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1、江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)評估報告湘華信礦評字[2012]051號湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司二○一二年五月江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)評估報告摘要湘華信礦評字[2012]051號評估對象：江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)。評估委托人：上饒市國土資源市場交易管理所。評估機構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司。評估目的：上饒市國土資源局擬出讓上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)，根據(jù)國家的有關規(guī)定，需對江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)價值進行評估，繳納采礦權(quán)價款。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供“
2、江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)”公平、合理的價值參考意見。評估基準日：2012年4月30日。評估方法：收入權(quán)益法。評估參數(shù)：截止2011年12月31日保有資源儲量（332+333）16.03萬噸,(（332）7.99萬噸,（333）8.04萬噸),其中：原礦區(qū)礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量（332+333）8.80萬噸；新擴界的礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量（332+333）7.23萬噸。評估利用資源儲量的為14.43噸,其中:原礦區(qū)礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量7.99萬噸；新擴界的礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量6.44萬噸。設計損失量為1.77萬噸,采礦回采率90.0%,可采儲量11.39萬噸,生產(chǎn)規(guī)模
3、3.0萬噸/年，礦山評估計算服務年限為4.08年，產(chǎn)品方案為瓷石礦原礦，銷售價格65元/噸（含稅），即不含稅銷售價格55.56元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.7%，折現(xiàn)率8%。評估結(jié)果：評估人員經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算，確定江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦采礦權(quán)在評估基準日的評估價值為人民幣26.50萬元，大寫貳拾陸萬伍仟元整,其中新擴界區(qū)應繳納的采礦權(quán)價款為11.83萬元，大寫壹拾壹萬捌仟叁佰元整。評估有關事項聲明：評估結(jié)論的有效期為一年，即從評估基準日起一年內(nèi)有效。超過一年則此評估結(jié)論無效，需重新進行評估。此評估報告僅供委
4、托方為本報告所列明的目的以及報送有關主管機關審查使用，本評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。法定代表人：（簽名）項目負責人：（簽名）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽名）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽名）湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司2012年5月18日江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)評估報告目錄一、正文1.評估機構(gòu)12.評估委托人13、評估對象和范圍14、評估目的25、評估基準日26、評估原則27、評估依據(jù)37.1法規(guī)依據(jù):37.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等:38、評估過程49、采礦權(quán)概況
5、59.1礦區(qū)位置、交通及自然經(jīng)濟地理59.2地質(zhì)工作概況59.3地質(zhì)概況69.4開采技術條件99.5礦山開發(fā)現(xiàn)狀1010、評估方法1111、評估指標和參數(shù)1111.1.評估基準日保有資源儲量1111.2.評估利用的資源儲量1211.3.開采方案1211.4.產(chǎn)品方案1311.5可采儲量1311.6.生產(chǎn)規(guī)模1311.7礦山服務年限1311.8.產(chǎn)品銷售價格及銷售收入1411.9.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)k1411.10.折現(xiàn)率1412、評估結(jié)果及其有效期1513評估有關問題的說明1513.1評估基準日期后重大事項1513.2評估結(jié)果有效的其他條件1613.3特別事項說明1614、評估報告提出日期171
6、5、評估機構(gòu)和評估責任人17二、附表附表一、江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)評估價值估算表附表二、上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)評估可采儲量及其服務年限估算表三、附件目錄附件一、關于《江西省上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦(擴界)采礦權(quán)評估報告附件》使用范圍的聲明；附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；附件三、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書及礦業(yè)權(quán)評估師資格證書；附件四、上饒市國土資源市場交易管理所《評估委托書》；附件五、采礦許可證（副本）復印件（證號：C3611012011017130103604）附件六、上饒市國
7、土資源局以饒采復字[2011]004號文批準的《上饒市國土資源局預劃定礦區(qū)范圍批復》附件七、《上饒市國土資源局饒國土資儲備10號(2012年)礦產(chǎn)資源評審意見書備案證明》附件八、上饒市地升估價師事務所有限公司于2012年3月10日《上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦詳查地質(zhì)報告評審意見書》饒地升儲評字[2012]03號。附件九、《上饒縣五府山鎮(zhèn)雙溪口瓷石礦詳查地質(zhì)報告》（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛東北大隊于2011年
