農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案

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1、XXX農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展模式利用麥肯錫關(guān)鍵因素分析法分析如下：關(guān)鍵資源分析政府導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型旅游導(dǎo)向型簡(jiǎn)單描述得分適用程度得分適用程度得分區(qū)域配套成熟配套已較成熟，不大適用該模式5配套較成熟，較適用該模式8配套較成熟，較適用該模式9特色旅游文化資源旅游文化資源對(duì)該模式作用不大6旅游文化資源對(duì)該模式作用不大6旅游文化資源對(duì)該模式作用很大10水景資源豐富該模式較需要水景資源8該模式對(duì)水景資源需求一般5該模式較需要水景資源9自然環(huán)境優(yōu)美該模式較需要環(huán)境資源8該模式對(duì)環(huán)境資源需求一般3該模式需要自然環(huán)境資源較強(qiáng)9產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射較小產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對(duì)該模式影響一般6產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小很不利于該模式3

2、產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對(duì)該模式影響一般6合計(jì)332543綜合而言，本區(qū)域適宜借助旅游文化作為增長(zhǎng)極，以成熟配套為啟動(dòng)點(diǎn)，以旅游產(chǎn)業(yè)為爆發(fā)點(diǎn)。1、在建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)的背景下，積極推進(jìn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與保護(hù)、利用，打造一張國(guó)家級(jí)生態(tài)名片；2、在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的道路上，探索和實(shí)踐產(chǎn)業(yè)與城市化并舉的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的新模式；3、打造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先的創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長(zhǎng)型的新城區(qū)典范；4、探索一種民眾、政府、企業(yè)三方參與、共謀區(qū)域城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展、利益共享的發(fā)展新機(jī)制。發(fā)展目標(biāo)1、總體市場(chǎng)定位：以休閑產(chǎn)業(yè)文化為依托的，復(fù)合休閑度假、商務(wù)、娛樂(lè)、居住等多種功能為一體的大型國(guó)際

3、化綜合產(chǎn)業(yè)園。2、屬性定位：一個(gè)景區(qū)，一座“城”主題定位2.1一個(gè)景區(qū)具備休閑、旅游、觀光、可參與性以及可經(jīng)營(yíng)性；2.2綜合的城市功能項(xiàng)目包括居住、商業(yè)、休閑、旅游、觀光；2.3超大規(guī)?？傉嫉丶s7000畝；2.4可經(jīng)營(yíng)性是一座可持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的城；2.5中心性質(zhì)項(xiàng)目建成后必定成為周邊區(qū)域乃至全中國(guó)當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)軍者，將成為蒲江新區(qū)的經(jīng)濟(jì)/文化和休閑度假中心。3、是一座什么樣的“城”？是一座游憩的城游（動(dòng)）餐飲/購(gòu)物/游玩（娛樂(lè)）/游賞（觀光）憩（靜）休閑/會(huì)議/居住主題定位游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名1、生態(tài)運(yùn)動(dòng)草地休閑：賽馬場(chǎng)、馬術(shù)、摔跤場(chǎng)、射箭場(chǎng)、滑草場(chǎng)、草地摩托、草地滾球、拔河場(chǎng)、散步徑、

4、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等；森林地帶：森林野戰(zhàn)、森林氧吧氧浴、森林探險(xiǎn)、叢林穿越、露營(yíng)、騎馬、山地自行車(chē)等；田野鄉(xiāng)村：農(nóng)業(yè)采摘、露營(yíng)等；城市運(yùn)動(dòng)：游泳館、保齡球館、健身館、羽毛球館、網(wǎng)球館、乒乓球館、臺(tái)球館、溜（旱）冰場(chǎng)等；室內(nèi)運(yùn)動(dòng)：臺(tái)球、保齡球、沙狐球、壁球等室內(nèi)球類(lèi)運(yùn)動(dòng)，SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和無(wú)氧運(yùn)動(dòng)，太極等養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)；室內(nèi)攀巖、滾軸等極限運(yùn)動(dòng)等。2、休閑養(yǎng)生名醫(yī)養(yǎng)生殿、自然養(yǎng)生園、SPA養(yǎng)生中心、水上垂釣中心等，力爭(zhēng)形成西南地區(qū)的綠色生態(tài)養(yǎng)生基地。3、游樂(lè)參與可分為運(yùn)動(dòng)型、娛樂(lè)型、會(huì)所型和公共型游樂(lè)參與；民俗化/風(fēng)情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娛樂(lè)體驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)是具有亞洲民族特色

