售樓處建筑裝飾裝修施工組織方案

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1、專業(yè)資料分享目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況12.1總體概況12.2建筑概況1三、施工準(zhǔn)備23.1技術(shù)準(zhǔn)備23.2材料準(zhǔn)備23.3主要機(jī)具23.4人員安排23.5作業(yè)條件2四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置24.1施工管理組織體系24.2總包負(fù)責(zé)范圍34.3工程質(zhì)量目標(biāo)34.4施工進(jìn)度計(jì)劃34.5綜合措施3五、主要項(xiàng)目施工方法35.1抹灰工程35.2地面工程55.3頂棚115.4門窗安裝125.5門窗玻璃安裝13六、施工管理措施146.1質(zhì)量保證措施146.2進(jìn)度保證措施156.3安全保證措施156.4成品保護(hù)措施176.5消防保衛(wèi)措施176

2、.6降低成本措施206.7環(huán)境保護(hù)措施20完美DOC格式整理專業(yè)資料分享建筑裝飾裝修施工方案一、編制依據(jù)1.1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300－2001)；1.2《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）；1.3《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203－2011）；1.4《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209－2010）；1.5工程做法。二、工程概況2.1總體概況本工程位于樣板房及接待中心項(xiàng)目位于河南省鄭州市龍翔六街北側(cè)、龍翔外環(huán)東路西側(cè)。，樣板房及接待中心地上一層，總面積：538.5

3、7㎡，建筑高度6.86m。結(jié)構(gòu)形式為磚混、鋼結(jié)構(gòu)，±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高為87.300m。2.2建筑概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能樣板房及接待中心2層高一層3±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高87.300m4室外標(biāo)高室外地坪：-0.30m5耐火等級(jí)二級(jí)6建筑平面外墻裝修涂料墻面、干掛石材門窗工程鋁合金門窗8內(nèi)裝修頂棚刮乳膠漆平頂、石膏吊頂、金屬板頂棚樓地面工程混凝土地面、水泥地面內(nèi)墻面刮水泥石灰砂漿墻面完美DOC格式整理專業(yè)資料分享三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1認(rèn)真熟悉施工圖紙及相應(yīng)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。3.1.2由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編

4、制裝修階段專項(xiàng)施工方案以及技術(shù)工作計(jì)劃；針對(duì)工程實(shí)際情況，對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。3.1.3材料部門按照生產(chǎn)計(jì)劃、材料計(jì)劃、加工定貨計(jì)劃，按照工程實(shí)際進(jìn)度，提早落實(shí)各種材料的貨源，并根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定需用日期，同時(shí)做好各種材料的進(jìn)場(chǎng)復(fù)試工作，不合格的堅(jiān)決退場(chǎng)。3.1.4制定新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用計(jì)劃，針對(duì)技術(shù)難題和質(zhì)量通病開展合理化建議和技術(shù)革新。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1外墻粉刷基層砂漿、抹灰砂漿、鋼絲網(wǎng)等材料的選用需滿足國標(biāo)02J121-1說明及其他技術(shù)規(guī)范要求。3.3主要機(jī)具機(jī)具電焊機(jī)電錘小車鋼井架數(shù)量1

5、2513.4人員安排工種抹灰(瓦)工油工架子工其它人數(shù)155253.5作業(yè)條件(1)混凝土主體結(jié)構(gòu)分部己施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收完畢。(2)門窗工程需結(jié)構(gòu)部分檢驗(yàn)合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置4.1施工管理組織體系項(xiàng)目部施工管理組織管理完美DOC格式整理專業(yè)資料分享項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)經(jīng)理工程部材料部技術(shù)部質(zhì)檢部各分包班組4.2總包負(fù)責(zé)范圍總包負(fù)責(zé)樣板房及接待中心工程粗裝修，工程內(nèi)容包括施工圖紙中所列的所有的裝修。4.3工程質(zhì)量目標(biāo)按照國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確定本工程主體結(jié)構(gòu)為合格。4

6、.4施工進(jìn)度計(jì)劃為了優(yōu)質(zhì)高效的完成施工任務(wù)，保證各施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保合同工期，使工程如期交付使用。根據(jù)該工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司裝備的實(shí)際情況，對(duì)該工程提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，然后實(shí)行平面穿插、立體交叉作業(yè)。盡可能使建設(shè)單位提前發(fā)揮建筑的功效。4.5綜合措施4.5.1裝修原則：在滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點(diǎn)統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。五、主要項(xiàng)目施工方法5.1抹灰工程5.1.1墻面抹灰5.1.1.1施工準(zhǔn)備(1)粉刷砂漿采用水泥抹灰砂漿、水泥石灰砂漿。(2)主要機(jī)具：刮杠，抹子，笤帚等。完美DOC

7、格式整理專業(yè)資料分享(3)作業(yè)條件：結(jié)構(gòu)驗(yàn)收已完成。5.1.1.2施工工藝基層處理→吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅→墻面沖筋→做護(hù)角→抹水泥窗臺(tái)板→抹底灰→抹水泥砂漿罩面灰→養(yǎng)護(hù)5.1.1.3梁柱與填充墻交接處的處理砌塊墻體和柱連接處，在粉刷前加200㎜鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)在砼柱面及砌塊墻面寬度各為150，在砼柱面上用射釘固定，在砌體墻面上用鐵釘回定，防止裂縫。5.1.1.4吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅根據(jù)基層表面平整、垂直情況，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，下灰餅也作為踢腳板依據(jù)?；绎炗梅鬯⑸皾{做成50㎜見方，水平距離為

8、1.2～1.5m。5.1.1.5抹底灰一般應(yīng)在抹灰前一天用水把墻澆透，然后在墻面濕潤的情況下抹灰，抹灰時(shí)不要將標(biāo)筋碰壞。抹水泥抹灰砂漿（外墻涂料、石材干掛墻面）、水泥石灰砂漿（內(nèi)墻水泥墻面），如抹灰層厚度過厚，需第一天晚前進(jìn)行刮灰，不