二手房租賃合同范本

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1、二手房租賃合同范本　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條租賃房屋的范圍及用途　　1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米?！　?、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定

2、交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　第二條租賃期限　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止?！　?、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第三條租金及支付方式　　1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。　　租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）?！　?、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方?！　〉谒臈l房屋的維修與裝潢　　1

3、、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行維修（乙方使用不當除外）?！　?、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結構，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀。　　3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　第五條雙方的權利和義

4、務　　1、甲方的權利和義務　　（1）在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負?！　。?）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉?！　。?）乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除?！　?、乙方的權利和義務　　（1）乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權負責本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅?！　。?）合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，

5、稅務登記證等資料。　?。?）乙方在租賃期間要服從相關部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔?！　。?）租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償?！　。?）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉租、轉借給他人使用，不得改變房屋結構和擅自搭建。1/2,..　?。?）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。　　第六條合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?、甲方

6、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構、搭建的?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　?。?）拖欠房租或水電費累計個月以上?！　?、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在

7、租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　?、租賃期滿合同自然終止。　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。　　第七條履約保證金　　乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息?！　〉诎藯l違約責任　　甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金?！　〉诰艞l其他約定　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方

8、造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　?、租賃期滿后，乙方應在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設施、設備交還