個人門面出租合同

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1、個人門面出租合同出租方(以下稱甲方)：身份證號：承租方(以下稱乙方)：身份證號：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的位于漕河鎮(zhèn)_______路晶帝華府南大門東頭三列兩層門面出租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：第一條甲方提供出租門面有效產(chǎn)權(quán)證明文件，雙方驗證后復(fù)印作為合同附件備存。第二條租賃期限和租金繳納方式1、租期三年，自___年__月__日起至______年__月__日止。合同租期內(nèi)每年度固定租金為人民幣柒萬伍仟元整（￥75000.00元）。2、合同期滿后，如乙方愿意在甲

2、方的合同門面內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營，乙方享有該門面承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同，但租金隨行就市雙方充分協(xié)商達成一致方可作適當調(diào)整。3、合同簽訂之日甲方繳付￥元定金（可沖抵首年度租金）進門裝修，裝修完畢開業(yè)之前繳清首年度租金，之后每年度租金在上合同年度的最后一個月內(nèi)繳清。第三條門面裝修及其它費用1、甲方出租的門面房屋為毛坯房，甲方保證水、電入戶，乙方能接通使用。合同期內(nèi)水電費用由乙方承擔(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度)。2、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行承擔

3、。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有；不能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修裝飾材料，如若合同期滿后不續(xù)簽合同，甲方不予補償，其所有權(quán)屬甲方享有。3、乙方在承租經(jīng)營期內(nèi)除物業(yè)管理費外產(chǎn)生的工商管理費、稅金、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。4、乙方在合同期內(nèi)擁有該門面的門頭招牌及戶外墻體廣告設(shè)施的安裝和使用權(quán)利，甲方保證乙方該權(quán)利的實施的不受物業(yè)管理等第三方（除工商行政管理部門外）的干擾和收費。第四條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓事宜和出租方與承租方的變更1、在合同期間，乙方告知甲方后可對該門面房屋進

4、行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如若甲方不同意乙方進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方需對乙方裝修裝飾給予材料成本補償后收回門面?！?、在合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費用由乙方收取，轉(zhuǎn)租期間乙方繼續(xù)按該合同租金條款向甲方履行租金繳納義務(wù)，如若是轉(zhuǎn)讓給第三方，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。3、如果甲方將門面房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如若新的房產(chǎn)所有者不承認合同繼續(xù)有效，甲方必須在轉(zhuǎn)賣門面房產(chǎn)或轉(zhuǎn)移門面房產(chǎn)所有權(quán)之前三個月通知乙方，退還當年度未到期的租金并

5、對乙方裝修裝飾給予材料成本補償后收回門面。4、甲方出賣房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第五條合同的變更、解除和違約責任1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　①未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；②從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?、僖曳匠凶馄陂g，如甲方因該門面房屋或房屋范圍內(nèi)的相關(guān)事宜與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的；　　②甲方未按第四條款第③小項規(guī)定告知乙

6、方許可，擅自將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，致使乙方無法繼續(xù)正常營業(yè)的；③甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；　　④租賃房屋主體結(jié)構(gòu)在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)存在缺陷，危及安全的；⑤甲方單方面強烈要求終止合同的。甲方由于之上原因，造成乙方被迫解除合同，乙方可要求甲方退賠當年度的全部租金，如退賠的租金據(jù)實計算后仍然不足以抵付乙方損失的，乙方可向甲方追索上年度的租金，直至能抵付乙方的損失?！?、在合同期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　①甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；　　②

7、因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；　?、墼谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　‰p方由于之上原因而解除合同，甲方必須據(jù)實計算向乙方退還當年度還未到期的余下租金。第六條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可用補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同連補充條款及附件共___頁，

8、一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