質(zhì)量通病防治和監(jiān)理細則

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1、.善群﹒天秀龍灣地下車庫及1、2、3號樓質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則編制人：審核人：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司永川區(qū)善群﹒天秀龍灣項目監(jiān)理部二0一四年二月......目錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任及質(zhì)量保證主要內(nèi)容......一工程概況1、建設(shè)單位：重慶市善群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　2、工程名稱：善群﹒天秀龍灣4號、5號、商業(yè)裙房及地下車庫　　3、工程地點：永川興龍湖東路　　4、工程規(guī)模：88444.06平方米　　5、設(shè)計單位：中國深圳市華拿國際建筑設(shè)計有限工司　　6、勘察單位：重慶紫苑土地規(guī)劃整治公司　　7、施工單位：重慶

2、機場建設(shè)有限有限責(zé)任公司　　8、監(jiān)理單位：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司9、工程建設(shè)時間：:2014年2月17日-2016年12月17日10建筑概述本工程包括：善群天秀龍灣4.5號商業(yè)裙樓及地下車庫工程，由4#樓（27層）建筑物最大高層95.4米、5#樓（29層）建筑物最大高層94.8米、及兩層地下車庫組成，建筑面積為102981.44平方米；包含土建、裝飾、安裝工程。1.1.2本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級，建筑抗震類別為三類，耐火等級為一級，防雷級別為二類。一、編制依據(jù)1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319

3、-2000）；2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）......1、《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-20032、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）3、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002J186-2002）4、冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ95-2003J254-2003）5、蒸壓加氣混凝土砌塊（GB11968-2006）6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB50300-20017、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20018、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503

4、25-20019、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GBJ-46-200210、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-200111、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-200212、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5303-200213、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-9814、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-200215、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007816、《建設(shè)工程強制性執(zhí)行標(biāo)準》（房屋建筑部分）；17、《武漢市居住建筑節(jié)能檢驗技術(shù)規(guī)定》WBJ-1

5、01-200518、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》JGJ134-200119、《武漢市民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量安全管理規(guī)定》20、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-200221、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-200222、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-200223、《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準》GBJ310-8824、《電梯制造與安裝規(guī)范》GB7588-200325、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；26、湖北省關(guān)于實行見證取樣和送樣的規(guī)定；27、建筑工程文件歸檔整理辦法；28、當(dāng)?shù)匦?/p>

6、政主管部門的有關(guān)規(guī)定；29、砌體工程施工驗收規(guī)范GB50203-200230、鋼筋焊接及驗收規(guī)范HGH18-96......1、工程建設(shè)承包合同；2、經(jīng)批準的初步設(shè)計文件及技術(shù)規(guī)范和技術(shù)資料；3、監(jiān)理委托服務(wù)合同和授權(quán)書；4、有關(guān)工程建設(shè)管理的其它文件。5、湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則。6、武漢市保障性安居工程質(zhì)量管理手冊。7、本工程建筑節(jié)能設(shè)計文件。8、《地下室防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001三、監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任及質(zhì)量保證主要內(nèi)容質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：謝立學(xué)副組長：石茂盛譚兵組員：唐也勝秦鵬戎帥王瑞易文波（一）監(jiān)理單位對工程

7、質(zhì)量主要責(zé)任：1、組建項目監(jiān)理機構(gòu)、配備監(jiān)理人員；嚴格執(zhí)行經(jīng)批準有效的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。2、總監(jiān)及監(jiān)理項目部人員全部持證上崗。3、總監(jiān)理工程師主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)具備指導(dǎo)性、針對性、時效性；監(jiān)理細則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項目的情況做到詳細、具體、具有可操作性。（二）監(jiān)督施工單位（包括總、分包單位）建立完善質(zhì)量管理體系并有效運行：1、對施工總承包及分包單位資質(zhì)和人員資格進行審查。2、審查施工單位的質(zhì)保體系建立和人員到位情況。3、對混凝土供應(yīng)單位、原材料、半成品外加工單位等相關(guān)單位的資質(zhì)、人員、質(zhì)

8、保體系和生產(chǎn)能力進行考察并認可。4、對檢測單位的資質(zhì)、人員、質(zhì)保體系等進行考察并認可。5、審核施工單位報審的施工組織設(shè)計（方案）、專項施工方案、檢測試驗計劃、應(yīng)急預(yù)案等技術(shù)文件，