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《《明都行銷企劃》word版》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、明都.錦繡苑行銷企劃案很多人都等著買現(xiàn)房,想看著這羞羞答答半摭琵琶半摭面的樓盤造好了究竟是啥樣,看清楚了再下手,急于出手的燙手資金還有很多,這就是潛在的市場(chǎng),湖城各樓盤也都在作各種應(yīng)對(duì),都在考慮策劃一些新點(diǎn)子,以迎來2003年現(xiàn)房階段消費(fèi)者買樓引起的第二波高潮。消費(fèi)者房產(chǎn)投資越來越理性,置業(yè)越來越有選擇余地。除了樓盤本身貨真價(jià)實(shí)外,需要加上優(yōu)秀的營(yíng)銷策劃,才能起到推波助瀾的作用。質(zhì)量、環(huán)境、都成了可觀賞可觸摸的事實(shí),不似以前只是口若懸河、信誓旦旦的承諾,只是精美樣冊(cè)的誘惑,而成了一種可以丈量的誠信,一種可以觸摸的生活
2、,開發(fā)商不必再多費(fèi)口水,消費(fèi)者自己會(huì)去看看,開發(fā)商可以直接邀請(qǐng)業(yè)主來現(xiàn)場(chǎng)看看自己未來的新家,提前感受一下想象中的那種錦繡生活!今年的房地產(chǎn)廣告,尤其是報(bào)紙廣告,全國都在整頓,工商局對(duì)廣告審查很嚴(yán)格,上一次華源.城市花園打的關(guān)于總統(tǒng)套房的廣告,由于用詞不當(dāng),就受到了工商局的查處,他們認(rèn)為此廣告對(duì)消費(fèi)者有誤導(dǎo)作用,像星級(jí)賓館,總統(tǒng)套房等用詞均屬不客觀,后來被罰款并要求重做。我們初步策劃了以下一些主題廣告供選擇,以配合明都.錦繡苑一期最后的施工,竣工,及交付全過程,這只是一個(gè)主題層面上的內(nèi)容,有些實(shí)際的東西需要明都把自己在
3、營(yíng)銷過程中的一些新舉措融合上來。一,報(bào)紙整版廣告:1,誠信明都,錦繡明都明都錦繡苑重點(diǎn)承諾(以一個(gè)金鑰匙作底)關(guān)于明都錦繡苑重點(diǎn)承諾1、嚴(yán)格按照規(guī)劃紅線施工,保證日照間距達(dá)到1:1.25,2、保證綠化率達(dá)到來40%以上,3、配套齊全,有地下車庫、幼兒園、會(huì)館、中心廣場(chǎng)、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng),4、不做虛假廣告,銷售面積嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,5、保證"五證"齊全,規(guī)范操作,6、保證交付時(shí)向客戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,7、嚴(yán)格按規(guī)定選材,不使用"三無"產(chǎn)品,8、嚴(yán)格按照《浙江省實(shí)施的〈中華人民共和國消費(fèi)者
4、權(quán)益保護(hù)法〉辦法》保修,9、物業(yè)管理,香港怡高擔(dān)任物業(yè)顧問,國際物業(yè)管理水平,湖州本地物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(明都.錦繡苑的實(shí)話實(shí)說):誠信是一種品牌,一種精神;而今天,對(duì)于明都錦繡苑的全部業(yè)主來講,誠信更是一種觀賞可觸摸的東西。陽光、空氣、綠地,明都的保障。從一個(gè)城市來,到一個(gè)城市去,誠信,貫穿明都始終。2,錦繡家園,不再只是想象(想象篇)關(guān)于家的想象,我們每個(gè)人都有,住在市中心,想象自家窗前能有一片白云;住在市郊,想象自家門前有一塊綠地;再過幾年,我們可能都住在鄉(xiāng)下,想象屆時(shí)屋前屋后都有了自己的花園;而今,我們將住在明都
5、錦繡苑,一切不再只是想象。3,成家立業(yè)新思維---明都.錦繡苑(WTO篇)中國已加入WTO,湖州,全球貿(mào)易不可或缺的角色,她的經(jīng)濟(jì)地位也不容忽視。湖州,位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲地域。她,將作為上海乃至全世界的一個(gè)經(jīng)濟(jì)后花園,將日益顯示其生產(chǎn)加工基地的重要性,個(gè)人辦廠和投資興業(yè)已成趨勢(shì),在湖州,西面是外商投資的領(lǐng)地,惟有向東,才是湖州創(chuàng)業(yè)者的理想家園,東面有南潯、織里等私企發(fā)達(dá)地區(qū),家居明都錦繡苑,創(chuàng)業(yè)在東門外,將是您最理想的創(chuàng)業(yè)模式。選擇明都,路路皆通把您的家安在明都錦繡苑;一種新的投資趨勢(shì),一種新的購房理念,一種新
6、的品位人生,創(chuàng)業(yè)者的新思維。東門二里橋-------明都錦繡苑,自古繁華錦繡地。4,愛美之心,我家有之-------明都.錦繡苑環(huán)境篇關(guān)于環(huán)境綠化,最好還是幾句老話:明都錦繡苑提出"先造園,再造房"的環(huán)境優(yōu)先法則。環(huán)境優(yōu)先法則表現(xiàn)在開發(fā)商在拿到土地規(guī)劃圖時(shí),建筑設(shè)計(jì)院與環(huán)境設(shè)計(jì)院共同參與整體規(guī)劃設(shè)計(jì),真正做到環(huán)境與建筑的和諧統(tǒng)一,相互依托。為配合明都錦繡苑的方式建筑的法式建筑風(fēng)格,作主題設(shè)計(jì)的"布拉格春霧","羅馬夏季風(fēng)"、"香榭里秋色"、"帕特農(nóng)山雪"四大主題景觀,以一年四季輪回的意境環(huán)繞中心花園,使之成為一個(gè)整體
7、。明都錦繡苑的環(huán)境設(shè)計(jì)還表現(xiàn)在內(nèi)外環(huán)境結(jié)合考慮,社區(qū)沿二里橋路后退職15米,沿湖東路后退4米,沿龍溪港后退15米用作綠化處理,使社區(qū)外圍樹立了綠色屏障,與社區(qū)內(nèi)部的四大主題景觀和一個(gè)中心花園遙相呼應(yīng)。明都錦繡苑配有標(biāo)準(zhǔn)硬地網(wǎng)球場(chǎng),時(shí)尚健康的生活形態(tài)隨處可見。5,一個(gè)行走的城市,一個(gè)令您駐足的樓盤(行走篇)今天,我們這個(gè)城市無時(shí)一刻不在行走湖州是個(gè)在行走的城市向東,向西,哪是湖州的方向?!人心所向,就是新方向。讓明都.錦繡苑告訴您,那是這個(gè)城市的方向湖州,一個(gè)行走的城市!明都,一個(gè)令眾人駐足的樓盤!6,舉頭望明月,低頭
8、思明都(夏夜篇)從小,我們陶醉于夏夜的蛙鳴,靜謐的夜色,迷人的月光,仰望星空,繁星點(diǎn)點(diǎn),月光如水,向你我傾瀉,人生如夢(mèng)一刻。一切將在明都.錦繡苑出現(xiàn),夢(mèng)幻家園,錦繡家園,入住明都.錦繡苑,在她寬敞迷人的中心廣場(chǎng)、中心公園和細(xì)心雕琢的林間綠茵小道漫步,您就能享受到一種十九世紀(jì)才有的怡然浪漫,桃源詩意,和風(fēng)輕拂,讓你在內(nèi)心里體會(huì)到明都.錦繡苑刻意追