天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃文本

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1、天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃文本東疆港保稅區(qū)管委會2009年4月1日第一章總則第1.1條為了順利實施天津港東疆港區(qū)總體規(guī)劃，推動?xùn)|疆港區(qū)的開發(fā)建設(shè)，落實規(guī)劃的指導(dǎo)和控制要求，滿足規(guī)劃管理及相關(guān)的控制標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)劃文本。第1.2條東疆港區(qū)的開發(fā)建設(shè)管理均應(yīng)遵循本規(guī)劃。第1.3條本文本及圖紙未涉及之處，應(yīng)符合國家、天津市、濱海新區(qū)及天津港的有關(guān)規(guī)定。第1.4條本規(guī)劃由天津港規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二章規(guī)劃依據(jù)與規(guī)劃范圍第2.1條本規(guī)劃依據(jù)如下：1.《天津市城市總體規(guī)劃》（2005—2020年）；2.《天津濱海新區(qū)城市總體規(guī)劃》（2005—2020年）；3.《天津港總體

2、規(guī)劃》（2002年經(jīng)交通部和天津市人民政府批準(zhǔn)）；4.國務(wù)院文件《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)天津濱海新區(qū)開發(fā)開放有關(guān)問題的意見》（國發(fā)[2006]20號）。第2.2條本次規(guī)劃的東疆港區(qū)，位于天津港港區(qū)陸域的東北部，北臨永定新河口南治導(dǎo)線，向西與集裝箱物流中心銜接形成與陸域的連接部位；南臨天津新港主航道；西臨規(guī)劃反“F”港池，與北港池地區(qū)相望；東臨渤海灣海域。按照《天津港總體規(guī)劃》確定的“天津港北港池規(guī)劃坐標(biāo)”計算，經(jīng)核準(zhǔn)的東疆港區(qū)用地陸域總面積3190.04公頃。第三章性質(zhì)與職能第3.1條性質(zhì)定位：東疆港區(qū)將建設(shè)成為我國開放度最高的21世紀(jì)碧海藍(lán)天新港區(qū)。具體表現(xiàn)為：東疆港區(qū)是

3、天津市建設(shè)北方國際航運(yùn)中心和國際物流中心、發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)和海洋經(jīng)濟(jì)的重要空間載體；是推進(jìn)天津濱海新區(qū)開發(fā)開放的橋頭堡和重要的改革試驗基地；是天津港的重要組成部分、集裝箱物流港區(qū)的半壁江山，配套服務(wù)齊全、富有海濱旅游景觀特色的特大型綜合性港區(qū)。第3.2條職能定位：1.碼頭裝卸承擔(dān)天津港1250-1400萬TEU的集裝箱吞吐量。2.集裝箱物流加工臨港保稅物流加工倉儲，重點發(fā)展國際配送、國際采購、國際轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等業(yè)務(wù)。3.商務(wù)貿(mào)易圍繞北方國際航運(yùn)中心，發(fā)展港口物流相關(guān)商務(wù)貿(mào)易功能。4.生活居住為港口物流、航運(yùn)及外貿(mào)的從業(yè)者提供可供選擇的便利的生活設(shè)施和宜居環(huán)境。5.

4、休閑旅游充分提升優(yōu)質(zhì)海岸資源價值，開發(fā)多種沿岸及海上體育娛樂、休閑度假等設(shè)施，多種功能協(xié)調(diào)發(fā)展，形成獨特的海岸旅游景觀。第四章規(guī)劃布局第4.1條功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)定東疆港區(qū)“三大區(qū)域、五大功能”?！叭髤^(qū)域”依次為為西部的碼頭作業(yè)區(qū)、中部的物流加工區(qū)、東部的港口綜合配套服務(wù)區(qū)?！拔宕蠊δ堋币来螢榧b箱碼頭裝卸功能、集裝箱物流加工功能、商務(wù)貿(mào)易功能、生活居住功能、休閑旅游功能。第4.2條碼頭作業(yè)區(qū)規(guī)劃自反“F”港池深水岸線陸域縱深約1110米（東邊界至東港五大街中心線平均距離）為集裝箱碼頭作業(yè)區(qū)域。集裝箱碼頭陸域由西往東按前沿作業(yè)區(qū)、堆場作業(yè)區(qū)、輔助作業(yè)及生活行政區(qū)等三大

5、功能分區(qū)布置。在該區(qū)域北部設(shè)置一處海鐵換裝場。該區(qū)域南部設(shè)置工作船碼頭和東疆港區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的建材碼頭。第4.3條物流加工區(qū)東港三大街與東港五大街之間以及新港八號路與新港九號路之間為物流加工區(qū)，劃分為若干區(qū)塊。將每個區(qū)塊劃分為若干個基本模塊，模塊內(nèi)部可以根據(jù)不同的需要進(jìn)一步細(xì)分用地。在該區(qū)域內(nèi)部規(guī)劃若干處配套設(shè)施或展貿(mào)用地，整體協(xié)調(diào)考慮。在每個區(qū)塊中，則結(jié)合建設(shè)的實際需要，可配置少量服務(wù)設(shè)施。第4.4條港口綜合配套服務(wù)區(qū)港區(qū)東部形成港口綜合配套服務(wù)區(qū),主要由以下功能區(qū)組成：1.居住區(qū)（北部）包含島前服務(wù)區(qū)、河口濕地開放空間和配套居住區(qū)。以濱海居住區(qū)作為該區(qū)重點，東

6、側(cè)臨海，南側(cè)臨商務(wù)辦公區(qū)，北側(cè)臨河口濕地公園，是一個高品質(zhì)的居住區(qū)，主要規(guī)劃高級公寓、高品質(zhì)住宅，服務(wù)于東疆港區(qū)航運(yùn)、物流、商務(wù)貿(mào)易的從業(yè)者及鄰近區(qū)域的置業(yè)者和游客。2.商務(wù)辦公區(qū)（中部）包含商務(wù)辦公、商業(yè)金融、貿(mào)易咨詢和休閑公園功能。以貿(mào)易商務(wù)園作為該區(qū)重點，吸引從事港口、物流及外貿(mào)的國內(nèi)外公司、旅游公司和金融機(jī)構(gòu)等入駐。重點營造有活力的商業(yè)環(huán)境，是一個以辦公、商業(yè)和文化交流為主的綜合地區(qū)，也是東疆港區(qū)的視覺中心。3.旅游休閑度假區(qū)（南部）包含休閑度假、體育運(yùn)動、旅游服務(wù)、會展商貿(mào)和郵輪母港基地等功能。包含東海岸一期項目，以郵輪母港基地作為該區(qū)重點，結(jié)合會展中心、

7、商品展貿(mào)區(qū)等設(shè)施成為港區(qū)城市景觀重要標(biāo)志區(qū)以及海上運(yùn)動和濱海休閑旅游者的天堂，并建設(shè)適量旅游度假酒店式公寓。附：東疆港區(qū)規(guī)劃用地構(gòu)成表用地類型面積（公頃）比例（%）1集裝箱碼頭作業(yè)用地839.1826.32遠(yuǎn)期碼頭發(fā)展用地40.311.33物流加工倉儲用地576.8218.14辦公管理用地82.882.65商業(yè)金融用地224.897.06商務(wù)貿(mào)易用地36.701.17科技文化用地20.920.78休閑娛樂用地130.774.19展覽交易用地58.581.810居住度假用地113.463.611市政設(shè)施用地16.170.512道路交通用地533.1816.713鐵