資源描述：
《我國房價(jià)瘋漲的原因及抑制措施》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、摘要：二十世紀(jì)末，在我國停止福利分房的背景下，商品房走進(jìn)了人民的日常生活，我國城鎮(zhèn)居民開始購買真正屬于自己的房子。房價(jià)也從最初的幾百元每平方米已經(jīng)瘋漲到現(xiàn)在的幾千元每平方米，一線城市甚至已經(jīng)瘋漲到幾萬元每平方米。選擇投資房產(chǎn)也成了最佳的理財(cái)方式；而廣大沒有房子的城鎮(zhèn)居民只能望房興嘆，貸款買房者的日常購買力也被嚴(yán)重?cái)D壓。房價(jià)的瘋漲已嚴(yán)重影響了我國國民經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展和我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型?！ ￡P(guān)鍵詞：房產(chǎn)房價(jià)房產(chǎn)稅土地增值稅 從2003年到現(xiàn)在的七年間，我國各地城市的房價(jià)呈現(xiàn)出普遍且持續(xù)快速上漲的勢頭，特別是一
2、線城市和大部分二、三線城市房價(jià)瘋漲。一邊是大量的老百姓在高房價(jià)壓迫下面臨買不起房的困境，另一邊以溫州炒房團(tuán)為代表的投機(jī)者不斷推高房價(jià)并造成大量房屋空置，浪費(fèi)了大量的社會(huì)資源，扭曲了房屋的市場供求關(guān)系。在房價(jià)永遠(yuǎn)上漲的神話深入民心之際，全民炒房已經(jīng)成為中國樓市一幅獨(dú)特的景象。房價(jià)的瘋漲對我國國民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)造成嚴(yán)重負(fù)面影響，甚至是破壞了我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好秩序，已經(jīng)嚴(yán)重影響了我國國民經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展和我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型。清華大學(xué)區(qū)域與城市發(fā)展研究中心主任施祖麟則指出：住房分配目前已經(jīng)不只是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，而應(yīng)從政
3、治的角度進(jìn)行思考。他表示，由于我國的土地是國有或集體所有，因此，居住條件的獲得是一個(gè)人人都應(yīng)該擁有的權(quán)利，而不是說你有錢才可以，沒錢就不行的問題。住房問題是重要的民生問題。黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。溫家寶總理多次強(qiáng)調(diào)要控制房價(jià)的瘋漲，維持房價(jià)的穩(wěn)定。可見，抑制炒房群體和投資性購房群體的過度投機(jī)或投資行為，控制房價(jià)的瘋漲，擠去泡沫，維持房價(jià)的穩(wěn)定，已成為政府工作的重要任務(wù)?！ ∫?、我國房價(jià)瘋漲的原因 ?。?、供給途徑單一 二十世紀(jì)末
4、，在我國停止福利分房后，絕大部分企事業(yè)單位也隨之停止建房，只有一小部分有土地的企事業(yè)單位仍然集資建房，大量沒房的城鎮(zhèn)居民只能加入到購房大軍中，大量的購房需求在短期內(nèi)集中釋放出來，造成了過去幾年內(nèi)樓市一時(shí)供不應(yīng)求的局面，從而推動(dòng)了房價(jià)的持續(xù)快速上漲。是多年的住房需求積累造成的，也是我國所特有的一個(gè)歷史原因，這是造成我國房價(jià)瘋漲的主要客觀原因之一。 ?。?、壟斷造成瘋漲 我國住房的供給途徑很少，住房的市場供給幾乎完全被開發(fā)商所壟斷，開發(fā)商建造房屋是一種商業(yè)行為，拿地建房的目的是為了獲取利潤。為了獲取更多的利潤，房地產(chǎn)開發(fā)商
5、聯(lián)合起來操控價(jià)格，在漲價(jià)上保持高度默契，壟斷使房產(chǎn)開發(fā)商謀求暴利，置社會(huì)和諧、穩(wěn)定于不顧。面對這種局面，購房者不得不拿出超出自身承受能力的資金來購買房屋，從而在一定程度上助推了房價(jià)的瘋漲。這也是造成房價(jià)瘋漲的主要原因之一?！ 。?、惡意積存土地摘要：二十世紀(jì)末，在我國停止福利分房的背景下，商品房走進(jìn)了人民的日常生活，我國城鎮(zhèn)居民開始購買真正屬于自己的房子。房價(jià)也從最初的幾百元每平方米已經(jīng)瘋漲到現(xiàn)在的幾千元每平方米，一線城市甚至已經(jīng)瘋漲到幾萬元每平方米。選擇投資房產(chǎn)也成了最佳的理財(cái)方式；而廣大沒有房子的城鎮(zhèn)居民只能望房興嘆
6、，貸款買房者的日常購買力也被嚴(yán)重?cái)D壓。房價(jià)的瘋漲已嚴(yán)重影響了我國國民經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展和我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型。 關(guān)鍵詞：房產(chǎn)房價(jià)房產(chǎn)稅土地增值稅 從2003年到現(xiàn)在的七年間，我國各地城市的房價(jià)呈現(xiàn)出普遍且持續(xù)快速上漲的勢頭，特別是一線城市和大部分二、三線城市房價(jià)瘋漲。一邊是大量的老百姓在高房價(jià)壓迫下面臨買不起房的困境，另一邊以溫州炒房團(tuán)為代表的投機(jī)者不斷推高房價(jià)并造成大量房屋空置，浪費(fèi)了大量的社會(huì)資源，扭曲了房屋的市場供求關(guān)系。在房價(jià)永遠(yuǎn)上漲的神話深入民心之際，全民炒房已經(jīng)成為中國樓市一幅獨(dú)特的景象。房價(jià)的瘋
7、漲對我國國民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)造成嚴(yán)重負(fù)面影響，甚至是破壞了我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好秩序，已經(jīng)嚴(yán)重影響了我國國民經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展和我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型。清華大學(xué)區(qū)域與城市發(fā)展研究中心主任施祖麟則指出：住房分配目前已經(jīng)不只是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，而應(yīng)從政治的角度進(jìn)行思考。他表示，由于我國的土地是國有或集體所有，因此，居住條件的獲得是一個(gè)人人都應(yīng)該擁有的權(quán)利，而不是說你有錢才可以，沒錢就不行的問題。住房問題是重要的民生問題。黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的
8、。溫家寶總理多次強(qiáng)調(diào)要控制房價(jià)的瘋漲，維持房價(jià)的穩(wěn)定?？梢?，抑制炒房群體和投資性購房群體的過度投機(jī)或投資行為，控制房價(jià)的瘋漲，擠去泡沫，維持房價(jià)的穩(wěn)定，已成為政府工作的重要任務(wù)。 一、我國房價(jià)瘋漲的原因 ?。?、供給途徑單一 二十世紀(jì)末，在我國停止福利分房后，絕大部分企事業(yè)單位也隨之停止建房，只有一小部分有土地的企事業(yè)單位仍
