指揮。2.配電及消防供水員職責(zé)①堅(jiān)守崗位，聽從指揮。②根據(jù)指揮員的命令，啟動(dòng)消防設(shè)備，關(guān)閉火場(chǎng)區(qū)電源，啟動(dòng)消防，噴淋系統(tǒng)、啟動(dòng)抽排煙系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng)。3.義務(wù)消防員職責(zé)①樹立一不怕；二不怕死；的團(tuán)結(jié)協(xié)作思想，盡職盡責(zé)。②聽從統(tǒng)一

6、指揮，服從統(tǒng)一調(diào)配。③努力協(xié)助指揮員，做好人員疏散，火災(zāi)撲救、物資看護(hù)、搶救搶險(xiǎn)工作。二、各組分工（備注：每組第一名為組長(zhǎng)，依此類推）救護(hù)組：在救護(hù)組長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，火速趕往現(xiàn)場(chǎng)，本著先救人后救物的原則，救護(hù)傷員，搶救物質(zhì)，在大廳或室外空曠場(chǎng)地設(shè)臨時(shí)救護(hù)所，對(duì)傷員進(jìn)行救治，等待120救護(hù)車的到來。疏散組：在組長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，火速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)火勢(shì)情況，確定是否疏散人員，按照先著火層，再下層，再下層，并在疏散通道內(nèi)設(shè)立人員。注意事項(xiàng)：①及時(shí)清理通道的障礙物。②現(xiàn)場(chǎng)是否有人逗留。③疏散人員要冷靜、鎮(zhèn)定、認(rèn)真穩(wěn)定客人情緒。警戒組：出入口警戒、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，著火現(xiàn)場(chǎng)

7、嚴(yán)禁被疏散人員在次進(jìn)入，防止趁火打劫，制造混亂，保護(hù)好消防器材及其它物品，并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。滅火組：在組長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，攜帶滅火器.水槍等消防器材及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。首先對(duì)火勢(shì)進(jìn)行偵查，詢問有關(guān)知情人，查明著火部位、著火點(diǎn)，有沒有人被困，被困人員數(shù)量位置。如火勢(shì)小可用滅火器滅火，如火勢(shì)較大應(yīng)盡快鋪設(shè)水帶，連接消火栓進(jìn)行滅火。后勤組：負(fù)責(zé)消防救護(hù)車輛的接引，及消防器材等物資的配送，和其它后勤保障工作。一、售房部重點(diǎn)部位具體疏散，撲救方案及注意事項(xiàng)。1、售房部停車場(chǎng)及周邊區(qū)域火災(zāi)處置和預(yù)防。預(yù)防①切勿丟棄未熄滅的香煙或煙汁灰燼。②發(fā)現(xiàn)車輛漏油相信時(shí)，要特別留神。滅火：汽車著火，

8、當(dāng)火焰在發(fā)動(dòng)機(jī)或燃油箱等