裝修注意事項(xiàng)大全

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1、驗(yàn)房流程，驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)？一、驗(yàn)房流程：1、先看證書(shū)建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。2、門(mén)外看外觀建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門(mén)、樓道等。3、進(jìn)門(mén)看結(jié)構(gòu)面積、戶型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。4、內(nèi)部看細(xì)節(jié)入戶門(mén)、內(nèi)門(mén)、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水表空轉(zhuǎn)等。5、先驗(yàn)房，后簽字確定房屋完好，簽字表示驗(yàn)房。6、繳費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)、裝修相關(guān)的押金等費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。二、驗(yàn)收細(xì)節(jié)1、地面①空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，

2、檢測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓；②裂縫：地面不出現(xiàn)裂痕，若有裂痕則可要求整改；③起沙：混凝土強(qiáng)度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進(jìn)地面則可算起沙了；④平整度：地面不出現(xiàn)明顯的凹凸。2、墻面①空鼓、裂縫、平整度；②龜裂：墻面出現(xiàn)大面積裂痕；③爆灰：抹灰層表面出現(xiàn)鼓包并開(kāi)裂脫落的現(xiàn)象。3、天花①天天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結(jié)構(gòu)有問(wèn)題導(dǎo)致上層下沉了；②如果天花上出現(xiàn)水漬則可能有滲漏；④廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏；⑤若有凸起的，可用木棍撞下聽(tīng)聽(tīng)是否為空鼓；⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平

3、/墻體傾斜；4、門(mén)窗①大門(mén)是否有碰撞的痕跡；②門(mén)窗導(dǎo)軌是否順暢；③門(mén)窗縫是否過(guò)寬或過(guò)窄；④門(mén)窗的質(zhì)量。5、水路①供水：打開(kāi)進(jìn)水開(kāi)關(guān)、水龍頭，查看各進(jìn)水管的供水是否正常；②排水：向廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音說(shuō)明管道通暢；③水表空轉(zhuǎn)：關(guān)閉水閘，水表依舊轉(zhuǎn)動(dòng)；④防水：若是精裝房，還要驗(yàn)收防水（在衛(wèi)生間注入20cm高的水，停止至少24小時(shí)，觀察是否有滲漏現(xiàn)象）。6、電路①線路是否暢通，開(kāi)關(guān)插座安裝是否牢固；②強(qiáng)弱電的間距，一般強(qiáng)弱電的距離應(yīng)大于50cm；③總開(kāi)關(guān)關(guān)閉后，室內(nèi)各燈具、插座是否也斷電。7、實(shí)際面積①實(shí)測(cè)室內(nèi)面積與合同面積的誤差，一般合同

4、會(huì)有約定；若無(wú)約定，面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）算正常；②對(duì)比合同的戶型結(jié)構(gòu)尺寸。8、配套設(shè)備①水電表讀數(shù)，避免你要為開(kāi)發(fā)商埋單；②樓宇對(duì)話機(jī)、供暖等；③煤氣、通風(fēng)、等管道查驗(yàn)；驗(yàn)房，要哪些工具，怎么用？1軟管或大水桶：作用：用于驗(yàn)收排水管道，用水桶向排水管道注水；或用軟管接進(jìn)水管，可以持續(xù)向排水管注水；標(biāo)準(zhǔn)：排水暢通。2空鼓錘：作用：用于檢測(cè)墻體與地面是否空鼓；標(biāo)準(zhǔn)：若墻體無(wú)空鼓，敲擊發(fā)出的聲音比較硬朗有質(zhì)感；若有空鼓，則發(fā)出的聲音比較躁。（各位可以用手敲正常的實(shí)體墻壁跟木門(mén)，對(duì)比聲音）3卷尺：作用：測(cè)量房子尺寸、高度，并筆紙記錄下來(lái)；標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)比購(gòu)房合同的戶型圖，若無(wú)合同約定，面

5、積誤差應(yīng)在3%以內(nèi)；4塞尺作用：如果有裂縫，用于測(cè)量裂縫的寬度；標(biāo)準(zhǔn)：裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)；若天花板或墻面出現(xiàn)裂縫，且與墻角呈45°或與橫梁垂直的裂縫，就該懷疑為沉重結(jié)構(gòu)受損，需要進(jìn)行更專業(yè)的檢測(cè)了。5驗(yàn)電插頭、電筆（萬(wàn)能表）：作用：測(cè)試強(qiáng)電插座、弱電接口是否正常；標(biāo)準(zhǔn)：打開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，用驗(yàn)電插頭或電筆檢測(cè)各插座；關(guān)閉開(kāi)關(guān)，再檢測(cè)一遍（確保開(kāi)關(guān)正常工作）；而弱電部分的驗(yàn)收，需要用萬(wàn)能表進(jìn)行檢測(cè)，涉及較深，小盒子在這就不講了。6水壓表：作用：檢測(cè)水壓是否正常；標(biāo)準(zhǔn)：水壓（1mPa=10公斤）正常在1.5公斤到3.5公斤之間，低于1.5公斤的話煤氣熱水器點(diǎn)火難，高于3.5公斤的

6、話三角閥、軟管等設(shè)備容易壞。7打火機(jī)/報(bào)紙：作用：檢測(cè)排氣管是否暢通；標(biāo)準(zhǔn)：在排氣口點(diǎn)報(bào)紙，觀察煙是否被排氣管排走。8手電筒：作用：檢測(cè)墻面平整度，在較暗的空間還可以提供照明支持；標(biāo)準(zhǔn)：平射墻面，若墻面不平整則會(huì)在墻上形式陰影。9乒乓球：作用：檢測(cè)地面排水口是否順暢；標(biāo)準(zhǔn)：乒乓球放在地漏的對(duì)角，若能正常排水乒乓球應(yīng)滾向地漏。10垂直檢測(cè)尺：作用：垂直度、水平度和平整度檢測(cè)；標(biāo)準(zhǔn)：墻面垂直度允許偏差范圍在5毫米之內(nèi)。11直角檢測(cè)尺：作用：內(nèi)外(陰陽(yáng))直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度；標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家，陰陽(yáng)角的偏差不能超過(guò)4毫米。12人字梯：作用：天花板、排氣管等過(guò)高的需要這個(gè)輔助

7、。13鑰匙或鏍絲刀：作用：檢測(cè)混凝土強(qiáng)度不夠，是否會(huì)起沙；標(biāo)準(zhǔn)：用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進(jìn)地面則可算起沙了。14筆、計(jì)算器、本記事本：作用：用于簽字、算數(shù)、記錄數(shù)據(jù)。15掃帚/油漆刷：作用：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生，掃開(kāi)角落的灰塵，查看細(xì)節(jié)、看是否有裂縫；16粉筆：作用：若檢測(cè)出問(wèn)題，可以用于標(biāo)注，以便整改。17相機(jī)：作用：取證拍照，若驗(yàn)收出有問(wèn)題，可以用于拍照；若驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題，則可以全屋都拍照，以便找設(shè)計(jì)師。溫馨提示：各位新手們可以將本文跟《驗(yàn)房流程，驗(yàn)房要注