詳細(xì)房屋租賃合同-范本-模板

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1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第層，共〔間〕，建筑面積平方米，已經(jīng)進(jìn)行以辦公為目的的裝修，并已經(jīng)安裝空調(diào)（冷暖）、電話線、計算機(jī)網(wǎng)線、自己飲水、辦公照明、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施。該房屋未設(shè)定抵押。第二條房屋用途乙方租賃該房屋用途為：辦公。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)

2、前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示并交付年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（二）乙方應(yīng)向甲方出示并交付年檢后營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件。第四條租賃期限（一）租賃期限自年月日至年月日，共計年月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方在本合同期限內(nèi)沒有違反行為且有意繼續(xù)承租的，應(yīng)至少提前60日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，在征得甲方同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，租金單價應(yīng)根據(jù)當(dāng)時市場實際情況另行協(xié)商確定。乙方提前60日提出書面或口頭續(xù)租要求且甲方同意乙方續(xù)租的，乙方享

3、有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前30日書面告知對方。（三）甲方在租賃期滿前60日內(nèi)未收到乙方續(xù)租要求的，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。甲方有權(quán)在租期屆滿前兩個月內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用情況下，帶客戶看房，乙方應(yīng)予以配合。第五條租金（一）月租金標(biāo)準(zhǔn)(大寫)元，（小寫）元；年租金總計(大寫)元，（小寫）元。（二）租金支付時間：每個月作為一個付款周期。乙方應(yīng)在本合同生效七日內(nèi)支付第一期房租，以后各期租

4、金的支付方式以此類推。如因合同原因，乙方第一期租金延期支付，以后各期租金支付時間仍按照前述約定執(zhí)行，不得順延。（三）租金支付方式：乙方以銀行支票、電匯或現(xiàn)金向甲方支付。（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第六條房屋租金保障金（一）乙方應(yīng)在本合同生效的當(dāng)日，向甲方支付個月的房屋租金，作為房屋租金保障金，具體金額為：(大寫)元，（小寫）元。（二）租賃期間房屋租賃保證金不能作為應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、各項費用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金。租賃期滿或合同解除60日內(nèi)，房屋租賃保證金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方

5、應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)返還乙方，不計利息。該房屋租金為（人民幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第七條其他費用（一）乙方按照元/平米/年付水電費，如未滿一年，則根據(jù)合同時間按月計算，如合同期為個月，房屋面積平米，則應(yīng)收取水電費共計元。（二）甲方所提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、乙方分別按照每月元，支付使用費。（三）乙方使用甲方提供的電話，需預(yù)付電話號費押金500元，每月根據(jù)甲方付款憑證支付電話費用，合同到期后60日內(nèi)乙方將末日電話費結(jié)清，

6、經(jīng)由雙方確認(rèn)后予以多退少補(bǔ)。（四）乙方使用甲方提供給的空調(diào)，需預(yù)付押金200元/臺，合同到期乙方退還房屋及所有設(shè)備時經(jīng)檢查空調(diào)及遙控器無損壞、丟失的，甲方在60日內(nèi)退還押金，有損壞、丟失的，押金不退還。（五）甲方向乙方提供房屋鑰匙叁把，需預(yù)付押金200元，合同到期乙方退還房屋及所有設(shè)備時經(jīng)檢查無損壞、丟失的，甲方在60日內(nèi)退還押金，有損壞、丟失的，押金不退還。（六）甲方按照北京市政府制定的供暖費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)供暖費。（七）乙方承擔(dān)經(jīng)營、辦公活動產(chǎn)生的排污及擾民責(zé)任和相關(guān)費用。（八）乙方未得到甲方書面允許不得擅自對房屋

7、進(jìn)行修繕、改造、改建、裝修或安裝較重、較大負(fù)荷設(shè)備，乙方不得改變原消防布局和消防設(shè)施，如有違反，產(chǎn)生責(zé)任有乙方承擔(dān)。甲方將定期收取上述（一）、（二）、（三）項約定的相關(guān)費用。如有拖欠，乙方應(yīng)當(dāng)按照延遲付款金額的千分之五向甲方支付違約金。雙方約定甲方對上述第（一）、（二）、（三）的各項費用享有請求權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方直接支付，乙方不支付的，甲方有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額向人民法院訴請乙方履行。第八條房屋的交付與返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)由雙方簽字或者蓋

8、章即視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后三日內(nèi)，乙方應(yīng)按照《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》返還該房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同接觸時，出可以拆除且不影響甲方房屋及設(shè)備的外觀以及使用功能的添附物以外，乙方添附物歸甲方所有；對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意一流的物品視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（三）租賃期滿或者合同解除后，乙方如不能依約返還房屋及其所屬設(shè)施，每延期一日，