全國造價(jià)工程師案例分析答題技巧

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1、全國造價(jià)工程師案例分析答題技巧?一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)題：（本題前面數(shù)字錯(cuò)誤后面全錯(cuò)，數(shù)字關(guān)聯(lián)太大，計(jì)算時(shí)候要特別小心，計(jì)算時(shí)候注意是百分之幾還是千分之幾）1.會(huì)計(jì)算建設(shè)投資（由工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)三部分組成）重點(diǎn)是會(huì)價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算，會(huì)用于指數(shù)法和系數(shù)法估算靜態(tài)投資?2.正確計(jì)算建設(shè)期利息，熟悉計(jì)算過程，建設(shè)期只計(jì)息不還本息，運(yùn)營期還?3.固定資產(chǎn)年折舊由建設(shè)期利息和建設(shè)投資部分和減去余值或殘值除以使用年限計(jì)算（使用年限看背景資料，但注意指的是使用年限，不是計(jì)算期，另外計(jì)算余值時(shí)注意運(yùn)營期和使用年限）?4.會(huì)計(jì)算等額還本付息和等額還本、

2、利息照付兩種年本利還本計(jì)算，（計(jì)算基礎(chǔ)是貸款本金加建設(shè)期利息）注意背景到底是那種還款方式）?5.流動(dòng)資金運(yùn)營期只還利息不還本金，本金最后一年扣回。?6.會(huì)計(jì)算每年總成本費(fèi)用(由經(jīng)營成本、折舊、攤銷、投資借款利息、流動(dòng)資金款利息組成)?7.會(huì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅（息稅前利潤乘以所得稅率）和項(xiàng)目資本金流量表中的所得稅（利潤總額-彌補(bǔ)以前年度虧損-免稅補(bǔ)貼收入）（利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本費(fèi)用+補(bǔ)貼收入）?8.會(huì)計(jì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量（現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出）現(xiàn)金流入（營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值

3、或殘值、回收流動(dòng)資金本金）現(xiàn)金流出（建設(shè)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、維持運(yùn)營投入、調(diào)整所得稅）?9.會(huì)計(jì)算資本金流量表中的凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入（營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動(dòng)資金本金）現(xiàn)金流出（項(xiàng)目資本金、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、借款本金償還、借款利息支付、所得稅）?10.會(huì)計(jì)算靜態(tài)投資回收期（注意是計(jì)算期）?11.會(huì)用運(yùn)總投資收益率、資本金凈利潤進(jìn)行盈利評(píng)價(jià)和利息備付率和償債備付率進(jìn)行償債能力評(píng)價(jià).。?12.維持運(yùn)營投資兩種處理方式（1）費(fèi)用化，進(jìn)入當(dāng)年總成本費(fèi)用中（2）資本化，形成固定資產(chǎn)，以后每年

4、要提取折舊。?13.投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅到底列到哪里，要看背景交代，背景沒交代直接列入現(xiàn)金流出里。要是背景資料指出算稅前的就不要把調(diào)整所得稅列入現(xiàn)金流出，列在最后，再計(jì)算稅后現(xiàn)金流量。?14.做題一定別急，看清題意不算耽誤時(shí)間，比如題目給的是百分之幾還是千分之幾，比如每年投入貸款500萬還是各年投入500萬，等這些細(xì)節(jié)決定成敗。財(cái)務(wù)題前后相關(guān)性特強(qiáng)，前面數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，后面全錯(cuò)，所以最好連續(xù)計(jì)算兩次。?15.注意計(jì)算期和運(yùn)營期的時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算期等于建設(shè)期和運(yùn)營期的和。靜態(tài)投資回收期是凈現(xiàn)金值的累計(jì)，動(dòng)態(tài)投資回收期是折現(xiàn)值的累計(jì)。?1

5、6.計(jì)算償債備付率時(shí)注意分子是息稅折舊攤銷前利潤一所得稅或者是營業(yè)收入一營業(yè)稅及附加一經(jīng)營成本一所得稅。分母是當(dāng)年應(yīng)償還的本金和利息的和。?17.總成本費(fèi)用中(折舊、攤銷、建設(shè)投資利息、、流動(dòng)資金利息、費(fèi)用化的維持運(yùn)營投資)屬于固定成本，經(jīng)營成本中的（修理費(fèi)、計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)）也屬于固定成本，而經(jīng)營成本中的（外購原材料費(fèi)、外購燃料動(dòng)力費(fèi)、計(jì)件工資及福利費(fèi)）屬于可變成本。這樣就可以根據(jù)上述數(shù)據(jù)求得固定成本和單件可變成本（可變成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）繼而求得產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)、價(jià)格盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)能力利用率（產(chǎn)量盈虧平衡生產(chǎn)能力/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）。?

6、二、方案比選：?1.運(yùn)用壽命周期成本法進(jìn)行方案比選（系統(tǒng)效率除以壽命周期成本）（壽命周期成本=設(shè)置費(fèi)+維持費(fèi)）注意系統(tǒng)效率、設(shè)置費(fèi)、維持費(fèi)內(nèi)容區(qū)分（注意殘值計(jì)入費(fèi)用）（假如題要求求的是年度費(fèi)用，要先把所有費(fèi)用先折算到現(xiàn)值，再統(tǒng)一折算成年費(fèi)用）?2.運(yùn)用價(jià)值工程法進(jìn)行多方案比選價(jià)值系數(shù)（或指數(shù)）越大越優(yōu)，進(jìn)行單方案改進(jìn)時(shí)候是價(jià)值指數(shù)（或系數(shù)）越小越需改進(jìn)，用指數(shù)法或系數(shù)法是相對(duì)的改進(jìn)（絕對(duì)的改進(jìn)方法是目標(biāo)成本乘以功能指數(shù)減去現(xiàn)實(shí)成本，越大越需要改進(jìn)）運(yùn)用價(jià)值工程法進(jìn)行方案比選（價(jià)值指數(shù)=功能指數(shù)除以成本指數(shù)）先計(jì)算權(quán)重（01法、04法）再

7、算功能指數(shù)，再計(jì)算成本指數(shù)。實(shí)際利潤率等于實(shí)際利潤除以實(shí)際成本?3.運(yùn)用決策樹法進(jìn)行方案比選，關(guān)鍵在畫決策樹，判斷方案采用什么方法作為方案比選（也就是選擇損益值）和計(jì)算某種損益值下的相應(yīng)概率。期望值就是各種方案枝的損益值的概率加權(quán)平均值（基本思路是確定方案、畫決策樹、推定損益值及相應(yīng)概率、計(jì)算期望值，并利用期望值比選方案）?4.運(yùn)用數(shù)學(xué)題法進(jìn)行方案比選?5.?運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值公式進(jìn)行方案比選（注意現(xiàn)金流量圖必須畫對(duì)，畫完現(xiàn)金流量圖檢查好后再列式，流式檢查后再計(jì)算，注意現(xiàn)金流方向和殘值）畫現(xiàn)金流量時(shí)特別注意針對(duì)發(fā)包人還是承包人，方向必須分

8、析清后再動(dòng)手畫，還要注意支付工程款和預(yù)付款的扣回時(shí)間作用點(diǎn)以及結(jié)算時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)和罰款。給甲方帶來的每月（年）收益時(shí)間作用點(diǎn)應(yīng)該在項(xiàng)目竣工交付使用月（年）后，注意和施工單位提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)一次支付在最后一次支付不同的