網(wǎng)上預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)開發(fā)商模塊使用說明

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1、網(wǎng)上預(yù)(銷)售管理系統(tǒng)開發(fā)商模塊使用說明目錄1登陸系統(tǒng)22樓盤管理22.1添加樓盤33棟管理33.1查找棟信息33.2添加新的棟43.3復(fù)制層63.4添加梯63.5添加房間73.6刪除房間84預(yù)售證申請：84.1申請94.2明細填寫104.3提交審批104.4查看該證的信息104.5查看合同124.6簽訂合同135合同查詢：151登陸系統(tǒng)開發(fā)商到主管部門領(lǐng)取登陸帳號密碼以后，訪問：http://www.zqjs.gov.cn,位于首頁的右邊有，點擊進入后，出現(xiàn)以下頁面，輸入主管部門發(fā)放的用戶名和密碼即可登陸系統(tǒng)（以后會采用CA認證方式登陸）。2樓盤管理開發(fā)商登陸成功后，進入該開發(fā)企業(yè)的樓

2、盤列表，該頁面左邊列出了開發(fā)商的使用權(quán)限，下邊列出的是用戶信息（一個開發(fā)企業(yè)可擁有多個帳號），右邊列出了該開發(fā)商的所有樓盤，若要新增加一個樓盤，可按下面的“添加樓盤”進入樓盤添加的頁面：若要修改原有樓盤的資料，可在“操作”那按“編輯”進入樓盤編輯。1棟管理1.1查找棟信息點擊左邊的“棟管理”，出現(xiàn)：這里列出該開發(fā)商的所有棟，也可以通過上面的棟查詢來查詢，點擊“查看”可查看該棟的信息：點擊“返回”可回到棟管理頁面，若想添加新的棟，點擊“添加”：1.1添加新的棟添加完成后，點“返回”回到棟管理，若想查看棟里有多少房間，點擊該棟的“棟名稱”，就會出現(xiàn)：最上面的顯示的是“梯”，該棟含有多少梯，選

3、中的梯會在下面出現(xiàn)該梯的明細，明細下面會有以下幾個功能：“復(fù)制層“、”添加梯“、”添加房間“、”刪除房間“、”返回“?！睆?fù)制層“是添加房間的一個快捷方式，相當與添加完一個層以后，以后的每一層都可以按照最先添加的層來復(fù)制添加，如：1.1復(fù)制層這里的基準層號輸入你被復(fù)制的那層，然后輸入新增的層號，按“下一步“出現(xiàn)：然后只需在房間號輸入新增加層的房間號，然后按下一步就可以完成層的復(fù)制。1.1添加梯“添加梯“是在該棟添加新的梯，點擊出現(xiàn)：上面列出的是該棟已有的梯，可一次添加多個梯。1.2添加房間“添加房間“是在該棟的某一梯上添加一套房間，若該梯已申請預(yù)售或確權(quán)將不能在添加，點擊”添加房間“后出現(xiàn)

4、：添加完成后將會在該棟的2梯上出現(xiàn)一套新的房屋，該房屋的狀態(tài)為“未審核“，1.1刪除房間若要刪除該房間，選中房屋號前的然后點擊“刪除房間“就可以。2預(yù)售證申請：點擊左邊的“預(yù)售證申請”，出現(xiàn)：該表列出了該開發(fā)商所有已申請的預(yù)售證和正在申請的預(yù)售，點擊“已通過“將會列出所有已通過審核的預(yù)售證，而我的申請將會列出所有在辦預(yù)售申請的預(yù)售證，點擊”我的申請“出現(xiàn)：1.1申請選擇一個正在申請的預(yù)售點“進入“可查看該預(yù)售證的基本情況，如下：“提交“作為修改，點”明細填寫“會進入明細的選擇：1.1明細填寫進入后會出現(xiàn)該證已選擇的明細，若想再添加明細，選擇棟后繼續(xù)選擇高證的明細。1.2提交審批“提交審批

5、“是該證已填寫完畢，提交到主管部門審批，按了”提交審批“后，將不可以再編輯和添加明細。提交審批后，返回到預(yù)售證申請頁面，可看到每一預(yù)售證都對應(yīng)一合同樣本，這是為該預(yù)售證的所有房屋簽訂合同查看該證的信息所提供的。1.3查看該證的信息返回到預(yù)售證申請頁面，點擊你想查看的某一預(yù)售證查看該證的信息的預(yù)售證號就可進入查看該證的信息，點擊“所含棟信息“，出現(xiàn)：點擊“查看預(yù)售明細“就會出現(xiàn)該預(yù)售證的所有明細，點擊該房號就可進入查看該房屋的信息，若房屋狀態(tài)為：已辦房產(chǎn)證、已辦按揭、已辦備案、現(xiàn)房已售、期房已售，在房屋信息1.1查看合同就有“查看合同“的按鈕，點擊可查看該房屋合同：若該房屋狀態(tài)為：現(xiàn)房待售

6、、期房待售即在房屋信息中1.1簽訂合同點擊“簽訂合同”，進入合同信息概要填寫，填寫完畢后，將進入合同信息的填寫，若合同樣本已有信息，將會自動將合同樣本的信息導(dǎo)入到合同里去，若沒有，會出現(xiàn)空白的合同填寫，填寫完畢后，按“保存”保存合同后，確認無誤，點擊“簽訂合同”進入密碼設(shè)置后，該房狀態(tài)變?yōu)椤耙咽邸保瑥拇?，該房屋的信息和合同信息不可以再修改。簽訂合同以后，系統(tǒng)返回該合同文本，如下：點擊“第十頁“，有“A4合同打印“和“A3合同打印”兩個按鈕：點擊“A4合同打印”按鈕后出現(xiàn)上圖，在紅色圈那里輸入先打印的頁碼，如果是A4雙面打印機，就不必在那輸入，如果是單面打印機，可輸入奇數(shù)頁進行打印，打完再

7、翻背面進行打印，這時就輸入雙數(shù)頁，如果選擇的是A3打印，則直接擺5張紙進打印機，打完后再翻過來打。1合同查詢：點擊左邊的“合同查詢”，出現(xiàn)該開發(fā)商的所有已售房的合同，如：可通過查詢來查看具體的合同，點擊想查看的合同的合同編號就可進入查看該合同的信息。AsofMicrosoft?InternetExplorer4.0,youcanapplmultimedia-styleeffectstoyourWebpagesusingvisualf