5、的娛樂(lè)方式；注重游樂(lè)項(xiàng)目的可參與性：游樂(lè)項(xiàng)目要能讓居住者/旅游者能親身參與，成為游樂(lè)項(xiàng)目的主角；時(shí)間和場(chǎng)所適當(dāng)集中：設(shè)計(jì)集中性的娛樂(lè)場(chǎng)所和集中時(shí)間舉辦的地方民族文化節(jié)，集中展示旅游地的民族文化，讓旅游者既增長(zhǎng)了知識(shí)，又得到一次全面、深刻的游樂(lè)體驗(yàn)；具體如：兒童歡樂(lè)谷、濱河風(fēng)情體驗(yàn)公園等（垂釣中心、河畔休閑廣場(chǎng)、親水平臺(tái)、水車(chē)、活水泳池…）。游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名4、餐飲購(gòu)物復(fù)合吃/購(gòu)/娛等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)群；讓酒店、餐飲、商場(chǎng)、消費(fèi)型娛樂(lè)設(shè)施、各種配套經(jīng)營(yíng)設(shè)施使這座城成為消費(fèi)的天堂。在統(tǒng)一管理下，在品牌戰(zhàn)略指引下，各業(yè)態(tài)、各品牌相互競(jìng)爭(zhēng)，和諧共處，這里也成為創(chuàng)業(yè)

6、者的天堂，家庭小旅館/特色餐飲在這里成為發(fā)家致富的秘密武器。如濱河特色主題風(fēng)情酒吧餐飲街、主題餐廳、特色餐廳、農(nóng)家樂(lè)、水上餐吧等；購(gòu)物：體驗(yàn)式風(fēng)情購(gòu)物街、特色專(zhuān)營(yíng)店、土特產(chǎn)店、工藝美術(shù)店、畫(huà)店、成人玩具店、古董店、親手工藝品店、國(guó)際名品店、生活購(gòu)物中心等。5、風(fēng)情感受水上藝術(shù)表演、露天游泳館。游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名6、文化體驗(yàn)鶴山書(shū)院、民俗文化風(fēng)情展示館等。7、景點(diǎn)觀賞景觀長(zhǎng)廊、花卉基地、自由采摘園、百果園、四季樂(lè)園（春夏秋冬的不同體驗(yàn)）等；郊野原生態(tài)公園，如長(zhǎng)秋茶園（琴棋書(shū)畫(huà)）、山林步道、竹林棧道、森林木屋、親子農(nóng)莊、撒野公園、鳥(niǎo)友基地……8、商務(wù)接待多層次/復(fù)合式；多層次：三到四種層

7、次的會(huì)議設(shè)施，為從董事長(zhǎng)級(jí)會(huì)議到普通員工會(huì)議、兒童會(huì)議提供各種層次的場(chǎng)所；復(fù)合式：為研討、培訓(xùn)、總結(jié)各種類(lèi)型會(huì)議提供軟、硬件支持；商務(wù)配套設(shè)施項(xiàng)目：多功能會(huì)所、星級(jí)酒店、會(huì)議中心、CEO辦公室等。游憩的九大體現(xiàn)方式及功能命名9、休閑居?。褐饕姆?wù)對(duì)象分為：短期度假、工作與學(xué)習(xí)居住類(lèi)、中期休閑居住類(lèi)、長(zhǎng)期居住類(lèi)和定居生活類(lèi)；第一類(lèi)戶外露營(yíng)小屋、假日村、情人屋、其他；第二類(lèi)星級(jí)商務(wù)酒店、文化主題酒店